【正文】 個人應當在要點（定點）通知單有效期內提交規(guī)劃設計文件及附圖，經審查符合要求的，規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證（副本）,其有效期為6個月。修建性詳細規(guī)劃和規(guī)劃總圖經批準后兩年內未依法建設的，對修建性詳規(guī)和規(guī)劃總圖的批準自行失效。第二十一條 國有土地使用權出讓、轉讓合同必須附具規(guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃設計要點及附圖。受讓方持國有土地使用權出讓、轉讓合同取得建設用地規(guī)劃許可證（正本）后，方可辦理土地使用證。第二十三條 市、縣（市）人民政府可以根據(jù)城市規(guī)劃作出調整城市用地的決定，任何單位和個人必須服從。第二十五條 城市規(guī)劃確定的園林綠化、基礎設施、公共設施和中小學學校用地，任何單位和個人不得侵占和擅自改變用途；文物古跡、古樹名木、風景名勝保護區(qū)、公路、鐵路、港口、機場等控制范圍，按有關規(guī)定執(zhí)行。第四章建設工程規(guī)劃管理第二十七條在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建、改建建筑物、構 筑物和道路、管線以及進行房屋外部裝修、設置城市小品，必須向規(guī)劃行政主管部門申請并取得建設工程規(guī)劃許可證。個人住宅建設還須征得居民委員會或村民委員會、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意。規(guī)劃行政主管部門審查時，對涉及相鄰房屋所有權人利害關系的，應當告知該利害關系人，利害關系人有權進行陳述和申辯。因特殊情況確需超出建筑容量控制指標設計的，須報規(guī)劃行政主管部門批準。建設單位或個人應當按照規(guī)定建設綠地、停車場（庫），并與建設工程統(tǒng)一設計，同步建設，同時交付使用。未審定修建性詳細規(guī)劃或者沒有規(guī)劃設計條件（要點），設計單位不得承接設計任務，相關職能部門不得受理設計文件的審查。未取得建設工程規(guī)劃許可證（副本）的，不得施工。第三十二條 建設工程施工現(xiàn)場，必須設置建設工程規(guī)劃許可公示牌，接受檢查監(jiān)督。第三十四條建筑工程竣工后，建設單位或個人應告知規(guī)劃行政主管部門，經規(guī)劃行政主管部門檢查符合建設工程規(guī)劃許可證（副本）規(guī)定的，規(guī)劃行政主管部門應及時換發(fā)建設工程規(guī)劃許可證（正本）。除個人住宅建設外，建設工程竣工后，應按規(guī)定向城市建設檔案管理單位報送竣工資料。第三十六條 建設單位或個人改變建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建筑物外觀和使用性質等內容，必須報規(guī)劃行政主管部門及相關職能部門批準，未經批準不得改變。在有條件的地方，應規(guī)劃建設綜合溝。第三十八條 在二環(huán)線內的主次干道及其他重要地段，不得新設架空線路。在城市規(guī)劃區(qū)內，個人住宅建設必須符合城市規(guī)劃。個人住宅經鑒定為危房，其改建嚴重影響城市規(guī)劃，或者影響相鄰關系無法征得相鄰方書面同意的，應當及時組織拆遷或由政府收購。第四十條城鎮(zhèn)居民個人住宅改、擴建，不得超出其土地使用權范圍。第四十一條建設單位取得土地使用權后未對個人住宅實施拆遷，原住戶申請改、擴建的，規(guī)劃行政主管部門在辦理批準手續(xù)時，應當書面告知土地使用權人，征求土地使用權人意見；但建設單位取得土地使用權已滿兩年且個人住宅系按原址、原面積、原高度、原使用性質改建的，規(guī)劃行政主管部門可以不征求土地使用權人意見，直接辦理批準手續(xù)。第四十二條房屋拆遷管理機構將房屋拆遷公告書面通知規(guī)劃行政主管部門后，規(guī)劃行政主管部門應當在規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內暫停辦理房屋新建、改建、擴建、改變房屋和土地使用性質的手續(xù)。轉讓、出租住宅和住宅建筑面積已達標準的村民，不得申請 個人住宅建設。第四十四條 規(guī)劃行政主管部門應嚴格控制臨時建設工程的審批。第四十五條有下列情形之一的，不得批準建設臨時建設工程：（一）占用城市道路紅線范圍內的土地且影響近期規(guī)劃實施的；（二）影響城市道路交通的；（三）在近期將按規(guī)劃建設或已按規(guī)劃建成的區(qū)域或地段；（四）侵占城市綠地、廣場、公共停車場（庫）、文物保護范圍或其他公共活動場地的；（五）侵占城市高壓供電通信走廊、壓占城市地下管線或影響近期管線埋設的；（六）影響城市景觀、公共安全或者損害公共利益的。