【正文】 欠租金總額的5%為滯納金。　乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險(xiǎn)金不予退還：；；。十、免責(zé)條件：房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、補(bǔ)充規(guī)定：十三、室內(nèi)物品清單：　電器：　家具：甲方：乙方：代表人：代表人：蓋章：蓋章：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確認(rèn)，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共_________________元。一、 房屋基本情況及用途 甲方同意將位于北京市 之(□公寓/□別墅)在設(shè)施、設(shè)備完好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。 房屋建筑面積約為平方米， 室 廳 衛(wèi)。二、租賃期限 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面續(xù)租要求，待甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。 租金支付方式為押 付 乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶 。在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。 押金相當(dāng)于 個(gè)月的租金，即(大寫)： 元(□人民幣/□美元)。 合同簽訂當(dāng)日乙方向甲方支付定金(大寫)： (□人民幣/□美元)，本合同簽訂之日起 日內(nèi)乙方交齊首次租金和押金。乙方交齊首次租金和押金時(shí),甲方將定金返還乙方。甲方承擔(dān)房屋在交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用，并予以結(jié)清。 甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅票、或者購房發(fā)票、或者購房合同任何一種均可。甲方并出示及身份證的原件和復(fù)印件。 甲方負(fù)責(zé)非乙方原因造成的房屋主要結(jié)構(gòu)、管道、地板等固定裝置及其提供的設(shè)施設(shè)備的維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)在支付甲方租金時(shí)，直接扣除上述費(fèi)用。乙方退房時(shí)不能擅自撤除，應(yīng)征求甲方意見。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用。 在承租期內(nèi)甲方有權(quán)進(jìn)入乙方承租區(qū)域?qū)苍O(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方派人到場配合，緊急情況除外。 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。但乙方需按約支付租金。，甲方應(yīng)與乙方共同檢查房屋及其設(shè)施設(shè)備，如設(shè)施設(shè)備良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用(如水、電、燃?xì)赓M(fèi)，上網(wǎng)、電話費(fèi)，取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線收視費(fèi)，停車費(fèi)等)后當(dāng)日甲方無息退還乙方全額押金。退房時(shí)以雙方代表在場，并書面辦理乙方退房交接手續(xù)。代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)出示甲方的授權(quán)委托書及身份證，用以證明其具有合法代理權(quán)。不得拖欠甲方房屋租金。本合同終止時(shí)，以上費(fèi)用必須結(jié)清。乙方承擔(dān)承租區(qū)域的裝修費(fèi)用及協(xié)調(diào)工作。 在不影響房屋主要結(jié)構(gòu)和甲方批準(zhǔn)的前提下，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔、粉刷、增加套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)險(xiǎn)品,或者用于其它非法目的。、使用房屋及甲方配備的套內(nèi)設(shè)施設(shè)備。套設(shè)施設(shè)備與裝修裝飾損壞，乙方承擔(dān)按現(xiàn)市場價(jià)賠償責(zé)任。 租賃期滿后，若乙方在租期內(nèi)未有違約行為，在同等市場價(jià)格條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。六、房屋的使用與修繕 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施的使用安全。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。 甲方未盡房屋嚴(yán)重問題的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同： 乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，累計(jì)金額超過一個(gè)月房租。 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。如押金不能賠償因此給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償。逾期七日仍未支付房租甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并可單方解除本合同，收回出租房屋。八、免責(zé)條件 因不可抗力因素或國家政策需要拆遷或改造，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 不可抗力系指“不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況”。九、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。同時(shí)，居間方作為甲、乙雙方的見證方。 甲方協(xié)助乙方的車位在北京陽光壹佰物業(yè)管理有限公司的正常的停放， 乙方自行交納費(fèi)用。 合同簽訂三年，每年根據(jù)市場實(shí)際情況漲跌在510%內(nèi)，具體雙方友好協(xié)商。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金（外匯支票）_________（美元或其他外幣）。逾期須按日支付_________的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。第二條 甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危