【正文】 外，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。如果不能在限期內(nèi)主動(dòng)撤離，甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤離工程現(xiàn)場(chǎng)。乙方承諾不通過(guò)控制工程施工現(xiàn)場(chǎng)、阻攔甲方委托的其他施工方施工的手段來(lái)維護(hù)自身合法或非法權(quán)益。本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況議定補(bǔ)充協(xié)議，以便共同遵守。甲方（公章）： 乙方（公章）： 范F17 地址： 地址：代表人（簽名）： 代表人（簽名）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日工程質(zhì)量保修書(shū) 范F17甲方： 乙方：丙方：物業(yè)管理公司業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目房屋的客戶(hù)為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書(shū)。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定保修時(shí)間。二、保修范圍：本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。對(duì)于產(chǎn)品或工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方和業(yè)主造成的損失，如果雙方存在爭(zhēng)議，則甲方負(fù)責(zé)舉證證明損失的存在，如工程有第三方監(jiān)理公司的，以監(jiān)理公司監(jiān)理日志為證，如沒(méi)有第三方監(jiān)理負(fù)責(zé)情況下，乙方則負(fù)有證明產(chǎn)品或工程不存在質(zhì)量問(wèn)題以及該質(zhì)量問(wèn)題與甲方與業(yè)主之間的損失不存在因果關(guān)系的義務(wù)，如果乙方無(wú)法舉證證明，則雙方同意推定乙方的產(chǎn)品或工程存在質(zhì)量問(wèn)題且該質(zhì)量問(wèn)題與甲方與業(yè)主之間的損失存在因果關(guān)系。丙方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向丙方客戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和丙方客戶(hù)服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。四、保修的時(shí)間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在接到甲方或丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方、丙方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。a：接到丙方或甲方返修通知（口頭或書(shū)面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題； b：超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；c：超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方或丙方客戶(hù)服務(wù)中心報(bào)告；d：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題； e：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶(hù)強(qiáng)烈投訴。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方或丙方書(shū)面知會(huì)乙方，無(wú)需征得乙方書(shū)面簽收意見(jiàn)即可直接從乙方保修款中扣除。六、乙方維修安排：在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專(zhuān)職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。每一住戶(hù)，無(wú)論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。七、保修款：從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方客戶(hù)服務(wù)中心和甲方簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿三年、五年及延長(zhǎng)期滿時(shí)分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）按30%一次性付給乙方；甲方在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。如總承包人和各分包人違反本規(guī)定要求，業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本規(guī)定要求對(duì)總承包人和各分包人進(jìn)行違約金處罰，由業(yè)主直接從總承包人和各分包人的工程進(jìn)度款、結(jié)算款中扣除,且不予返還?？偝邪撕头职诉M(jìn)場(chǎng)隊(duì)伍素質(zhì)須與其單位工程資質(zhì)相符合，否則須按業(yè)主/監(jiān)理單位的要求調(diào)整施工隊(duì)伍及更換不合格人員。與建筑主體工程工序銜接的部分，必須與事先確定分工界限和明確工序交接的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做好現(xiàn)場(chǎng)及書(shū)面交接。如總承包人和分包人不按時(shí)提交計(jì)劃。如總承包人和分包人延誤關(guān)鍵階段工期，按合同條件相應(yīng)條款執(zhí)行，由于總承包人和分包人原因延誤關(guān)鍵階段工期或延誤其他專(zhuān)業(yè)分包工程工期，按合同約定的逾期賠償率扣除違約金，并追究延誤總工期的損失責(zé)任。如確有特殊原因不能親自到會(huì)或須推遲到會(huì)時(shí)間，須事先向召集單位請(qǐng)假，并委派代表赴會(huì)?？