【正文】 房預(yù)售。()。()為主體。改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費(fèi)需求的提高，個(gè)人貸款業(yè)務(wù)初步形成了以個(gè)人住房貸款為主體，個(gè)人汽車貸款、個(gè)人教育貸款以及個(gè)人經(jīng)營類貸款等多品種共同發(fā)展的貸款體系。A 個(gè)人在任何商戶購買耐用品時(shí)都可以申請個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款B 個(gè)人消費(fèi)額度貸款如果不使用就屬于違約，應(yīng)當(dāng)支付罰息C 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款的使用者僅限于貸款申請人本人D 個(gè)人必須到指定醫(yī)院就醫(yī)時(shí)才可以使用個(gè)人醫(yī)療貸款答案:D[解析] 個(gè)人在銀行指定商戶購買耐用品時(shí)才可以申請個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人消費(fèi)額度貸款不使用不支付利息，個(gè)人旅游消費(fèi)貸款可支付貸款申請人及其家庭成員的旅游費(fèi)用。A 宏觀環(huán)境B 微觀環(huán)境C 銀行內(nèi)部資源分析D 銀行自身實(shí)力分析答案:B[解析] B直接影響到銀行的生存、發(fā)展及獲利能力，更是銀行需要研究和面對(duì)的重點(diǎn)。任何一家銀行都必須運(yùn)行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，只有與環(huán)境的變化相適應(yīng)和協(xié)調(diào)，接受環(huán)境的約束，開展的營銷活動(dòng)才是有效的。A 財(cái)政貼息B 部分自籌C 有效擔(dān)保D 按期償還答案:A [解析] 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則，A屬于國家助學(xué)貸款的原則。A 貸款期限相對(duì)較短B 貸款用途多樣，影響因素復(fù)雜C 風(fēng)險(xiǎn)較大D 風(fēng)險(xiǎn)控制難度較大答案:C[解析] ABD均為個(gè)人經(jīng)營類貸款主要特征。()。，()。微利項(xiàng)目小額擔(dān)保貸款，享受財(cái)政全額貼息，但逾期、延長期限內(nèi)不貼息。A 銷售凈利潤B 資本周轉(zhuǎn)率C 成本費(fèi)用率D 資產(chǎn)凈利率答案:B[解析] 資本周轉(zhuǎn)率是關(guān)于資產(chǎn)利用效率的指標(biāo)。A 50%B 60%C 70%D 80%答案:C [解析] 根據(jù)規(guī)定，抵押率根據(jù)抵押房產(chǎn)的房齡、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格水平、房地產(chǎn)價(jià)格走勢、抵押物變現(xiàn)情況等因素確定，一般不超過70%。A 是汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一B 業(yè)務(wù)辦理不是由商業(yè)銀行獨(dú)立完成C 營銷渠道單一D 風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大答案:C[解析] 個(gè)人汽車貸款的特征主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(1)作為汽車金融服務(wù)領(lǐng)域的主要內(nèi)容之一，在汽車產(chǎn)業(yè)和汽車市場發(fā)展中占有一席之地。(3)風(fēng)險(xiǎn)管理難度相對(duì)較大。A 貸款的回收是指借款人按借款合同及時(shí)足額償還本息B 貸款支付方式有委托扣款和柜臺(tái)還款兩種方式C 借款人可以根據(jù)具體情況在貸款期限內(nèi)變更還款方式D 貸款回收原則是先收本、后收息，全部到期，利隨本清答案:D[解析] 貸款回收的原則是先收息、后收本，全部到期、利隨本清。A 期限調(diào)整包括延長期限和縮短期限B 借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請C 借款人申請調(diào)整期限的貸款應(yīng)無拖欠利息D 展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限答案:B[解析] 借款人需要調(diào)整借款期限的(包括延長期限和縮短期限)，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請書。A 可獲得的抵押授信貸款最大額度為60萬元B 可獲得的抵押授信貸款最大額度為30萬元C 可獲得的抵押授信貸款最大額度為32萬元D 不能獲得抵押授信貸款答案:D[解析] 小王可能獲得的貸款最大額度為6050%=30(萬元)，小于原住房抵押貸款剩余本金32萬元，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)貸款銀行核定的貸款額度小于原住房抵押貸款剩余本金的，不得轉(zhuǎn)為抵押授信貸款。A 《中華人民共和國貸款通則》將外籍人排除在個(gè)人住房貸款對(duì)象之外B 外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙C 境內(nèi)商業(yè)銀行均將外籍自然人列為住房貸款對(duì)象D 外籍自然人申請住房貸款存在法律上的障礙答案:D[解析] 外籍自然人申請住房貸款不存在法律上的障礙。