【正文】 防止和減少各類事故發(fā)生，切實(shí)保障所有乘客的生命財(cái)產(chǎn)安全，安慶市宜海物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與操作員（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂電梯安全運(yùn)行目標(biāo)管理責(zé)任書(shū)。甲方積極與相關(guān)部門聯(lián)系，定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，適當(dāng)組織安全應(yīng)急救助演練。甲方每年底對(duì)乙方履行責(zé)任書(shū)情況進(jìn)行綜合考評(píng)，考評(píng)合格后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)，不合格的，甲方給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。乙方每天對(duì)電梯檢測(cè)一次，并有記錄，負(fù)責(zé)及時(shí)消除電梯各類安全隱患。乙方應(yīng)每周對(duì)電梯進(jìn)行一次清潔潤(rùn)滑，保持轎廂壁整潔，并有記錄。乙方接有停電通知，應(yīng)提前張貼告示，并做好電梯停電時(shí)的準(zhǔn)備工作。1本責(zé)任書(shū)有效期間為壹年，自簽訂之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽字）：電梯安全管理制度5熟悉電梯方面的各種法令、法規(guī)和有關(guān)條例。制訂電梯規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對(duì)電梯安全運(yùn)行情況、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。認(rèn)真聽(tīng)取對(duì)安全管理的合理化建議。指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。2）機(jī)房的干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。4）轎廂平層標(biāo)志清晰可見(jiàn)。6）機(jī)房電源、插座良好。8）曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差小于0mm，曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差小于0mm。10）限速器繩槽、軸套等磨損在允許范圍內(nèi)（參照gb5972—86）運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音。12）限速器—安全鉗—安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)可靠。14）各軸承靈活，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常聲音，溫度不高于80℃，工作2500~3000h后更換新油。16）供電電壓波動(dòng)在177。2%范圍內(nèi)。18）電梯救援的手動(dòng)松閘、手動(dòng)盤車操作裝置，應(yīng)齊全并掛于墻上，不得他用。1）上下限位開(kāi)關(guān)靈活。5）mm。4）各鋼絲的平均張力、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差符合標(biāo)準(zhǔn)。6）轎頂照明、急停開(kāi)關(guān)、檢修操縱開(kāi)關(guān)正常。廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖可靠。9）告示牌明顯清潔、報(bào)警裝置正常。軟件管理1）配備受過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的專職電梯管理人員及專職司機(jī)，并建立值班制度。3）建立嚴(yán)格的檢查保養(yǎng)制度3）每天對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)排除。轎內(nèi)嚴(yán)禁存放雜物。6）對(duì)電梯的控制系統(tǒng)（包括接觸器、繼電器、過(guò)流、過(guò)壓、欠壓、過(guò)熱保護(hù)、相序保護(hù)、熔斷器、電阻器、各電氣元件和接線端子等）及各傳動(dòng)部分（如曳引機(jī)、導(dǎo)向輪、曳引鋼絲繩、轎頂反繩輪、平衡繩輪、導(dǎo)靴、開(kāi)關(guān)門傳動(dòng)系統(tǒng)等），每季度進(jìn)行全面檢查一次，并進(jìn)行必要的調(diào)整和修理。對(duì)電梯的專用保護(hù)地線、每年試驗(yàn)一次，保證接地電阻值不大于4ω，測(cè)試檢查工作在每年春季進(jìn)行。當(dāng)電梯停用時(shí)間較長(zhǎng)或地震、火災(zāi)后，都需要進(jìn)行全面性的檢查方能投入使用。1）季檢和年檢應(yīng)由兩人以上進(jìn)行，確保安全可靠。廳門懸掛39。的標(biāo)示牌，檢修運(yùn)行時(shí)，不準(zhǔn)載貨或載客。4）進(jìn)入轎頂檢修時(shí)，應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān)。6）嚴(yán)禁維修人員在未采取安全措施前，在廳門地坎探身到轎頂作業(yè)。8）轎廂內(nèi)應(yīng)懸掛司機(jī)39。和39。