【正文】 ，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方自行選擇經(jīng)營場所，承擔一切經(jīng)營費用支出,并享有和支配分公司經(jīng)營所得。甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。第二條 加盟相關費用支付(1)加盟費本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 元。在合同期滿時如無違規(guī)，違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。第三條 甲方的權利和義務甲方有權監(jiān)管和檢查乙方的經(jīng)營活動，是否符合國家有關法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營，如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟責任和損失，應由乙方自負承擔，并有權勸阻和終止本協(xié)議。甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續(xù)，包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作，所發(fā)生的費用均由乙方負責。乙方必須做好臺帳，每月31日前如實匯總給甲方，甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規(guī)、政策資料文稿、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng) 制作(費用由乙方負責)。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書(乙方自行辦理分公司的資質(zhì)),并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。乙方設立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經(jīng)營場所有關手續(xù)等。乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等一 切開辦費。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計，配備店面招牌、店內(nèi)海報等。分公司原則上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關手續(xù)，在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作，甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任，并不退回保證金。對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。乙方超范圍經(jīng)營或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營的，經(jīng)確認后則甲方有權立即終止本加盟協(xié)議。如乙方經(jīng)營不善導致分公司無法再繼續(xù)經(jīng)營，需提前一個月書面通知甲方；并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。第六條 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。第七條 陳述和保證 甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司；（2）其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十一條爭議的解決本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。第十三條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。第十四條 合同的解釋本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。具體加盟事宜制定如下：一． 合作方式甲方是經(jīng)國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。乙方為分公司負責人，營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。為充分發(fā)揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產(chǎn)業(yè)務中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內(nèi)人員進行暫時調(diào)動或者調(diào)整，總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優(yōu)化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營提供一定的保障和支持。二．加盟相關費用支付（1）加盟費本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.（2）誠信履約保證金本協(xié)議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。（3）經(jīng)營管理費經(jīng)營管理費按 收取。甲方收費后開具收據(jù)。甲方為了開創(chuàng)公司的品牌，經(jīng)營活動中，即講企業(yè)經(jīng)濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規(guī)章制度，經(jīng)營規(guī)范程序，乙方必須無條件遵守。甲方負責統(tǒng)計乙方每月經(jīng)營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、％交納稅費（附同等額度的發(fā)票）。甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發(fā)票使用權。甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規(guī)等相互政策等。四．乙方的權利和義務乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營權。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書（乙方自行辦理分公司的資質(zhì)），并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。乙方必須合法經(jīng)營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統(tǒng)一管理。乙方設立分公司負責一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書，合法勞動用工及經(jīng)營場所有關手續(xù)等。乙方有權對分公司進行人事調(diào)配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發(fā)放。乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話，接受甲方監(jiān)督檢查。特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前，必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案。乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。五、違約責任本協(xié)議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止