集資建房合作協(xié)議-在線瀏覽
2024-11-04 12:48本頁(yè)面
【正文】 維修義務(wù)。第十一條 乙方的房屋僅作住宅使用，乙方使用期間不得擅自改動(dòng)該房的建筑主體結(jié)構(gòu)（本合同及附件另有規(guī)定 的除外）。并按占地和公共部位與公共房 屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。第十二條 附屬設(shè)施的安裝及費(fèi)用。第十三條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或起訴。其它約定：乙方在本房屋居住使用期間涉及到公共服務(wù) 及物業(yè)管理等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商再定。附：土地使用證復(fù)印件一份。本合同經(jīng)甲乙雙方和中證人簽字生效。至此甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。房屋的使用證為翻修前原件，集體土地使用證號(hào)為：NO102192。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方提供位于利川市都亭鎮(zhèn)城郊五組的土地一宗，并保證該宗土地的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。在國(guó)家政策允許的情況下，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)的有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。本合資樓必須按時(shí)完工交給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)本合資樓的公共使用部分的一切裝修。甲方負(fù)責(zé)此合資樓使用之日起十二個(gè)月內(nèi)的保修義務(wù)，在保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)的一切質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)全部責(zé)任，因不可抗拒的因素或非甲方原因造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的建筑質(zhì)量，對(duì)不合理的地點(diǎn)提出書(shū)面建議。乙方交清投資款時(shí)，有權(quán)獲得房屋所有權(quán)、繼承權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓。若遇到國(guó)家征用這片地或整體要開(kāi)發(fā)這片地，有權(quán)要求按國(guó)有土地的償還比例面積或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方有義務(wù)承擔(dān)若以后國(guó)家政策允許辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用，即按面積承擔(dān)的一切費(fèi)用，如房產(chǎn)稅和土地使用稅等。乙方有義務(wù)維護(hù)好該合資樓的公用部位和公用設(shè)施，不得損壞，損壞后自覺(jué)賠償。1乙方在甲方交房時(shí)，向甲方交清一年的電梯使用費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方，一年后由甲乙雙方在另行協(xié)商電梯的費(fèi)用，及保養(yǎng)、維修費(fèi)用。乙方若不按期交付工程給甲方，從過(guò)期之日起每日乙方應(yīng)付工程總額的千分之五計(jì)算，向甲方賠付過(guò)期違約金。乙方所交工程款在扣除違約和手續(xù)費(fèi)后退還給乙方。五、交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、防盜門(mén)、塑鋼窗、內(nèi)墻搓沙粉刷、外墻漆由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝修由乙方負(fù)責(zé)。整棟房屋集體土地，共使用一證。七、裝修約定乙方裝修期間，不得改變主體結(jié)構(gòu)。八、新建房屋面積以原土地使用證面積為準(zhǔn)，合資建房總額以預(yù)收收據(jù)上的金額為準(zhǔn)，不得多收。甲方簽字：乙方簽字：年月日第三篇：集資建房協(xié)議集 資 建 房協(xié)議書(shū)二○一○年集資建房協(xié)議甲方：（籌備方代表）：身份證號(hào)碼：乙方：
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