、井道、候梯間管理制度1）電機(jī)機(jī)房除有關(guān)人員外，其他人員嚴(yán)禁入內(nèi)。3）機(jī)房要保持干燥、清潔、通風(fēng)良好，機(jī)房溫度過(guò)高時(shí)，應(yīng)有降溫的安全措施。5）候梯間不得堆放雜物，保證出入暢通。電梯安全管理制度7每天，電梯管理人員在開(kāi)啟廳門進(jìn)入轎廂前，應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站，確認(rèn)后才能進(jìn)入。應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，切勿超載運(yùn)行。轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。乘客不要在轎廂內(nèi)打逗、蹦跳、互相擁擠、碰撞等。當(dāng)轎廂?？吭趶d門時(shí)，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間。電梯安全管理制度8確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運(yùn)行狀態(tài)。，相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實(shí)施。：二十臺(tái)電梯以上的小區(qū)實(shí)行周檢制，檢查工作由電梯運(yùn)行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》，組團(tuán)負(fù)責(zé)人審核簽字。、年檢按《電梯檢測(cè)記錄》全面檢查和試驗(yàn)，其檢查試驗(yàn)結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗(yàn)結(jié)論。 《電梯巡檢記錄》 《電梯檢測(cè)記錄》 《電梯維保合同》電梯安全管理制度9一、電梯駕駛員要做到五要、五不要：，不要讓無(wú)證者操作電梯。，不要用身體其它部位或物件去操縱。，不要聽(tīng)從在場(chǎng)的其它人員的指揮。，檢查轎廂是否清潔，層門、轎門地坎槽內(nèi)有無(wú)雜物，轎內(nèi)照明、電風(fēng)扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開(kāi)關(guān)是否在正常位置。、限速器、控制屏等工作是否正常，機(jī)械結(jié)構(gòu)是否有明顯松動(dòng)現(xiàn)象和漏油狀況，電氣設(shè)備電線接頭有否脫落松動(dòng)，接地是否可靠。，運(yùn)載貨物時(shí)應(yīng)注意重心，將貨物放在轎廂中間。，以免引起電梯安全鉗誤動(dòng)作而發(fā)生困人事件。服務(wù)時(shí)間不做私貨，不與親友閑談。，做好轎廂內(nèi)、層門、轎門地坎槽內(nèi)雜物清潔工作。、并做好交接班工作。三、日常安全管理制度：，通往機(jī)房的通道必須通暢。，門窗玻璃要齊全。、層門、轎門地坎槽內(nèi)清潔。轎頂不得放置其它雜物。，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發(fā)生意外。操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進(jìn)行維修作業(yè)。操作時(shí)精力集中，不做與電梯維修保養(yǎng)無(wú)關(guān)的事。維修操作前，維修人員應(yīng)按規(guī)定穿戴勞保用品。需進(jìn)行明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提前做好相應(yīng)的安全防患措施，備好滅火器材。無(wú)關(guān)人員不允許進(jìn)入維修現(xiàn)場(chǎng)。在進(jìn)行人工盤車移動(dòng)轎廂前，應(yīng)先斷開(kāi)電源總開(kāi)關(guān)。定期進(jìn)行安全技術(shù)學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，提高技術(shù)水平。二在電梯顯著位置粘貼電梯使用標(biāo)志、安全使用注意事項(xiàng)、安全警示標(biāo)志、維保質(zhì)量監(jiān)督卡和標(biāo)明應(yīng)急救援電話。四應(yīng)當(dāng)在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)，繳納電梯檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用，并配合做好檢驗(yàn)檢測(cè)相關(guān)工作。不得使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯。七委托取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并與維保單位簽訂維保合同。八在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，立即停止使用，在電梯口的顯著位置設(shè)置停用標(biāo)志，并及時(shí)組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患并經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位確認(rèn)后，方可重新投入使用。十應(yīng)當(dāng)設(shè)置電梯安全管理機(jī)構(gòu)或配備足夠數(shù)量的安全管理人員，安全管理人員應(yīng)當(dāng)開(kāi)展電梯使用日常巡查，加強(qiáng)對(duì)電梯改