【正文】 等所造成不能施工，工期順延）。三、合同價(jià)款、結(jié)算方式：本合同總計(jì)人民幣：元整。【律師提示】：付款方式可以采用分段的方式進(jìn)行，有利于保證履行質(zhì)量，控制相對方嚴(yán)格依照合同約定內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)全面履行合同。乙方開荒工作完成后，甲方在二個(gè)工作日內(nèi)一次性驗(yàn)收，否則所造成的第二次污染由甲方負(fù)責(zé)；【律師提示】：對于本合同這類短期完成一定工作成果性質(zhì)的合同且成果具有暫時(shí)性，不易固定，承包方應(yīng)在合同內(nèi)容設(shè)計(jì)上嚴(yán)格把握發(fā)包方對成果的驗(yàn)收結(jié)點(diǎn)，以防止驗(yàn)收周期延長導(dǎo)致開荒保潔成果受損。乙方在開荒保潔中，應(yīng)佩戴甲方發(fā)放的施工證件，并按甲方指定路線進(jìn)出施工現(xiàn)場。甲方有權(quán)對乙方人員的違規(guī)行為進(jìn)行管理，并對乙方保潔工藝進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方在施工過程中，對于甲方的物品造成的各種損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方在施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故、各方人身、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。該規(guī)定即意味著承包人違法用工的，勞動(dòng)者可要求發(fā)包人與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。乙方人員在工作時(shí)間和工作區(qū)域內(nèi)，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。【律師提示】：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟訴訟兩審終審。合同附件均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第四條 違約甲方或乙方不能按本協(xié)議款約定內(nèi)容履行自己的各項(xiàng)義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失并支付違約金。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向促裁委員會(huì)申請仲裁或向人民法院起訴。甲方：（公章）乙方：（公章）經(jīng)辦人：電話：經(jīng)辦人：電話：簽訂日期：年月日北京百樂代之物業(yè)管理服務(wù)中心印第三篇：開荒保潔承包合同開 荒方（發(fā)包方）： 方（承包方）：保 潔 承 包 合 同甲乙開荒保潔承包合同使用說明一、合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同。二、承包合同必須由發(fā)包方的法定代表人（委托代理人）和承包方親自簽章，并加蓋公章（合同專用章）方為有效。四、雙方關(guān)于付款方式的約定應(yīng)基于雙方的財(cái)務(wù)制度及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行約定，以確保款項(xiàng)流轉(zhuǎn)的合法、及時(shí)、到位。六、一些具體涉及商務(wù)條款等具體操作事項(xiàng)，可根據(jù)合同雙方的洽商予以補(bǔ)充或另行簽訂合同附件。甲方（發(fā)包方）： 法定地址： 法定代表人：乙方（承包方）： 住址： 身份證號：經(jīng)甲﹑乙雙方友好協(xié)商，就將位于 的開荒保潔工程承包給乙方施工達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。施工范圍：室內(nèi)開荒保潔施工面積：約平方米。二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日。三、合同價(jià)款、結(jié)算方式：本合同總計(jì)人民幣： 元整。四、開荒標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收要求：本合同保潔范圍包括本合同項(xiàng)下施工范圍內(nèi)的所有區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域：（等)，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為甲方通過補(bǔ)充協(xié)議確定的開荒標(biāo)準(zhǔn)。乙方在開荒保潔中，應(yīng)佩戴甲方發(fā)放的施工證件，并按甲方指定路線進(jìn)出施工現(xiàn)場。