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正文內(nèi)容

20xx年中級經(jīng)濟師經(jīng)濟基礎(chǔ)備考資料:組織工作(必備資料)-在線瀏覽

2024-11-05 05:32本頁面
  

【正文】 簽署委托代理合同。包括:反映項目特征的資料。委托書。環(huán)球網(wǎng)校參考答案為AC,請注意,預售許可證的申請是由建設(shè)單位完成。標準答案: C解析:考察等額本金還款的計算。3根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》,一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的注冊資本最低為()萬元。一級資質(zhì)企業(yè)的條件要求,注冊資本為人民幣500萬以上。房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的內(nèi)容包括:建筑功能??傮w規(guī)劃。配套、景觀。3下列抵押權(quán)人的行為中,能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。中國實行房地產(chǎn)抵押等級制度,房地產(chǎn)抵押應(yīng)向縣級人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。若采用成本定價法確定銷售單價,成本利潤率為25%,則商品房銷售均價為()元/平方米。該房地產(chǎn)開發(fā)建筑面積2*3=6萬平方米,每平方米的建造成本為16800/6=2800元/平方米,則該商品房的單位成本=建造成本+地價=2800+1000=3800元/平方米。3影響住宅市場細分的消費者的行為因素有()標準答案: B, C, E解析:考察房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)。第二篇:2015年中級經(jīng)濟師經(jīng)濟基礎(chǔ)備考資料:組織工作一點通專題下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中,一般應(yīng)先開展的是()。房地產(chǎn)開放項目管理的程序第一步是工程建設(shè)準備,在該階段,需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計,因此本題推斷為答案C。標準答案: D解析:考察單項工程的定義。關(guān)于業(yè)主委員會職責的說法,錯誤的是()。業(yè)主委員會的職責包括:(1)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議。(3)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。(5)監(jiān)督管理規(guī)約的實施。(7)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用。(9)業(yè)主大會賦予的其他職責。標準答案: C解析:考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。采用百分率法進行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為:可比實例在自身狀況下的價格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實例在估價對象狀況下的價格。標準答案: B解析:考察竣工結(jié)算的含義。簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方都具有相互給付的義務(wù),這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)合同的()特征。物業(yè)服務(wù)合同都雙方具有相互給付的義務(wù),故為雙務(wù)合同。標準答案: AB解析:考察城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別。(2)城市在人口規(guī)模和密度上不同于鄉(xiāng)村。(4)在職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上不同于鄉(xiāng)村。房地產(chǎn)廣告預算中,比重最大的費用一般是()。廣告媒體費用是廣告費用的主要部分,也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素,約占廣告費用總額的80%。標準答案: D解析:考察房地產(chǎn)保險的作用。對互斥型房地產(chǎn)投資方案進行直接比選時,比較方案之間必須具備的可比性條件有()。比較方案之間必須具備的可比性條件包括:在對互斥方案進行比選時,必須的條件:被比較方案的費用及效益計算口徑一致。被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時間單位。1購房人貸款45萬元,貸款期限為15年,%,若采用等額本金還款方式按月還款,則第20個月末的貸款余額為()萬元。貸款期限為15*12=180月,等額本金還款方式下的貸款余額Pm=P(1m/n)=45*(120/180)=40萬元。標準答案: A, B解析:考察業(yè)主身份的內(nèi)容?;诜课葙I賣等民事法律行為,已經(jīng)合法占有建筑物專有部分,但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人。1業(yè)主委員會會議作出的決定,應(yīng)由()簽字確認。業(yè)主委員會議應(yīng)制作書面記錄并存檔,業(yè)主委員會會議做出的決定,應(yīng)有參會委員的簽字確認。房地產(chǎn)市場細分的行為因素包括:使用時機、追求利益、購買階段。標準答案: B解析:考察房地產(chǎn)金融的概念。1房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地取得成本包括()。土地取得成本包括:土地使用權(quán)出讓金,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,土地房屋征收補償費用,土地使用權(quán)取得稅費。,后搬遷、擴建、改建的房屋,均可增加補償費用、供電和限制道路通行等方式迫使被征收人搬遷,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法強制執(zhí)行標準答案: B, C, E解析:考察國有土地上房屋征收與補償?shù)膬?nèi)容。房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為,B描述錯誤。