已取得建設用地規(guī)劃許可證（含副本）但擅自改變批準的用地范圍或使用性質的，由規(guī)劃行政主管部門責令限期改正；拒不 改正的，依法強制改正。違反本辦法第二十九條之規(guī)定，未達到規(guī)劃行政主管部門審批要求的停車場（庫）面積的，由規(guī)劃行政主管部門責令停止建設并限期改正，拒不改正的，依法強制改正；不能改正的，責令其異地建設。第四十九條 違反本辦法第三十六條之規(guī)定，擅自改變建筑物外觀和使用性質的，按照《長沙市城市違法建設工程處理辦法》的規(guī)定處理。第五十一條 農村個人未取得建設工程規(guī)劃許可證（副本）或者違反建設工程規(guī)劃許可證（副本）建設的，由規(guī)劃行政主管部門或者城市管理綜合執(zhí)法機關處理或者協(xié)同國土資源行政管理部門處理。第五十二條 設計單位違反修建性詳細規(guī)劃或者規(guī)劃設計條件（要點）進行設計的，由規(guī)劃行政主管部門責令限期改正。第五十三條 施工單位承接無建設工程規(guī)劃許可證（副本）的建設工程進行施工的或者違反建設工程規(guī)劃許可證（副本）的規(guī)定進行施工的，由規(guī)劃行政主管部門或者會同建設行政管理部門責令停止施工，并可建議頒發(fā)資質證書的機關對建筑施工企業(yè)作出行政處罰。第五十五條 當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院起訴。城市規(guī)劃行政主管部門的工作人員有下列情形之一的，由其所在單位或者上級機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）因過錯造成審批行為明顯不當?shù)模唬ǘ┕室馔涎?，不及時辦理審批事項的；（三）監(jiān)督管理不力，造成嚴重后果的；（四）超越職權或者濫用職權的；（五）玩忽職守，徇私舞弊的。第六章附則第五十八條 未設建制鎮(zhèn)的工礦區(qū)、農場、林場的城鎮(zhèn)型居民點，參照本辦法執(zhí)行。個人小型綜合用房建設參照本辦法辦理。第六十一條辦理行政許可的期限，按《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定執(zhí)行。第二篇：長沙市人民政府令第103號長沙市人民政府令第103號《長沙市征地補償實施辦法》已經2008年2月17日市第13屆人民政府第3次常務會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2008年4月1日起施行。第二條本市行政區(qū)域內的征地補償工作，適用本辦法。區(qū)、縣（市）人民政府負責本轄區(qū)內征地補償工作的實施、協(xié)調、監(jiān)督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責：（一）擬訂征地方案；（二）發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案；（三）審批征地補償安置方案；（四）協(xié)調處理征地補償安置爭議；（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。第四條市土地行政主管部門對區(qū)、縣（市）土地行政主管部門征地補償安置工作的全過程進行指導和監(jiān)督。各區(qū)的征地補償費用概算由市土地行政主管部門統(tǒng)一審核；各縣（市）的征地補償費用概算由各縣（市）土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。第六條鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處承擔下列征地補償安置工作：（一）協(xié)助征地補償?shù)怯?、調查；（二）督促、指導農村集體經濟組織實施征地補償安置方案具體事項；（三）監(jiān)督農村集體經濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況；（四）協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。未足額存入的，區(qū)、縣（市）土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。第九條土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行；土地補償費、安置補助費的征地年產值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。第十條青苗、林木、水產品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。第十一條取得市、縣（市）房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據(jù)。