購買經(jīng)適房怎么申請公積金貸款,貸款所需材料精選5篇-在線瀏覽
2024-11-04 12:39本頁面
【正文】 房人本人，具有完全民事行為能力。借款人所購的經(jīng)濟(jì)適用住房和復(fù)建房屋的開發(fā)單位須在房屋主體封頂后與南京住房公積金管理中心簽訂《南京市住房公積金貸款按揭協(xié)議書》，與管理中心簽訂按揭協(xié)議必須提供以下材料：（1）開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人證明（或經(jīng)公證的法人授權(quán)委托書）、企業(yè)代碼證書（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（3）開發(fā)企業(yè)近期財務(wù)報表及去年經(jīng)年審報表（4）項目批文（5）《國有土地使用證》（6）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（7）《建設(shè)工程施工許可證》（8）《商品房銷售許可證》或預(yù)售的相關(guān)批文（9）《建筑紅線規(guī)劃核準(zhǔn)圖》具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口和良好的個人信用；外地戶口的需提供戶口簿和南京市公安機(jī)關(guān)出具的《暫住證》。具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。非首次辦理住房公積金貸款的職工，首付款不得低于購房總價的40％。借款人及共有產(chǎn)權(quán)人同意用所購經(jīng)濟(jì)適用住房和復(fù)建房屋作抵押，并出具能夠在處置抵押物時自行安置的承諾書。三、所需提供的貸款資料借款人及配偶身份證、戶口簿原件（外地戶口還需提供暫住證原件）。《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》。（購買復(fù)建房購房人提供）售房單位出具的不少于規(guī)定比例的付款收據(jù)或付款證明。借款人配偶在江蘇省省級機(jī)關(guān)住房公積金管理分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油管理局管理部繳存住房公積金的，在申請貸款時，提供分中心（管理部）蓋章確認(rèn)的住房公積金繳存證明。凡申請組合貸款的借款人，除須提供以上材料外，還須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。購買復(fù)建房屋的借款人在將拆遷補(bǔ)償款全額轉(zhuǎn)化為貸款首付款的前提下，首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的70%；非首次申請住房公積金貸款的最高可貸額度不超過購房總價的60%。借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計算，可貸公式為：貸款職工月繳存住房公積金額/貸款職工住房公積金繳存比例個人還貸能力系數(shù)12實際可貸年限。
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