【正文】 除合同，收回房屋：將承租的廉租住房私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自將廉租住房的承租人變更為第三人或私自調(diào)換住房的；無正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或連續(xù)六個(gè)月未在廉租住房居?。ㄒ虿∽≡旱某猓┑模煌膺w、外調(diào)或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí)，雙方均應(yīng)服從，合同終止。十一、本合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或向人民法院起訴。十三、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：乙方：代表人：代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2011年月日2第三篇：義烏市廉租住房實(shí)物配租管理實(shí)施細(xì)則義烏市廉租住房實(shí)物配租管理實(shí)施細(xì)則第一條 為切實(shí)加強(qiáng)廉租住房保障工作，使住房保障科學(xué)有序進(jìn)行，根據(jù)《義烏市廉租住房實(shí)物配租管理辦法》，制定本實(shí)施細(xì)則。第三條 義烏市房地產(chǎn)管理處受市建設(shè)局委托，具體負(fù)責(zé)廉租住房的政策法規(guī)宣傳、廉租住房計(jì)劃安排、配租對(duì)象申請(qǐng)受理、審查、公示、報(bào)批、入住安排、日常資格復(fù)審和廉租房日常管理工作。第四條 申請(qǐng)廉租住房的對(duì)象必須在戶籍、住房和收入三個(gè)方面同時(shí)滿足規(guī)定的條件。申請(qǐng)人家庭成員中取得本市非農(nóng)戶籍年限不少于5年。申請(qǐng)人的住房包括申請(qǐng)人家庭祖?zhèn)?、自建或?gòu)買（受贈(zèng)）的所有房屋。申請(qǐng)人的收入是指申請(qǐng)人家庭成員的全部收入，包含共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入。第五條 本市城鎮(zhèn)低收入住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，按義烏社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，確定為按3人以上每戶建筑面積45平方米，其他按人均建筑面積15平方米。第六條 申請(qǐng) 符合申請(qǐng)廉租住房保障的申請(qǐng)家庭成員應(yīng)推選一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人（必須在家庭成員中推選并以書面形式提供給鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處），向義烏市房地產(chǎn)管理處領(lǐng)取《義烏市廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)審批表），如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況和收入情況，并提供有關(guān)的證明材料。公示期滿無異議后，經(jīng)審查符合本辦法第五條規(guī)定條件的，由戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)（村民委員會(huì)）、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽署意見并蓋章；對(duì)家庭成員中既有農(nóng)業(yè)戶口、又有非農(nóng)業(yè)戶口的，需由所在社區(qū)居委會(huì)和村委會(huì)分別進(jìn)行公示。在各相關(guān)部門審核的基礎(chǔ)上，由房地產(chǎn)管理處在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的住房、收入狀況進(jìn)行復(fù)審，走訪當(dāng)?shù)剡M(jìn)行意見征詢。第八條 公示市房地產(chǎn)管理處將經(jīng)審核條件符合的申請(qǐng)人家庭基本情況在《義烏商報(bào)》上進(jìn)行公示，自公示之日起7天內(nèi)無異議、無 舉報(bào)，或有異議經(jīng)核實(shí)后不成立的，報(bào)市建設(shè)局審批。第九條 批準(zhǔn)市建設(shè)局在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)符合條件的申請(qǐng)人家庭作出批準(zhǔn)決定，并由市房地產(chǎn)管理處或鎮(zhèn)政府依據(jù)報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后的城市低收入家庭住房保障標(biāo)準(zhǔn)、地域范圍及計(jì)劃對(duì)被批準(zhǔn)家庭安排輪候配租。輪候順序，按照批準(zhǔn)日期的先后確定。第十一條 簽約取得實(shí)物配租的申請(qǐng)人家庭，向市房地產(chǎn)管理處或鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《義烏市廉租住房實(shí)物配租通知書》，并與市房地產(chǎn)管理處或鎮(zhèn)政府簽訂《義烏市廉租住房租賃合同》，按照租賃合同享受權(quán)利、履行義務(wù)。申請(qǐng)人無正當(dāng)理由拒絕接受實(shí)物配租住房層次、戶型、方案的，廉租住房管理部門在兩年內(nèi)不予接受申請(qǐng)和安排配租。廉租住房承租對(duì)象自身?xiàng)l件發(fā)生變化的，其戶主或家庭成員應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)主動(dòng)向市房地產(chǎn)管理處或鎮(zhèn)政 府報(bào)告。第十五條 參與廉租住房保障的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他責(zé)任人員依法由有關(guān)部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四篇：上海市廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則(試行)上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于印發(fā)《上海市廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則（試行）》的通知滬房管規(guī)范?！?012〕20號(hào)各區(qū)縣住房保障房屋管理局、市住房保障事務(wù)中心:現(xiàn)將《上海市廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。第二條（適用范圍）本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)廉租住房實(shí)物配租的房源籌措、分配供應(yīng)和租后管理等工作。市和區(qū)（縣）政府指定機(jī)構(gòu)或者住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)住房保障規(guī)劃、住房保障工作計(jì)劃，通過以下途徑籌措廉租住房：（一）新建、配建、改建獲得的住房；（二）收購(gòu)或者轉(zhuǎn)化獲得的住房；（三）政府調(diào)配的住房；（四）長(zhǎng)期租賃社會(huì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的住房。按照“誰投資、誰擁有產(chǎn)權(quán)”的原則，市政府指定機(jī)構(gòu)建設(shè)籌措的廉租住房，由市住房保障房屋管理部門按計(jì)劃分配給各區(qū)（縣）使用。