租賃經(jīng)營掛靠協(xié)議書-在線瀏覽
2024-11-05 01:57本頁面
【正文】 一枚，便于乙方開戶及財(cái)務(wù)獨(dú)立核算。九、抵押金和違約責(zé)任任何單方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償。十一、在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)醫(yī)療糾紛等事故，甲方在收取掛靠費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)民事賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。十二、本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字后具有法律效力。十四、在甲方租賃乙方經(jīng)營管理期間，醫(yī)院地點(diǎn)不能變動(dòng)（燈塔市八棟樓6號），如到期，乙方不再租賃經(jīng)營、掛靠，視為乙方對室內(nèi)物品表示放棄，甲方有權(quán)自行開鎖，對乙方物品不予保留。一、租賃經(jīng)營的內(nèi)容。二、租賃經(jīng)營期間。三、租賃經(jīng)營費(fèi)數(shù)額及交納方法。該費(fèi)用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營范圍內(nèi)所有財(cái)物和批準(zhǔn)手續(xù)在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營期間內(nèi)的全部使用費(fèi)。四其他約定：租賃經(jīng)營期間的物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等因房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)設(shè)施完好并不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，乙方向甲方交納押金500元作為欠費(fèi)擔(dān)保和損壞設(shè)施的擔(dān)保。乙方租賃經(jīng)營期間不得對外轉(zhuǎn)租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營期間不得將對面房屋（102室）用于自己經(jīng)營和對外出租給他人經(jīng)營餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營人所招收人數(shù)每月每人支付200元違約金。租賃經(jīng)營期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續(xù)租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的，甲方接手繼續(xù)經(jīng)營，乙方將所有客戶（生源）交經(jīng)甲方。甲方乙方2011年月日第三篇：租賃經(jīng)營協(xié)議書租賃經(jīng)營協(xié)議書出租方（甲方）：中共衡陽市委黨校（行政學(xué)院）承租方（乙方）：衡陽禹班置業(yè)有限公司鑒于甲方為優(yōu)化教學(xué)環(huán)境，完善培訓(xùn)設(shè)施，提升服務(wù)水平，突破建設(shè)資金瓶頸，乙方為尋求新的投資空間和拓展新的投資項(xiàng)目，甲方按照BOT模式引進(jìn)乙方，甲、乙雙方經(jīng)多次協(xié)議商定：由乙方先期投入資金對其所屬食堂、綜合樓等設(shè)施進(jìn)行裝修改造，甲方根據(jù)乙方投資額度及投資回報(bào)預(yù)期，由乙方對食堂、綜合樓等設(shè)施進(jìn)行租賃經(jīng)營。新食堂資產(chǎn)指原有設(shè)計(jì)項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，一至三層，共2400平方米，綜合樓資產(chǎn)指一至五層全部主體資產(chǎn)，共6700平方米。其中，對新食堂裝修投資不少于300萬元，對綜合樓改造投資不少于1000萬元。額度由甲乙雙方報(bào)市財(cái)政局評審中心核定。從2011年11月30日至2026年11月30日止。如乙方能圓滿履行本協(xié)議條款，則協(xié)議可在戰(zhàn)略租賃期限內(nèi)順延至2026年11月30日止。四、租賃金額及費(fèi)用交付：第一個(gè)五年，即2011年11月至2016年11月，新食堂的年租金為20萬元，綜合樓的年租金為25萬元，兩項(xiàng)合計(jì)年租金為45萬元。每年交納租金數(shù)目見附表。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方對乙方經(jīng)營的食堂在衛(wèi)生、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度等方面擁有監(jiān)督權(quán)利，并有權(quán)對乙方食堂經(jīng)營制訂《管理和考核辦法》進(jìn)行定期考核和定期評分（詳見補(bǔ)充協(xié)議）；甲方協(xié)助乙方辦理各用工手續(xù)，但職工工資、福利、工傷及各類保險(xiǎn)、待遇等均與乙方發(fā)生關(guān)系，并由乙方自理支付相關(guān)費(fèi)用。甲方為乙方獨(dú)立予以安裝電表、水表計(jì)量。若超過通知30 日未予足額付清，甲方可予以停水停電。甲方為乙方提供泊車場地，并提供相應(yīng)管理措施。優(yōu)先滿足甲方教職員工、學(xué)員和會(huì)議用餐。六、合同解除良率連續(xù)三次未達(dá)到60%，在三個(gè)月內(nèi)整改不到位的，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。乙方管理過程中，造成人員食堂中毒和其他食源性疾患，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予退還（但乙方能證明自己沒有任何過錯(cuò)，僅承擔(dān)全部賠償責(zé)任）。，甲方有權(quán)解除合同，責(zé)任及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。具體移交時(shí)間和方式由甲乙雙方商定。否則推遲一天罰款500元。綜合樓投入裝修后力爭8個(gè)月完成。，甲方可視乙方實(shí)際經(jīng)營情況，如確有困難，每年給予乙方10萬元左右的經(jīng)營成本補(bǔ)償。
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