【正文】 地必須同時(shí)具備該土地由農(nóng)民集體使用并且該土地用于耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)時(shí)才允許承包。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)：“承包方代表姓名”要與身份證一致；“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口；“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確；“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期；“承包方簽章”如無(wú)私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn)；“承包土地地塊情況”長(zhǎng)、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺(tái)賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正；“地塊地類”只分水田、旱地兩類；“承包地附著物情況”要實(shí)事求是，不能漏填錯(cuò)填；第三篇：簽定勞動(dòng)合同要注意哪些問(wèn)題簽定勞動(dòng)合同要注意哪些問(wèn)題？勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，也是維護(hù)勞動(dòng)者和用人單位合法權(quán)益的法律保障；社會(huì)生活千變?nèi)f化，勞動(dòng)合同的種類和當(dāng)事人的情況也非常復(fù)雜，我國(guó)《勞動(dòng)法》只是對(duì)勞動(dòng)合同的原則性、綱領(lǐng)性指導(dǎo)和規(guī)范，不可能對(duì)每個(gè)勞動(dòng)合同都作出詳細(xì)的規(guī)定，況且有些合同條款是無(wú)法用《勞動(dòng)法》加以規(guī)定的。故此，簽定一份完備、公平合理的勞動(dòng)合同對(duì)于你和公司來(lái)說(shuō)都很重要。為了提高簽約效率和節(jié)省簽約勞動(dòng)量，實(shí)踐中較為常見的是用人單位事先擬好勞動(dòng)合同，由勞動(dòng)者作出是否簽約的決定而不允許改變合同內(nèi)容，也就是簽定格式合同；雖然格式合同中單方面限制勞動(dòng)者主要權(quán)利和免除用人單位主要義務(wù)的條款因違反公平和誠(chéng)實(shí)信用原則而歸于無(wú)效，但勞動(dòng)者簽約時(shí)仍然應(yīng)當(dāng)注意完全理解格式合同的條款內(nèi)容，并對(duì)其中的不合理部分提出異議。其中違反勞動(dòng)合同的責(zé)任條款比較重要，因?yàn)椤秳趧?dòng)法》和《違反《勞動(dòng)法》有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》規(guī)定雙方可以協(xié)商約定責(zé)任的認(rèn)定、賠償?shù)姆秶?、?jì)算方法和承擔(dān)方式，所以由用人單位提供的格式合同的“霸王條款”常見于此處，一旦發(fā)生糾紛用人單位常常持此“尚方寶劍”提請(qǐng)仲裁，而使勞動(dòng)者處于不利的地位。因?yàn)楦?jìng)業(yè)避止肯定會(huì)限制勞動(dòng)者的職業(yè)自由，直接影響勞動(dòng)者離開用人單位后的職業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)收入，所以用人單位應(yīng)向勞動(dòng)者支付一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)，在競(jìng)業(yè)避止的年限內(nèi)，補(bǔ)償額一般不低于避止人員原工資的５０％，而且競(jìng)業(yè)避止的年限應(yīng)當(dāng)適當(dāng)，一般不超過(guò)兩年。 還應(yīng)當(dāng)注意：勞動(dòng)合同約定的試用期是包括在合同期限內(nèi)的，最長(zhǎng)不得超過(guò)6月；工作內(nèi)容可以規(guī)定勞動(dòng)者從事某一項(xiàng)或者幾項(xiàng)具體的工作，也可以是某一類或者幾類工作，但都要求明確而具體。如果勞動(dòng)者家庭駐地離工作單位特別遠(yuǎn)，在合同中還應(yīng)有食宿的解決方案。同時(shí)用人單位和勞動(dòng)者必須依據(jù)法律參加社會(huì)保險(xiǎn)，這并不是合同所能約定和雙方所能協(xié)商解決的，但雙方可以就醫(yī)療、養(yǎng)老和人生意外傷害等補(bǔ)充商業(yè)保險(xiǎn)訂立相應(yīng)的條款。在發(fā)生一些糾紛鬧上法庭時(shí)，很明顯就是開發(fā)商這邊的責(zé)任，為什么敗訴的卻是購(gòu)房者?其根源就是購(gòu)房者沒(méi)有證據(jù)，所以，在我們買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要了解以下12點(diǎn)，不當(dāng)冤大頭。注意定金和訂金的區(qū)別定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，俗稱保證金。而訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒(méi)有擔(dān)保作用，也不能證明合同成立。如果最后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分。留意房屋的各種面積商品房是按照建筑面積的多少來(lái)計(jì)算房款的，應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法和面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。房地產(chǎn)印花稅則是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦，%。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)。屋內(nèi)設(shè)備清單。門、窗、家具瑕疵。房子宏觀規(guī)劃要詳細(xì)約定如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。注意開發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。雙方違約責(zé)任要約定清楚出賣方和買方要明確自己的權(quán)利和義務(wù)，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)交付房款給開發(fā)商，開發(fā)商如果違約要對(duì)買方給予一點(diǎn)賠償。1明確退房責(zé)任購(gòu)房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說(shuō)買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責(zé)任，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。以上就是買房簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的一些事項(xiàng)。比如，交了首付和定金，但是由于個(gè)人信用問(wèn)題或銀行問(wèn)題，辦理不了購(gòu)房貸款的，這個(gè)時(shí)候，你繳納的定金就要不回來(lái)了。 因商品房未取得預(yù)售許可證預(yù)約合同是否有效 租賃農(nóng)村土地能建房嗎 辦不下房產(chǎn)證房屋合同有效嗎作為買家如何維權(quán) 集資建房沒(méi)有房產(chǎn)證是否可交易 買房過(guò)程中常見的糾紛有哪些 租房人子女可就近入學(xué)公積金租房提取額度上調(diào) 代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)是什么樣子的 違章建筑簽租賃合同無(wú)效政府仍能直接拆房 收房步驟和需要注意的事項(xiàng) 北京天通苑＂水淹地下室＂群租戶全部騰退搬走 房子交付前應(yīng)提前多久通知驗(yàn)收 廣州宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)租客再不用擔(dān)心孩子上學(xué)問(wèn)題 物業(yè)怠行職責(zé)可拒付物業(yè)費(fèi)嗎一般履行瑕疵可解除合同嗎 從個(gè)人手里租房出現(xiàn)糾紛怎么辦 廣州禁止獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人發(fā)布房源如何選擇靠譜中介 北京租房遇到黑中介錢交完中介人去樓空 小區(qū)門禁桿劃傷人出事故_責(zé)任該由誰(shuí)承擔(dān) 一手樓房產(chǎn)證多久能出 未成年人可以賣房嗎未成年人買賣房屋的法律風(fēng)險(xiǎn) 妻子訴丈夫出賣共有房屋擅自出賣共有房屋一定無(wú)效嗎 自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)證明書 樓市調(diào)控效果顯現(xiàn):成交降溫35城或需補(bǔ)庫(kù)存 鄭州開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)大檢查偽造