經(jīng)市和區(qū)（縣）政府批準(zhǔn)可轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)保障住房（即經(jīng)濟(jì)適用住房，下同）出售的廉租住房（以下簡(jiǎn)稱“可轉(zhuǎn)化的廉租住房”），允許廉租住房實(shí)物配租家庭在租賃居住滿一定年限后，符合規(guī)定條件的，按照共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)供應(yīng)相關(guān)政策，申請(qǐng)購(gòu)買。第五條（住房使用）廉租住房的使用不改變住房的產(chǎn)權(quán)歸屬。廉租住房使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記的專項(xiàng)注記手續(xù)。廉租住房使用前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)裝修、檢測(cè)和驗(yàn)收，裝修后的廉租住房應(yīng)當(dāng)具備基本的使用功能。區(qū)（縣）政府指定機(jī)構(gòu)或者住房保障機(jī)構(gòu)通過長(zhǎng)期租賃等途徑獲得的廉租住房，可以根據(jù)實(shí)際情況，參照本條第二款、第三款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）殘疾人員，是指按照《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（殘疾人殘疾分類和分級(jí)）》（GB/T263412010）規(guī)定的殘疾評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，持有本市殘疾人聯(lián)合會(huì)頒發(fā)的1～3級(jí)殘疾人證明的人員；以及經(jīng)人民解放軍有關(guān)管理部門認(rèn)定，或者經(jīng)本市民政部門認(rèn)可，持有1～4級(jí)殘疾軍人證明的人員。（四）完全喪失或者大部分喪失勞動(dòng)能力人員，是指經(jīng)相關(guān)管理部門認(rèn)定的喪失相應(yīng)勞動(dòng)能力等級(jí)，并持有本市勞動(dòng)部門出具《喪失勞動(dòng)能力程度鑒定證明書》的人員。（六）曾獲得?。ú浚┘?jí)及以上勞動(dòng)模范稱號(hào)人員，是指經(jīng)?。ú浚┘?jí)及以上相關(guān)管理部門評(píng)定，并持有相應(yīng)證書或證明的人員。（八）1966年底以前歸國(guó)華僑，是指經(jīng)相關(guān)管理部門認(rèn)定，并持有本市歸國(guó)華僑聯(lián)合會(huì)頒發(fā)證明的人員。第七條（反饋配租方式的選擇意見）符合實(shí)物配租申請(qǐng)條件的單身申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱—4—“申請(qǐng)戶”），通過審核登錄后，應(yīng)當(dāng)在收到《配租方式征詢單》后的15日內(nèi)，向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)反饋選擇配租方式的書面意見，申請(qǐng)戶可以在下述范圍內(nèi)選擇其中一項(xiàng)：（一）選擇放棄實(shí)物配租、享受租金配租的，應(yīng)當(dāng)按照租金配租的有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，并在簽訂的租賃補(bǔ)貼協(xié)議期限內(nèi)不得申請(qǐng)實(shí)物配租；（二）選擇實(shí)物配租輪候期間租金配租的，在輪候期間可以先按照租金配租有關(guān)規(guī)定辦理配租手續(xù)，但在配租廉租住房后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定退出租金配租；（三）選擇直接輪候?qū)嵨锱渥獾?，在選擇3個(gè)月后，可以重新選擇租金配租或者實(shí)物配租輪候期間租金配租。申請(qǐng)戶自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)廉租住房。根據(jù)申請(qǐng)戶條件及其配租方式選擇等情況，采取類別分組及公開搖號(hào)等方式確定申請(qǐng)戶的輪候次序，每個(gè)申請(qǐng)戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每批次產(chǎn)生輪候次序的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，公布產(chǎn)生輪候次序的具體辦法。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)戶輪候排序的結(jié)果在區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在每期選房活動(dòng)前，將可供選擇的廉租住房相關(guān)信息，包括房源種類、地址、居住面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，以書面方式告知申請(qǐng)戶，并在區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心進(jìn)行公告。第十條（選房意愿表達(dá)）區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在看房后、選房前書面征詢申請(qǐng)戶是否參加當(dāng)期選房活動(dòng)。申請(qǐng)戶確認(rèn)不參加或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加當(dāng)期選房活動(dòng)的，其取得的輪候序號(hào)作廢，但可以按照本實(shí)施細(xì)則第八條第一款的有關(guān)規(guī)定，參加下一批次申請(qǐng)戶產(chǎn)生輪候次序的活動(dòng)，再次取得輪候序號(hào)。申請(qǐng)戶自登錄證明作廢之日起1年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)廉租住房。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織平衡好每期選房活動(dòng)的房源供應(yīng)。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可以邀請(qǐng)社會(huì)公信力代表、新聞媒體等監(jiān)督選房活動(dòng)，并由公證機(jī)構(gòu)對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行公證?！?—區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將選房結(jié)果在區(qū)（縣）住房保障房屋管理部門網(wǎng)站和各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告。申請(qǐng)戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的選房辦法實(shí)施選房。根據(jù)選房面積標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，每一申請(qǐng)戶最多只能選擇租賃一套廉租住房。第十四條（未正常選房的處理）申請(qǐng)戶確認(rèn)參加選房，但有下列情形之一的，由區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)注銷其登錄證明，其取得的輪候序號(hào)作廢，并自注銷登錄證明之日起2年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)廉租住房：（一）未按照規(guī)定選定住房的；（二）選房后未按照規(guī)定簽訂《實(shí)物配租選房確認(rèn)書》的；（三）選房后未按照規(guī)定簽訂租賃合同的；（四）因自身原因，簽訂的租賃合同被解除的。第十五條（租金標(biāo)準(zhǔn)確定）通過新建、配建、改建、收購(gòu)、轉(zhuǎn)化、調(diào)配和受贈(zèng)等途徑籌措的廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)