A 借款申請人的主體資格不符合銀行相關(guān)規(guī)定B 借款申請人所提交的材料不真實(shí)、不合法C 借款申請人的擔(dān)保措施不足額或無效D 審批人對(duì)借款人的資格審查不嚴(yán)答案:D[解析] 貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)包括：①借款中請人的主體資格是否符合銀行個(gè)人汽車貸款管理辦法的相關(guān)規(guī)定，包括是否具有完全民事行為能力。是否有穩(wěn)定、合法的收入來源，有按期償還本息的能力等。抵(質(zhì))押物的權(quán)屬證明材料是否真實(shí)，有無涂改現(xiàn)象。③借款中請人的擔(dān)保措施是否足額、有效，包括擔(dān)保物所有權(quán)是否合法、真實(shí)、有效。擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場走勢如何。抵押物是否由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。()。()。，貸款額度最高不超過所購住房總價(jià) 款的()。20.《汽車貸款管理辦法》于()頒布。，商業(yè)銀行最主要的合作單位是()。()。()。()。無欠息?！吨鷮W(xué)貸款管理辦法》，貸款人對(duì)高等學(xué)校的在湊學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款為()助學(xué)貸款?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善國家助學(xué)貸款工作若干意見的通知》，下列關(guān)于學(xué)生歸還國家助學(xué)貸款的說法，正確的是()。借款學(xué)牛畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)后1年內(nèi)，可以向銀行提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請，經(jīng)辦銀行應(yīng)予受理并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。()。()。稅務(wù)登記證明。企業(yè)資信等級(jí)。企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。A 中國銀行的個(gè)人商用房貸款B 中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款C 交通銀行的個(gè)人商鋪貸款D “現(xiàn)貸派”個(gè)人無擔(dān)保貸款答案:B[解析] AC兩項(xiàng)屬于商用房貸款。B項(xiàng)屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。A 掌握個(gè)人汽車貸款業(yè)務(wù)的規(guī)章制度，熟悉關(guān)于操作風(fēng)險(xiǎn)的管理政策B 規(guī)范業(yè)務(wù)操作C 詳細(xì)調(diào)查客戶的還款能力D 科學(xué)合理地確定客戶還款方式答案:A[解析] DCD是信用風(fēng)險(xiǎn)的防范措施()進(jìn)行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。()。33.“隨心還”和“氣球貸”屬于()還款方式。即根據(jù)借款人未來的收支情況，首先將整個(gè)貸款本金按比例分成若干償還階段，然后確定每個(gè)階段的還款年限。這種方法可以比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度，真正滿足個(gè)性化需求。，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，有()提供階段性或全程擔(dān)保。()。，不包括()。D項(xiàng)屬于個(gè)人信用信息中的個(gè)人基本信息。A 個(gè)人身份信息B 居住信息C 個(gè)人職業(yè)信息D 信用交易信息答案:C[解析] 題中說法符合個(gè)人職業(yè)信息定義。A 發(fā)放對(duì)象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個(gè)人B 可分為個(gè)人經(jīng)營專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營流動(dòng)資金貸款，C 相對(duì)個(gè)人住房貸款，個(gè)人經(jīng)營類貸款風(fēng)險(xiǎn)更容易控制D 借款人可將該貸款用于定向購買商用房答案:C[解析] 個(gè)人經(jīng)營類貸款除了對(duì)借款人自身情況加以了解外，銀行還需對(duì)借款人經(jīng)營企業(yè)的運(yùn)作情況詳細(xì)了解，并對(duì)該企業(yè)資金運(yùn)作情況加以控制，以保證貸款不被挪作他用。，營銷組織應(yīng)當(dāng)采取()營銷組織。()。A 16～65周歲之間B 16～60周歲之間C 18～65周歲之間D 18～60周歲之間答案:C[解析] 銀行個(gè)人貸款客戶應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)～65周歲(含)。