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作,D說法正確。答案為BCE。標準答案: A, B解析:考察建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押的范圍。②用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的建設(shè)用地使用權(quán)。④已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)。⑥依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。1下列房地產(chǎn)市場指標中,屬于反映房地產(chǎn)市場供給狀況指標的有()標準答案: A, C, E解析:考察房地產(chǎn)市場供給指標。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)具備的條件有()。開發(fā)項目竣工驗收應(yīng)當具備下列條件:①完成開發(fā)項目全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容,達到使用要求。②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。④有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。⑥建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督站等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢。標準答案: B解析:考察價格開發(fā)法的適用范圍。2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)服務(wù)收費標準事先向業(yè)主明示,這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的()原則。公開原則包括事項公開和事后公開。2下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理工作中,一般應(yīng)先開展的是()。房地產(chǎn)開放項目管理的程序第一步是工程建設(shè)準備,在該階段,需要完成施工現(xiàn)場勘察與施工圖設(shè)計,因此本題推斷為答案C。標準答案: A, B, D解析:考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容。(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。(6)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。(8)管理費分攤。(10)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。標準答案: C解析:考察業(yè)主委員會的職責。(2)召集業(yè)主大會會議,報告物業(yè)管理的實施情況。(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。(6)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費。(8)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛。2下列房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的內(nèi)容中,屬于產(chǎn)品定位內(nèi)容的有()標準答案: A, C, D, E解析:考察房地產(chǎn)開發(fā)項目產(chǎn)品定位的內(nèi)容。產(chǎn)品檔次。建筑風格。戶型設(shè)計。房地產(chǎn)市場細分的行為因素包括:使用時機、追求利益、購買階段。標準答案: C, D, E解析:考察比較方案之間必須具備的可比性條件。被比較方案具有相同的計算期。如果以上條件不能滿足,必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進行比較。標準答案: C解析:考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款,通常采用的融資方式是()標準答案: B解析:考察房地產(chǎn)金融的職能。債務(wù)融資是指企業(yè)通過銀行借款、發(fā)行債券、應(yīng)付款項等獲得資金的方式。標準答案: C解析:考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。3下列抵押權(quán)人的行為中,能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。中國實行房地產(chǎn)抵押等級制度,房地產(chǎn)抵押應(yīng)向縣級人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。,劃撥建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限標準答案: A, C, E解析:考察建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容。建設(shè)項目竣工后,有土地管理部門核發(fā)國有土地使用證。答案為ACE。A.貨幣發(fā)行業(yè)務(wù)B.公開市場業(yè)務(wù)C.信貸業(yè)務(wù)D.全國清算業(yè)務(wù)【正確答案】:D 第2題:假設(shè)一國總?cè)丝跒?000人,就業(yè)人數(shù)4500人,失業(yè)人數(shù)500人,則這個國家的總勞動力為()。A.降低利率B.增加稅收C.增發(fā)國債D.增加政府支出 【正確答案】:B第4題:重點調(diào)查中的重點單位是指()。A.被無限分割,無法一一列舉 B.按一定次序一一列舉,通常取整數(shù) C.連續(xù)取值,取非整數(shù)D.用間斷取值,無法一一列舉【正確答案】:B 采集者退散第6題:計量GDP時,把一個國家在一定時期內(nèi)所生產(chǎn)的全部物品和勞務(wù)的價值總和減去翻程中所使用的中間產(chǎn)品的價值總和,這種計量的方法是()A.生產(chǎn)法B.收入法C.支出法D.利潤法 【正確答案】:A第7題:交完汽車保險之后,不認真開車導致更多事故發(fā)生,這種情況屬于市場失靈的那一種()。A.經(jīng)濟利益流出企業(yè) B.企業(yè)利潤的增加 C.企業(yè)費用的降低 D.