甲方有權(quán)對乙方人員的違規(guī)行為進(jìn)行管理，并對乙方保潔工藝進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方在施工過程中，對于甲方的物品造成的各種損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償，乙方在施工過程中出現(xiàn)的任何安全事故、各方人身、財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、爭議的解決在合同的履行期間，雙方當(dāng)事人如果發(fā)生糾紛，應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。合同附件均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。二、適用范圍適用于各物業(yè)管理分公司小區(qū)物業(yè)開荒清潔工作的管理。這種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會(huì)戰(zhàn)式”的清潔，又是物業(yè)保潔之首，可以為今后的物業(yè)日常保潔工作打下一個(gè)良好的基礎(chǔ)。四、管理要求：“安全第一”的工作理念，各級人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一行動(dòng)，認(rèn)真做到“積極進(jìn)取、盡職盡責(zé)、協(xié)調(diào)有序、堅(jiān)決服從、執(zhí)行迅速、保質(zhì)保量”的管理要求。三級管理架構(gòu)圖如下：崗位職責(zé)：1）現(xiàn)場指揮（部門經(jīng)理）：①了解、落實(shí)開荒清潔的具體要求，作業(yè)期限；并制定管理方案，組織實(shí)施和質(zhì)量監(jiān)控。3）技術(shù)人員（領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殻孩俑鶕?jù)開荒清潔要求對現(xiàn)場作業(yè)人員提前進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規(guī)程，各種清潔劑（藥劑）的配比和安全防護(hù)措施；②對重要清潔劑（藥劑）配比要親自動(dòng)手調(diào)配，并監(jiān)督指導(dǎo)使用。4）保管人員（領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殻孩僭谧鳂I(yè)任務(wù)下達(dá)后，根據(jù)現(xiàn)場指揮填寫的《物品領(lǐng)用清單》，將所需物品準(zhǔn)備齊全，保證作業(yè)人員順利完成作業(yè)。5）作業(yè)組人員（環(huán)境管理員）：①負(fù)責(zé)物業(yè)室內(nèi)、外的垃圾清掃和清理； ②負(fù)責(zé)物業(yè)的高空外墻清洗；③負(fù)責(zé)物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、飾物的開荒清潔； ④負(fù)責(zé)執(zhí)行上級的其它工作任務(wù)。： ①人員成本 ②物資成本 ③計(jì)劃工時(shí)； ①管理公司自己做； ②聘請專業(yè)公司承做；③管理公司自己做與聘請專業(yè)公司相結(jié)合。②物料準(zhǔn)備：A根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬定機(jī)械設(shè)備的種類及數(shù)量（見附件1）； B根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量（見附件1）；C物資準(zhǔn)備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則；物資準(zhǔn)備充分，可以減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高工作效率。A根據(jù)現(xiàn)場的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量（包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員），如需外援需提前做好后勤保障；B做好開荒人員的崗前培訓(xùn)（安全要求、注意事項(xiàng)、操作規(guī)程等）及動(dòng)員工作。（見附件2）：①室內(nèi)：②室外：③外墻：：，防止掉落，不準(zhǔn)在高空上傳遞工具或投擲物品；注意墻面附著物，避免碰損或傷害自己，作業(yè)時(shí)不要做大的悠蕩工作；作業(yè)時(shí)監(jiān)控人員必須監(jiān)控到位，嚴(yán)禁離開；、大理石、木質(zhì)地板、金屬制品等，禁用強(qiáng)酸強(qiáng)堿的清潔劑； ；清洗洗手間三缸禁用鋼絲球擦拭； ，需事先立好作業(yè)標(biāo)示牌，穿防滑鞋； 、強(qiáng)堿、噴霧狀清潔劑時(shí)，必須戴口罩和手套； ； ； ，被瓶、罐等玻璃碎片、刀片劃傷；、架子沒有放穩(wěn)，引起人員墜落，清潔器材墜落； ，如路面井蓋未蓋好行人不慎墜落等；、池塘邊作業(yè)時(shí)易滑落發(fā)生溺水事故，需兩人以上便于相互照應(yīng)。（管理人員）應(yīng)每天檢查開荒清潔工作進(jìn)行情況，并將工作情況記錄于每天工作日記中。（管理人員）工作檢查表連同相關(guān)工作記錄應(yīng)由部門歸檔保存一年，作為部門員工績效考評的依據(jù)之一。六、附件：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種