A 在合同約定的保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，若未另行約定，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任B 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，若未另行約定，無須取得保證人書面同意C 保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意D 保證期間，保證人對(duì)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任答案:B[解析] 債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，如果沒有經(jīng)過保證人的書面同意，則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。A 可以B 不可以C 只要銀行接受就可以D 有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)能力就可以答案:B[解析] 醫(yī)院屬于以公益為目的的事業(yè)單位，不可以提供擔(dān)保。A 80%B 70%C 60%D 50%答案:A[解析] 使用個(gè)人汽車貸款所購汽車為自用車時(shí)，貸款額度不得超過所購汽車價(jià)格的80%。A 利隨本清B 一般適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款C 一般適用于期限在1年以上的貸款D 個(gè)人經(jīng)營類貸款中的流動(dòng)資金貸款往往采用到期一次還本付息法答案:C[解析] 到期一次還本付息法又稱期末清償法，指借款人需在貸款到期日還清貸款本息，利隨本清。()年的貸款，貸款額度不得超過所購住房價(jià)值的()。，應(yīng)調(diào)查()。()。②商用房出租情況發(fā)生變化。()。()。這類銀行往往采用追隨方式效仿主導(dǎo)銀行的營銷手段。A 公司業(yè)務(wù)經(jīng)理B 資金業(yè)務(wù)經(jīng)理C 零售業(yè)務(wù)經(jīng)理D 批發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)理答案:D[解析] 中國銀行業(yè)營銷人員從業(yè)務(wù)分包括：公司業(yè)務(wù)經(jīng)理、零售業(yè)務(wù)經(jīng)理、資金業(yè)務(wù)經(jīng)理。A 每個(gè)職工可以有不止一個(gè)住房公積金購房賬戶B 新調(diào)入的職工從調(diào)入單位下一個(gè)月起繳存住房公積金C 職工和單位住房公積金具體繳存比例應(yīng)由住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)D 單位應(yīng)當(dāng)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)答案:D[解析] 每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金購房賬戶。職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬定。A 可撤銷的連帶責(zé)任B 不可撤銷的連帶責(zé)任C 可撤銷的一般責(zé)任D 不可撤銷的一般責(zé)任答案:B[解析] 商業(yè)助學(xué)貸款中，以第三方擔(dān)保的，保證人承擔(dān)不可撤銷的連帶責(zé)任。A 中國銀行的個(gè)人商用房貸款B 交通銀行的個(gè)人商鋪貸款C 中同光大銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款D 中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款答案:D[解析] 專項(xiàng)貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的用于定向購買或租賃商用房和機(jī)械設(shè)備，且其主要還款來源是由經(jīng)營產(chǎn)生的現(xiàn)金流獲得的貸款。商用房貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于定向購頭或租賃商用房所需資金的貸款，如中國銀行的個(gè)人商用房貸款，交通銀行的個(gè)人商鋪貸款。而中國建設(shè)銀行的個(gè)人助業(yè)貸款屬于有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款。A 個(gè)人教臺(tái)貸款具有社會(huì)公益性，政策參與程度較高B 國家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則C 商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則D 與其他個(gè)人貸款相比，個(gè)人教育貸款的風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較低答案:D[解析] 個(gè)人教育貸款多為信用類貸款，風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。同時(shí)，個(gè)人教育貸款的償還主要依靠學(xué)生畢業(yè)后的工作收入，加之學(xué)生信用水平的不確定性，其風(fēng)險(xiǎn)度相對(duì)較高。A 中國銀行B 中國建設(shè)銀行C 中國工商銀行D 中國農(nóng)業(yè)銀行答案:B[解析] 中國建設(shè)銀行于1985年開辦了住宅儲(chǔ)蓄和住宅貸款業(yè)務(wù)，是國內(nèi)最早開辦住房貸款業(yè)務(wù)的國有商業(yè)銀行。