企業(yè)收入的減少 【正確答案】:A第10題:在完全競爭的市場條件下,下列等式成立()。A.價格總水平持續(xù)上漲B.價格總水平持續(xù)下降 C.貨幣流通速度減慢種D.經(jīng)濟增長速度下降 【正確答案】:A第12題:根據(jù)需求定理,一種商品的需求數(shù)量與價格之間存在()函數(shù)關(guān)系。A.計入指數(shù)的項目多少不同B.指標性質(zhì)不同 C.采用的基期不同D.編制指數(shù)的方法不同【正確答案】:A第16題:已知各期環(huán)比增長速度為2%、5%、8%和7%,則相應(yīng)的定基增長速度的計算方法為()。A.正例關(guān)系B.反比例關(guān)系C.乘積關(guān)系D.毫無關(guān)系【正確答案】:B第19題:甲、則()。A.時期數(shù)列B.時點數(shù)列 C.相對數(shù)時間數(shù)列D.平均數(shù)時間數(shù)列 【正確答案】:A 第21題:有一個學生考試成績?yōu)?0分,在統(tǒng)計分組中,這個變量值應(yīng)歸人()。A.上升B.下降C.不變D.無法確定【正確答案】:B 第23題:下列各種預算形式中,()有利于克服政府財政收支指標剛性增長的弊端,提高預算支出效率。A.彌補市場失靈B.具有非營利性的性質(zhì) C.為市場提供一視同仁的服務(wù) D.法制化的財政 【正確答案】:A第25題:甲乙雙方在合同中對合同履行的費用負擔約定不明確,根據(jù)法律規(guī)定,應(yīng)按()辦法處理。A.倉儲合同B.保管合同C.租賃合同D.經(jīng)過公證的贈與合同【正確答案】:B第27題:在會計核算的基本前提中,界定會計工作和會計信息的空間范圍的是()。A.現(xiàn)金流量表B.利潤表C.資產(chǎn)負債表D.所有者權(quán)益變動表 【正確答案】:B 第29題:下列預算形式中,()一般不具有法律效力,也不需要經(jīng)過國家權(quán)力機關(guān)批準。A.增值稅 B.耕地占用稅 C.資源稅D.證券交易稅 【正確答案】:B第32題:當某種稅收的納稅人和負稅人不一致時,發(fā)生了()。A.行政事業(yè) B.經(jīng)濟建設(shè)項目 C..文化衛(wèi)生事業(yè) 【正確答案】:A第34題:國債是指一國中央政府作為主體,依據(jù)信用原則取得的資金來源,是一種()的財政收入。A.稅務(wù)行政原則 B.稅收原則 C.公平原則D.效率最大化原則【正確答案】:B第36題:下列稅種中,屬于中央稅的是()。A.包干型 B.統(tǒng)收統(tǒng)支型 C.收支掛鉤型 D.收入分成型【正確答案】:D第38題:下列選項中,()可以劃歸到我國現(xiàn)行的行為稅類。A.一視同仁 B.區(qū)別對待 C.絕對平均 D.相對公平【正確答案】:A 第41題:對已注冊的商標有爭議時,可從核準注冊之日起內(nèi)向商標評審委員會申請裁定的期限為()。A.1個月B.3個月 C.6個月D.12個月【正確答案】:B第43題:下列專利申請文件中,決定權(quán)利人權(quán)利保護范圍的是()。A.人民法院B.商標評審委員會 C.仲裁委員會D.中華商標協(xié)會 【正確答案】:B第45題:根據(jù)證券法律制度的規(guī)定,股票發(fā)行采用代銷方式,代銷期限屆滿,向投資者出售的股票數(shù)量未達到擬公開發(fā)行股票數(shù)量()的,為發(fā)行失敗。A.全部法人財產(chǎn)B.債權(quán)人財產(chǎn)C.股東個人財產(chǎn)D.股東財產(chǎn)和債權(quán)人財產(chǎn)【正確答案】:A第47題:下列有關(guān)有限責任公司監(jiān)事會的說法,不正確的是()。A.二年B.三年C.四年D.一年【正確答案】:C第49題:甲公司與乙公司簽訂合同,由甲公司供應(yīng)木材,乙公司負責加工成家具,后由于公司收購木材出現(xiàn)困難,決定將合同所規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙公司,問下列哪種轉(zhuǎn)讓行為有效()。A.按份責任和連帶責任B.過錯責任積無過錯責任 C.單獨責任和共同責任 D.財產(chǎn)責任和非財產(chǎn)責任 【正確答案】:B 第51題:依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,違約責任的歸責原則為()A.過錯責任原則B.過錯推定責任原則 C.嚴格責任原則D.公平責任原則 【正確答案】:C 第52題:()是會計的核心問題。A.資產(chǎn)總額 B.產(chǎn)權(quán)比率C.主營業(yè)務(wù)凈利潤率 D.總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率【正確答案】:B第54題:下列資產(chǎn)負債表項目中,根據(jù)總賬科目期末余額直接填列的項目是()。A.財務(wù)狀況 B.經(jīng)營成果 C.現(xiàn)金流量D.獲利能力 【正確答案】:A第56題:企業(yè)接受現(xiàn)金捐贈所取得的現(xiàn)金在現(xiàn)金流量表中應(yīng)反映在()項目中。A.現(xiàn)金流量表B.利潤表C.資產(chǎn)負債表D.利潤分配表【正確答案】:C第58題:企業(yè)的會計核算以人民幣作為記賬幣位幣,這一規(guī)定的基本前提是()。A.形成資產(chǎn)的交易或成事項必須已經(jīng)發(fā)生 B.資產(chǎn)必須是由企業(yè)擁有或控制的資源 C.資產(chǎn)預期應(yīng)能夠給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 D.只要企業(yè)能夠使用的經(jīng)濟資源就是資產(chǎn) 【正確答案】:D 第60題:記賬憑證是根據(jù)()填制。A.實際成本原則B.權(quán)責發(fā)生制原則 C.重要性原則D.實質(zhì)重于形式原則 【正確答案】:D第62題:如果一國居民可以在國內(nèi)自由持有外幣資產(chǎn),如銀行外幣存款,并可自由地在國內(nèi)把本國貨幣兌換成外幣資產(chǎn),則該國貨幣實現(xiàn)了()A.對內(nèi)可兌換B.對外可兌換C.資本項目可兌換D.經(jīng)常項目可兌換 【正確答案】:A第63題:假設(shè)本國貨幣利率為5%,外國貨幣利率為4%根據(jù)拋補利率平價理論,本國貨幣匯率應(yīng)()。A.相對貶值B.相對升值 C.買力不變D.購買力不確定【正確答案】:A第65題:如果央行發(fā)行太多貨幣,導致一國國內(nèi)發(fā)生嚴重通貨膨脹,這種通貨膨脹產(chǎn)生的原因可歸于()。A.金融期權(quán)B.金融期貨 C.投資基金D.貨幣掉期【正確答案】:A
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