【正文】 4月間，建行前門支行還聯(lián)合35家開發(fā)商、40個樓盤舉辦“建設銀行開辦住房按揭業(yè)務周年真情大回報”促銷活動，讓消費者得到貸款和購房雙重優(yōu)惠。在支行個人房貸業(yè)務如火如荼的發(fā)展過程中，此項業(yè)務仍存在著一些風險。其風險主要有政策風險、開發(fā)商風險、借款人風險、銀行自身管理風險、抵押物權益風險、抵押物處置風險及其他不可抗力風險等七個方面：（一）政策風險政策風險主要包括經濟周期風險和利率變動風險。自把培育住宅業(yè)作為新的增長點以來，人民銀行相應修改了《個人住房貸款管理辦法》，放寬了多項貸款條件。由于我國尚未建立起一套完整的個人資信評估體系，也沒有從事居民個人資信狀況調查評估的機構，銀行很難對借款人做出客觀、公正的評價。各家銀行為了搶占個人住房貸款的市場份額，紛紛推出各種服務，并在“簡化信貸手續(xù)”的呼聲中提高了辦事速度，增加了業(yè)務量，擴大了住房貸款消費群，但是，在辦理貸款的過程中，或多或少的還存在：貸前調查不嚴格；個人資信評估制度尚未建立，還款能力難以衡量；銀行內控制度不完善，貸款管理力度不夠；法律意識不強等問題。（六）抵押物處分風險抵押物處分風險是指借款人違反合同約定，銀行依法對貸款抵押物進行處分時產生的風險。二是變現(xiàn)難，受政策、價格、環(huán)境、借款人干擾等多種因素影響，銀行一時難以通過出售抵押物實現(xiàn)抵押權。（七）其他不可抗力風險貸款期間，由于自然災害，如水災、火災和地震等使房產毀滅，貸款無法收回。三、前門支行個人住房貸款風險的防范措施為提高個人住房貸款的資產質量，防范和化解金融風險，減少損失，前門必須進一步加強管理，增強風險管理意識，采取行之有效的手段予以防范。其次要加大市場研究力度，及時掌握市場經濟動向，以調整營銷結構。（二）把好開發(fā)商及樓盤風險關嚴格審查開發(fā)商的開發(fā)資質和能力及按揭項目，實行項目管理責任制，杜絕假按揭給銀行帶來的風險。（三）建立個人信用制度，加強資信評估建立個人信用檔案制度和多層次個人信用調查與評估制度。建立個人信用監(jiān)控體系。完善個人信用法律環(huán)境和技術手段。（四）認真做好調查評價工作，嚴格把握個人住房貸款投向根據不同的借款人采取不同的方式審查與核實借款人的身份、借款用途、購房合同、還款來源及借款人償借能力等，同時對貸款抵（質）押物進行合理估價，并辦理有效抵押登記手續(xù)。（五）加強銀行內部管理建立和完善個人住房貸款事務中心功能，做好中介服務。簡化申辦程序，實行委托律師代辦個人住房貸款審查，規(guī)范貸款經營。嚴格審核貸款手續(xù)。因此，在簽訂合同中，一定要嚴格審核合同條款，逐字逐句斟酌補充條款，做到合法有效，還要注意印章和簽字的真實性和有效性，不能留下隱患。追蹤個人房屋產權確立情況。所以，應追蹤掌握房屋的竣工和交付使用時間，及時督促開發(fā)商抓緊辦理產權手續(xù)，直至房屋他項權證拿到銀行抵押為止。住房金融是專業(yè)性很強的金融業(yè)務，必須由具有專門知識的專門人才來做。所以應大力加強專業(yè)知識、法律知識的培訓，不斷提高從業(yè)人員綜合素質，做到人才開發(fā)、培訓和使用三要素一體化，分工明確，相互制衡，減少人為風險。但從已有的經驗來看, 加強對個人住房貸款風險的研究，保持清醒的頭腦，正視存在的問題，建立完善的制度，嚴格操作程序，只要商業(yè)銀行在此項業(yè)務上做到人員到位、管理到位、結算手續(xù)到位,個人住房貸款風險便能得到有效的防范,逐步使其成為優(yōu)良資產。方圓600公里以內重要城市有北京、天津、武漢、西安、石家莊、太原、濟南、合肥、徐州、保定、洛陽、襄樊等，從新鄉(xiāng)出發(fā)，1個半小時左右即可通達鄭州、安陽、焦作、鶴壁、濮陽、菏澤等城市，4—6個小時即可通達北京、天津、西安、濟南、武漢、石家莊等特大城市，沿京珠高速公路南行，距新鄭國際機場不足100公里。先后被評為”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中部最佳投資城市”、“中國最佳休閑旅游城市”、“ 全國“質量興市”三連冠”、“全國雙擁模范城四連冠”、“國家園林城市”。比干廟、潞王陵、白云寺、百泉景區(qū)、同盟山、萬仙山、八里溝、京華園、關山地質公園等人文景觀與自然景觀交相輝映，使新鄉(xiāng)成為旅游度假的絕佳去處。新飛集團被確定為國家級工業(yè)旅游試點單位。已形成由全國著名勞模史來賀領導的社會主義新農村新鄉(xiāng)劉莊、“全國鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記的好榜樣”吳金印領導的唐莊鎮(zhèn)、“中國十大女杰”之一劉志華領導的鄉(xiāng)村都市京華實業(yè)公司、“三個代表”重要思想模范實踐者張榮鎖領導的回龍村組成的紅色旅游線。由古代第一諍臣比干墓、比干廟、武王伐紂誓師地、宋太祖黃袍加身處、“中原定陵”潞簡王陵等景點組成的歷史文化旅游線。【新鄉(xiāng)就業(yè)】改革開放30年來，%，%。1978年1988年，改革開放初期城鎮(zhèn)就業(yè)者中絕大多數(shù)為國有和集體職工，就業(yè)形式極為單一。到1988年，%。經濟類型的多元化使職工人數(shù)不斷擴大。1992年之后，股份制公司、港澳臺外商投資、合資等其他經濟類型企業(yè)迅猛發(fā)展，1997年達到了一個高峰，%。%。1999年2004年，全市大力推進企業(yè)制度改革，通過轉換企業(yè)經營機制，增強企業(yè)活力，建立現(xiàn)代企業(yè)制度，推進國有資產重組，在優(yōu)化國有資產的過程中，實施了減員增效、下崗分流等措施，從而大大提高了企業(yè)適應市場的競爭能力。%。新一輪經濟發(fā)展使職工人數(shù)穩(wěn)步回升。%，%。今后一個時期，隨著國有企業(yè)改制工作的逐步完成，一大批在建項目的竣工投產，產業(yè)結構進一步優(yōu)化，以及《就業(yè)促進法》和新《勞動合同法》等有關政策強有力的推動下，將持續(xù)我市就業(yè)形勢的穩(wěn)定性。一、烏海市農業(yè)發(fā)展基本情況內蒙古烏海市近年來根據自身特點，堅決走綠色、無公害和特色精品農業(yè)之路，終于在競爭激烈的市場中贏得一席之地。近年來，烏海市農業(yè)局針對“小農業(yè)”的劣勢，努力在農業(yè)的精品和特色上挖潛力，堅決走綠色、無公害和特色精品農業(yè)之路，終于讓烏海農民走上