1982年3月31日以前興建的房屋未進行改建、擴建的，按合法建筑對待。對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向區(qū)、縣（市）人民政府申請復查，區(qū)、縣（市）人民政府應當組織國土、規(guī)劃、建設、房產部門審查后予以確定。第十四條拆除采取農村集體經濟組織統(tǒng)一安置方式的農戶的住宅，應當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。第十五條征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業(yè)生產用房按照規(guī)定的標準予以包干補償。經批準的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內按照建筑結構的重置價格結合使用年限剔除殘值后補償。第十七條拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定的標準予以補償。第十八條拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費、按期拆遷房屋獎勵費，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。第二十條采取貨幣安置方式的農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按照規(guī)定的標準予以補助。第二十二條各類征地年產值倍數(shù)、房屋補償標準、生產和生活設施補償標準、搬家補助費標準和過渡補助費標準等，由市人民政府頒布實施；并可根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平適時調整（現(xiàn)行補償標準附后）。經批準依法收回國有農場、林場等農用地，其補償、補助標準參照本辦法執(zhí)行。第二十五條本辦法自2008年4月1日起施行。本辦法實施前已發(fā)布征地補償安置方案實施公告的，按原有規(guī)定辦理。市長 張劍飛二〇一〇年七月十五日長沙市戶外廣告設置管理辦法第一章 總則第一條 為加強本市戶外廣告設置管理，規(guī)范戶外廣告設置，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美的市容環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。下列穿越市、縣(市)兩級行政區(qū)域的重要道路、公路及特殊區(qū)域的戶外廣告設置及其相關管理，按本辦法規(guī)定執(zhí)行：(一)機場高速、繞城高速沿線。(三)黃花機場及其周邊。第三條 本辦法所稱戶外廣告設置是指出于直接或間接介紹商品、服務或者發(fā)布公益性內容的目的，依附戶外的場地、空間、水面、建(構)筑物等設立戶外廣告設施的行為。(二)拴系式：指用拴拉方式附著于設置載體上的廣告設施，如拱門、模型、氣球、布幅等。(四)鑲繪式：指鑲嵌、繪制、粉刷在設置載體上的廣告設施，如壁畫廣告、嵌入式電子屏等。(六)其他利用新型材料或科技措施設置的廣告設施，如激光束、光照圖案等。市規(guī)劃行政管理部門負責戶外廣告設置規(guī)劃的組織編制和規(guī)劃實施管理工作。各區(qū)人民政府和公安、交通、公用事業(yè)、建設、消防等行政管理部門按照各自職責，協(xié)同做好戶外廣告設置的管理工作。第六條 有下列情形之一的，禁止設置戶外廣告：(一)未經規(guī)劃審批，擅自在建(構)筑物頂部設置的。(三)利用行道樹進行設置或設置行為將導致綠地損毀的。(五)設置行為影響市政公共設施、交通安全設施、交通標志使用或影響電力運行、消防安全的。(七)在國家機關、文物保護單位的建筑控制地帶和岳麓山風景名勝區(qū)核心景區(qū)(麓山景區(qū)、天馬山景區(qū)、橘子洲景區(qū)以及岳麓書院與牌樓口之間牌樓路兩側各30米范圍)內設置的。(九)利用高架橋、立交橋、人行天橋、城市標志性建(構)筑物、路燈燈桿、電桿、變壓配電箱和殘疾人專用設施等設置的。第七條 戶外廣告設置規(guī)劃分為戶外廣告設置總體規(guī)劃和戶外廣告設置詳細規(guī)劃。(二)分區(qū)規(guī)劃、重要節(jié)點及風貌特色的控制要求。(四)需要納入總體規(guī)劃編制的其他內容和要求。城市其他道路、地段、區(qū)域，根據(jù)需要可以編制戶外廣告設置詳細規(guī)劃。第九條 編制戶外廣告設置規(guī)劃應當公開征求社會各界意見。編制戶外廣告設置規(guī)劃時，應當征求市公安、交通、公用事業(yè)、建設等行政管理部門以及各區(qū)、縣(市)人民政府的意見。第十一條 戶外廣告設置規(guī)劃批準、公布后，任何單位和個人不得擅自調整。