【正文】 要把項(xiàng)目分塊，分包出去，自己只要知道分包的市場(chǎng)行情，和自己以往的分包經(jīng)驗(yàn)，或者甚至可以有自己的內(nèi)部分包招標(biāo)。在加上自己的管理費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，就是自己的成本，根據(jù)這個(gè)再考慮市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，加上自己的利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)因素，就可以在投標(biāo)中報(bào)出自己的市場(chǎng)報(bào)價(jià)。而對(duì)于專業(yè)分包商，他們的成本估算就是對(duì)他的專業(yè)領(lǐng)域的估算，具有更強(qiáng)的專業(yè)性。他也可以在根據(jù)自己的專業(yè)特點(diǎn)進(jìn)一步劃分，細(xì)化分包工程。這些專業(yè)分包也是項(xiàng)目層層分包中的一個(gè)中間環(huán)節(jié)，真正意義的需要考查一個(gè)工序需要花費(fèi)多少人工，則是最底層的施工隊(duì)伍的事情了。這種企業(yè)，是項(xiàng)目實(shí)施過程中的最小單元，因此，通常的真正要了解完成一項(xiàng)工作的人工、材料消耗，以及機(jī)械設(shè)備的臺(tái)班消耗量，只有他們才是真正的知情者，也是他們必須了解的。對(duì)于勞務(wù)分包企業(yè)，則可以建立起比較基礎(chǔ)性的勞動(dòng)定額。目前，很多的專業(yè)承包商，已經(jīng)在市場(chǎng)上通過自己的辦法來進(jìn)行投標(biāo)，并能保證項(xiàng)目盈利。只是當(dāng)他們能把這種自發(fā)的辦法，或是潛在的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，變?yōu)樽杂X的、有意識(shí)的、系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)和成熟的成本考核方法時(shí)，就應(yīng)該可以說他們已經(jīng)建立了自己的企業(yè)定額了。所以，我們根本沒有必要、也不可能要求，每個(gè)企業(yè)都要建立起像行業(yè)定額那樣所謂的企業(yè)定額。其他的水電等分大小工，價(jià)格也是固定的。機(jī)械：然后機(jī)械的話，租賃就按照工期計(jì)算，維修及維護(hù)、日常運(yùn)行，有操作人員平時(shí)統(tǒng)計(jì)積累，也能得出一個(gè)數(shù)據(jù)。還有自己的采購(gòu)渠道。材料市場(chǎng)價(jià)比庫(kù)存價(jià)高，就按庫(kù)存價(jià)（保證夠用前提下）估算，比庫(kù)存價(jià)低，就按照市場(chǎng)價(jià)估算，這個(gè)有個(gè)好處就是主材可以有個(gè)緩沖。價(jià)格也能控制。其他的管理費(fèi)、設(shè)施費(fèi)基本依據(jù)以往消耗情況也能自己確定，這塊可以算作公司日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用里面。一個(gè)多年經(jīng)營(yíng)的公司還是可以控制的。比如砌體對(duì)應(yīng)的是瓦工，磚基礎(chǔ)、水池、墻體、花池，施工單位就是不分什么砌體，哪個(gè)部位，就把單價(jià)統(tǒng)一啦，而且是按建筑面積計(jì)算，與傳統(tǒng)定額含量有點(diǎn)不搭界。正規(guī)軍是科學(xué)的，游擊隊(duì)是民間土方，最終成本也差不了多少，關(guān)鍵是把整個(gè)程序給合理的分解，有一套完整成熟的思路就可以啦。其實(shí)我覺得造價(jià)咨詢公司，對(duì)工程造價(jià)指標(biāo)的把握，對(duì)專業(yè)工程來說，就是到總包這個(gè)層面，了解每個(gè)專業(yè)分包的特點(diǎn)和基本施工工藝和主要材料，能形成有特點(diǎn)的造價(jià)指標(biāo)，相當(dāng)于分部工程的造價(jià)指標(biāo)。當(dāng)然還要掌握一些通用的材料價(jià)格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等，以防遇到一些零星的工程可能需要進(jìn)行估價(jià)！以上是自己個(gè)人的一些不成熟的看法，如有不妥之處還請(qǐng)?jiān)靸r(jià)同行指教！==================項(xiàng)目特征與子目特征的區(qū)別今日仔細(xì)看了承包商投標(biāo)的商務(wù)標(biāo)，對(duì)下面這個(gè)問題理解不知是否正確： 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的項(xiàng)目特征與分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表中的子目特征有何區(qū)別：項(xiàng)目特征是指一些說明特征類型的文字說明。理解淺了。