偝邪撕头职藨?yīng)按照先深后淺、弱電避強(qiáng)電、普通管讓壓力管、小管讓大 范F17 管、設(shè)計(jì)走向避讓綠化樹(shù)木的原則，處理好管線施工的次序和相互交叉的矛盾。如總承包人和分包人不顧全工程整體實(shí)施需要，違反業(yè)主/監(jiān)理單位對(duì)工程的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，～，并承擔(dān)因此引致的受損方香業(yè)主提起的索賠。對(duì)違反規(guī)定、拖延糾正的，分別按每次、每處、。1現(xiàn)場(chǎng)所有標(biāo)高及垂直度控制、建筑物軸線位置、均由總承包人提供并負(fù)責(zé)其準(zhǔn)確性；清除大型障礙、解決重物裝吊或抽排水需要有關(guān)單位協(xié)助的，過(guò)墻鑿洞或管線箱盒就位困難需總承包人和分包人配合處理的，應(yīng)由總包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。施工中須認(rèn)真進(jìn)行質(zhì)量自檢，加強(qiáng)在施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。1土方回填不夯實(shí)、填料不符合規(guī)定、拖延回填時(shí)間影響工程進(jìn)度，經(jīng)指正后仍不及時(shí)采取補(bǔ)救措施的。胸卡由總承包人負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作并嚴(yán)格執(zhí)行門(mén)衛(wèi)胸卡制度，工地封閉管理，各分包人必須嚴(yán)格配合。1總承包人和分包人須注意成品保護(hù)，按規(guī)定做好管線的防護(hù)標(biāo)志，精密設(shè)備在安裝完后必須慎重封鎖，防止被損被盜。1可動(dòng)裝置、電源開(kāi)關(guān)箱、機(jī)械的制動(dòng)裝置等必須設(shè)置標(biāo)識(shí)牌，明確并公示責(zé) 范F17 任人與聯(lián)系電話，～。1對(duì)具有高空墜物危險(xiǎn)的工作面，總承包人和分包人必須采取防護(hù)措施，對(duì)不符合安全要求的情況，總承包人和分包人須按業(yè)主及監(jiān)理單位的要求時(shí)限進(jìn)行整改并停止施工。總承包人必須于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置義務(wù)消防隊(duì)及治安管理小組，總承包項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）為第一責(zé)任人，各分包人項(xiàng)目經(jīng)理為義務(wù)消防隊(duì)副隊(duì)長(zhǎng)及治安管理小組副組長(zhǎng)，協(xié)助總承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防及治安管理。2總承包人和分包人須做好變更及竣工記錄，隱蔽的管線工程須詳細(xì)標(biāo)明其位置及標(biāo)高，竣工驗(yàn)收時(shí)須按業(yè)主及監(jiān)理單位要求的期限提交竣工圖紙，無(wú)特殊原因拖延的，除按合同承擔(dān)違約責(zé)任外，～。2在清理場(chǎng)地、垃圾、拆除障礙、水電源駁接、管線銜接、排水清污、基線標(biāo)高交底、鑿孔補(bǔ)洞、配合垂直運(yùn)輸或垃圾外運(yùn)、電梯井口以及各處成品保護(hù)、必須的防水堵漏等及時(shí)進(jìn)行配合。2總承包人必須負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中的施工進(jìn)度、工序交接、場(chǎng)地管理、成品保護(hù)、文明施工等對(duì)其他各分包人的具體協(xié)調(diào)工作。2總承包人和分包人施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力人數(shù)、機(jī)具設(shè)備必須與經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件相符。未經(jīng)審批且總承包人和分包人又未在業(yè)主或監(jiān)理單位通知的規(guī)定期限內(nèi)整改完成的，～。如總承包人和分包人違背指令而未進(jìn)行回復(fù)且未在規(guī)定期限內(nèi)完成指 范F17 令內(nèi)所要求內(nèi)容，～?？偝邪撕头职艘臉I(yè)主或監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)管理，各總承包人和分包人的負(fù)責(zé)人必須對(duì)本單位的職工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，以增強(qiáng)法制觀念和提高職工的安全意識(shí)及自我保護(hù)能力，自覺(jué)遵守總包制定的安全生產(chǎn)紀(jì)律，安全生產(chǎn)制度?？偝邪撕头职素?fù)責(zé)人離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，辦理委托管理手續(xù)。總承包人和分包人應(yīng)按規(guī)定，認(rèn)真開(kāi)展班組安全活動(dòng)?？偝邪撕头职嗽谑┕て陂g必須接受監(jiān)理單位的檢查、督促和指導(dǎo)，同時(shí)監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助各總承包人和分包人搞好安全生產(chǎn)、防火、生活衛(wèi)生等檢查，并做好檢查活動(dòng)的有關(guān)記錄。如本單位無(wú)能力落實(shí)整改的，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位匯報(bào)，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)落實(shí)有關(guān)人員進(jìn)行整改，監(jiān)理單位和承包單位確認(rèn)安全后，方可施工。特種作業(yè)及中、小型機(jī)械的操作人員，必須按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)培訓(xùn)、考核合格后，持有效證件上崗作業(yè)?？偝邪撕头职吮仨殗?yán)格執(zhí)行防火防爆制度，易燃易爆場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消