各階段報(bào)批流程-在線瀏覽
2024-11-09 17:14本頁面
【正文】 遷代辦公司共同擬定搬遷補(bǔ)賠償安置方案。（七）若搬遷戶對(duì)房屋實(shí)際面積和權(quán)證面積存在異議，搬遷戶可提出申請(qǐng)，舊改辦組織測(cè)繪單位對(duì)搬遷房屋實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。（九）將舊城改造批復(fù)、搬遷公告、安置方案、補(bǔ)賠償安置協(xié)議（空表）、評(píng)估報(bào)告等在搬遷現(xiàn)場(chǎng)公示上墻。若在模擬搬遷期限（64戶通常為2個(gè)月）內(nèi)，簽約率達(dá)到100%，則所簽?zāi)M搬遷安置協(xié)議正式生效；若在模擬搬遷期限內(nèi)簽約率達(dá)不到100%，則終止模擬改造搬遷，所簽搬遷安置協(xié)議自動(dòng)終止。（十二）正式開展發(fā)放補(bǔ)賠償款工作。（十四）搬遷代辦公司對(duì)搬遷房屋進(jìn)行拆除、打圍平整、產(chǎn)權(quán)銷戶等。三、土地上市拍賣階段（時(shí)間：兩個(gè)月）（一）區(qū)舊改辦向國土局申請(qǐng)國土證銷戶。（三）市土地拍賣中心分別向市規(guī)劃、國土、文化、電業(yè)等有關(guān)部門發(fā)函要求出具土地拍賣相關(guān)文件：（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）（市地籍調(diào)查中心）、界址點(diǎn)成果表（市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院）（市規(guī)劃局）（市規(guī)劃局）（市文化局）（市電業(yè)局）（市地籍調(diào)查中心）（市地籍調(diào)查中心）（市征地事務(wù)中心）（四）與市土地拍賣中心商議土地起拍價(jià)和上市拍賣條件。（六）區(qū)舊改辦與土地拍賣中心簽訂土地上市工作責(zé)任協(xié)議（帶詳細(xì)拍賣內(nèi)容、條件）（七）市土地拍賣中心在拍賣開始日前30日發(fā)布公告，公布拍賣出讓宗地的基本情況和拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)。（九）報(bào)名及繳納競(jìng)買保證金，報(bào)名所需資料：報(bào)名表、法人代碼證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及身份證、資質(zhì)證書等。（十一）公司競(jìng)得土地后辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽訂土地成交確認(rèn)書，土地成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競(jìng)得人的名稱、地址，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。（十二）公司競(jìng)得土地之后，根據(jù)成交價(jià)格向市土地拍賣中心繳納服務(wù)費(fèi)。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。（十四）公司與市國土局簽訂土地出讓合同2個(gè)月后，按土地成交價(jià)格的20%繳納土地款給市國土局，經(jīng)市財(cái)政局收取土地成交價(jià)的5%的耕?；鸷蜕绫；鸷?，市國土局將余額返還區(qū)財(cái)政局。審批后區(qū)財(cái)政局按土地整理成本的20%（已含資金成本）將資金返還投資方。區(qū)舊改辦收到投資方的返還土地整理成本申請(qǐng)后，上報(bào)區(qū)政府審批。（十六）區(qū)舊改辦按照搬遷總成本的12%作為投資回報(bào)，回報(bào)給投資方。第一時(shí)間將網(wǎng)上招標(biāo)信息報(bào)部門經(jīng)理。通過審批的項(xiàng)目，由商務(wù)科負(fù)責(zé)及時(shí)向局送項(xiàng)目審批表（表1），項(xiàng)目審批完成后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名、資格預(yù)審、投標(biāo)工作，如集團(tuán)公司和區(qū)域經(jīng)營部未同意我公司參與投標(biāo)，要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反饋意見，在〈項(xiàng)目投標(biāo)呈閱件〉上注明為什么不參與投標(biāo)的原因?！锉緳谀咳?xiàng)工作由商務(wù)科完成，綜合科輔助，由商務(wù)科的副經(jīng)理督導(dǎo)。項(xiàng)目明確批準(zhǔn)投標(biāo)后，商務(wù)科及時(shí)辦理報(bào)名或資審手續(xù)，購買資審并安排編制人員。每天堅(jiān)持上網(wǎng)（含雙休日）關(guān)注資審?fù)ㄟ^情況，及時(shí)向分管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。★本欄目5項(xiàng)工作由商務(wù)科牽頭、綜合科配合完成，由商務(wù)科的副經(jīng)理督導(dǎo)。部門經(jīng)理與城市經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系，安排調(diào)查人員、索取相關(guān)資料?！锉緳谀?項(xiàng)工作由施組科牽頭，城市在建項(xiàng)目部配合完成，無在建項(xiàng)目的可與區(qū)域經(jīng)營部聯(lián)系配合完成，由施組科副經(jīng)理督導(dǎo)。安排購買招標(biāo)文件，參加標(biāo)前會(huì)議（商務(wù)科牽頭，施組、報(bào)價(jià)科配合）。部門經(jīng)理組織編標(biāo)，科室各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行投標(biāo)評(píng)
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