A 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是代理人與被代理人的關(guān)系B 一家經(jīng)紀(jì)公司只能代理一家銀行的二手房貸款業(yè)務(wù)C 一家銀行只能選擇一家代理人作為長期合作伙伴D 在放貸過程中，代理人起到全程擔(dān)保的作用答案:A[解析] 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行是代理人與被代理人的關(guān)系。A 受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—審查與審批—貸后與檔案管理B 受理和調(diào)查—審查與審批—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理C 審查與審批—受理和調(diào)查—簽約和發(fā)放—貸后與檔案管理D 審查與審批—簽約和發(fā)放—受理和調(diào)查—貸后與檔案管理答案:B[解析] 個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作流程包括貸款的受理和調(diào)查、審查和審批、簽約和發(fā)放以及貸后與檔案管理四個(gè)環(huán)節(jié)。A 個(gè)人商用房貸款B 個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款C 個(gè)人家用房貸款D 設(shè)備貸款答案:C[解析] 專項(xiàng)貸款主要包括個(gè)人商用房貸款(以下簡稱商用房貸款)和個(gè)人經(jīng)營設(shè)備貸款(以下簡稱設(shè)備貸款)。A 個(gè)人住房裝修貸款B 個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款C 個(gè)人醫(yī)療貸款D 個(gè)人旅游消費(fèi)貸款答案:C[解析] 根據(jù)個(gè)人醫(yī)療貸款定義，個(gè)人醫(yī)療貸款是指銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于解決市民及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)的資金短缺問題的貸款。A 發(fā)揮優(yōu)勢B 減少差異C 圍繞目標(biāo)D 突出特色答案:C[解析] 銀行在進(jìn)行市場定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場需求的對(duì)稱點(diǎn)?！凹賯€(gè)貸”行為的是()。沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高。借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請辦理貸款。借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付。借款人集體中斷還款。A 他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡B 貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代償，但它們沒有及時(shí)到銀行還款造成逾期C 個(gè)人辦理的信用卡從來沒有使用過因欠年費(fèi)而造成逾期D 個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則答案:A[解析] 根據(jù)規(guī)定，BCD三項(xiàng)均為認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符而發(fā)生的情形。()。，不是個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件的是()。D項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不需要質(zhì)物擔(dān)保。A 發(fā)揮優(yōu)勢B 減少差異C 圍繞目標(biāo)D 突出特色答案:C[解析] 銀行在進(jìn)行市場定位時(shí)應(yīng)考慮全局戰(zhàn)略目標(biāo)，并且銀行的定位應(yīng)該略高于銀行自身能力與市場需求的對(duì)稱點(diǎn)。“假個(gè)貸”行為的是()。沒有特殊原因，樓盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高。借款人收入證明與年齡、職業(yè)明顯不相稱，在一段時(shí)間內(nèi)集中申請辦理貸款。借款人首付款非自己交付或?qū)嶋H沒有交付。借款人集體中斷還款。A 他人冒用或盜用個(gè)人身份獲取信貸或信用卡B 貸款按約定由單位或擔(dān)保公司或其他機(jī)構(gòu)代償，但它們沒有及時(shí)到銀行還款造成逾期C 個(gè)人辦理的信用卡從來沒有使用過因欠年費(fèi)而造成逾期D 個(gè)人不清楚銀行確認(rèn)逾期的規(guī)則答案:A[解析] 根據(jù)規(guī)定，BCD三項(xiàng)均為認(rèn)為貸款或信用卡的逾期記錄與實(shí)際不符而發(fā)生的情形。()。，不是個(gè)人信用貸款的借款人需要具備的基本條件的是()。D項(xiàng)是個(gè)人擔(dān)保貸款借款人的基本條件，個(gè)人信用貸款不需要質(zhì)物擔(dān)保。A 電話催收B 向借款人發(fā)出“提前還款通知書”C 就抵押物的處置預(yù)借款人達(dá)成協(xié)議D 對(duì)借款人提起訴訟答案:A[解析] 如果借款人違反了借款合同的約定