無論是項(xiàng)目特征描述與子目特征描述，應(yīng)該至少包括以下內(nèi)容：本項(xiàng)所包含的工程內(nèi)容。（這個(gè)一般是隱含的，但分界必須清晰明顯）涉及的相關(guān)人機(jī)料法環(huán)所有相關(guān)費(fèi)用因素在項(xiàng)目中的涵蓋情況。比如粉刷分項(xiàng)工程，室內(nèi)頂直接批嵌。由上面的說明，可以反映出我們國(guó)家清單規(guī)范的巨大缺陷：所有項(xiàng)目描述及子項(xiàng)內(nèi)的描述，只是工程特性的反映，而不是造價(jià)要素的反映。再說一句：我們國(guó)家編制清單的一幫人，是二百五的外行?！豆こ淘靸r(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論》《建筑工程計(jì)價(jià)》01 1再1配1上1兩1本1定1額1，1考1試1時(shí)1第121門1專1業(yè)1課1是1開1卷1的1，1但1定額一定要熟悉。========有關(guān)甲供材材料無論是甲供還是乙供，都是組成整個(gè)建筑產(chǎn)品的一個(gè)部分，而規(guī)費(fèi)和稅金是按整個(gè)產(chǎn)品造價(jià)來計(jì)取的，既包括甲供材，也包括除甲供材以外的全部，所以退甲供材應(yīng)該在計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金以后再退，這是目前計(jì)價(jià)規(guī)范所規(guī)定的。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子吧，%、%、甲供材總價(jià)為50萬元，那么退甲供材為500000*（）/=，、稅金和材料保管費(fèi)；而用你的計(jì)算式退甲供材為500000*（1++）/=，這甲供材退的比原價(jià)還多，你說合理嗎？以上方法僅適用于你所說的軟件，因?yàn)槠渌浖遣粫?huì)這樣設(shè)定的。但是施工措施，比如模板，清單只列項(xiàng)目，項(xiàng)目特征也不定義，以便施工單位自行決定。清單措施費(fèi)用，應(yīng)該主要包括那些跟整體項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用。這些項(xiàng)目無法分?jǐn)偟礁鲉雾?xiàng)工程中去，同時(shí)單獨(dú)列項(xiàng)也可以明確這些費(fèi)用是包干使用，不可以因?yàn)楣こ痰纳倭空{(diào)整而調(diào)整。============有這樣結(jié)算的嗎？我是施工單位的，最近在搞一個(gè)工業(yè)建筑的結(jié)算，甲方把結(jié)算委托給了外面的會(huì)計(jì)事務(wù)所，你猜他們?cè)趺凑垓v？拿電氣來說吧，由于當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)雜，變化太多，我們基本用簽證的方式（甲方已經(jīng)認(rèn)可）代替了圖紙，可他們拿著皮尺在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量。另外就是你按照?qǐng)D紙施工的情況了，按照?qǐng)D紙施工沒有改變的就不應(yīng)該重新測(cè)量，如果重新測(cè)量，那么現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量驗(yàn)收也需要重新進(jìn)行了。——招標(biāo)人不承擔(dān)自己編制的招標(biāo)文件錯(cuò)誤。——是否可以理解為評(píng)標(biāo)時(shí)以不改變的投標(biāo)總價(jià)為準(zhǔn)，簽定合同時(shí)以修整后價(jià)格為準(zhǔn)?！鍐螆?bào)價(jià)中的直接費(fèi)是個(gè)什么概念，分部分項(xiàng)項(xiàng)目為直接費(fèi)嗎?！鍐尾牧蟽r(jià)差記取的稅金是什么，是否可以理解為與定額結(jié)算方式相同，在結(jié)算中僅記取稅金（兩稅一費(fèi)），而不相應(yīng)調(diào)整分部分項(xiàng)中管理費(fèi)、利潤(rùn)等項(xiàng)目?！€是結(jié)算依據(jù)問題。當(dāng)招標(biāo)文件中有與其引用的規(guī)范、合同條件不符時(shí)，怎樣理解。而后所附合同條件中：試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。（2）任何項(xiàng)目的實(shí)際工程量與工程量清單之間的任何差異都不能構(gòu)成修改合同單價(jià)的理由?？⒐D編制費(fèi)，怎么編制，是否按工程規(guī)模或合同額大小取一定費(fèi)率？在定額記價(jià)時(shí)這筆費(fèi)用在哪里記取了，清單報(bào)價(jià)中是否記入措施費(fèi)，或開辦費(fèi)？==================關(guān)于預(yù)算鋼筋工程量計(jì)取的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)%計(jì)取損耗，這個(gè)問題在預(yù)算和翻樣之間矛盾是挺多得。規(guī)范理解問