【正文】 握相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準，取得安全評估、鑒定方面的培訓(xùn)證明復(fù)印件；(八)機構(gòu)管理制度及質(zhì)量控制措施。上述材料提交復(fù)印件的，復(fù)印件需加蓋機構(gòu)公章及法定代表人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請機構(gòu)。受理機構(gòu)應(yīng)當對申請機構(gòu)報送的材料進行審核，并依據(jù)本辦法附件1核準申請機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍，必要時可到申請機構(gòu)所在營業(yè)場所核實情況。第十二條 鑒定機構(gòu)備案事項發(fā)生下列情形時，應(yīng)當于30日內(nèi)辦理變更手續(xù)：(一)機構(gòu)名稱、營業(yè)場所變更；(二)法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、鑒定人員變更；(三)專項檢測資質(zhì)證書、計量認證證書、檢查機構(gòu)認可證書、實驗室認可證書或司法鑒定許可證變更。第十三條 鑒定機構(gòu)出現(xiàn)下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門撤銷備案，予以通報，不得參與本市房屋建筑安全評估、鑒定活動：(一)以欺騙、賄賂等不正當手段取得備案許可的；(二)嚴重違背公開、公平、公正和誠實信用原則，或發(fā)生市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門確認的重大投訴事件的；(三)其他不適宜從事房屋建筑安全評估、鑒定活動的。第十五條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當與房屋建筑安全評估、鑒定的委托人簽訂房屋建筑安全評估、鑒定合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；推薦使用合同示范文本。第十六條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當按照《北京市房屋建筑安全評估技術(shù)導(dǎo)則》、《北京市房屋建筑安全鑒定工作導(dǎo)則》等有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定，開展房屋建筑安全評估、鑒定活動，并及時、準確、真實地向委托人出具房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，同時報送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門。第十七條 鑒定機構(gòu)出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告，應(yīng)當使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼的文本。鑒定機構(gòu)向委托人出具的房屋建筑安全評估、安全鑒定報告應(yīng)當加蓋房屋建筑安全鑒定專用章，并有鑒定負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、法定代表人簽字。第十八條 鑒定機構(gòu)不得出具虛假的安全評估、安全鑒定報告。第十九條 委托人及利害關(guān)系人對房屋建筑安全評估、鑒定結(jié)論有異議的，可按下列規(guī)定處理：(一)委托人有異議的，應(yīng)當在合同約定期限內(nèi)向原鑒定機構(gòu)提出書面異議，鑒定機構(gòu)應(yīng)當在合同約定期限內(nèi)對委托人予以書面答復(fù)。鑒定機構(gòu)應(yīng)當在15個工作日內(nèi)對異議人予以書面答復(fù)。市房屋安全管理事務(wù)中心負責(zé)對評估、鑒定異議項目進行程序符合性審查，發(fā)現(xiàn)問題的，責(zé)令鑒定機構(gòu)按照規(guī)定程序改進或者重新進行評估、鑒定。經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)問題的，由市房屋安全管理事務(wù)中心責(zé)令鑒定機構(gòu)對評估、鑒定報告進行完善，或者重新進行評估、鑒定。第二十條 鑒定機構(gòu)應(yīng)當積極參與涉及社會公益的房屋建筑安全評估、鑒定活動。第二十二條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門建立鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)，記錄并及時公布鑒定機構(gòu)的備案信息和信用信息。第二十三條 違反本辦法規(guī)定，鑒定機構(gòu)有下列行為之一的，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，記入鑒定機構(gòu)信用信息管理系統(tǒng)：(一)未使用市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制發(fā)載有唯一編碼文本的；(二)超出備案業(yè)務(wù)范圍，從事房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)出具報告的；(三)無正當理由未按照現(xiàn)行有效的國家和本市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程進行房屋建筑安全評估、鑒定的；(四)轉(zhuǎn)包或非法分包房屋建筑安全評估、鑒定業(yè)務(wù)的；(五)出借或者以其他形式轉(zhuǎn)讓備案機構(gòu)編碼的。第二十五條 本辦法自2011年6月1日起實施。第二篇：房屋安全鑒定鑒定方法有哪些房屋安全鑒定的鑒定方法有哪些導(dǎo)讀：我根據(jù)大家的需要整理了一份關(guān)于《房屋安全鑒定的鑒定方法有哪些》的內(nèi)容，具體內(nèi)容：房屋安全鑒定就是綜合給出房屋的安全評級。以下是由我為你詳細介紹房屋安全鑒定的相關(guān)方法及法律知識內(nèi)容。對于房屋安全的鑒定，有著特定的鑒定方法。房屋安全鑒定的鑒定方法什么是房屋安全鑒定?房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學(xué)的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請?？偠灾?，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。哪些房屋可作安全鑒定?(1)達到一定的使用年限，有老化跡象。(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全。(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用。房屋所有權(quán)人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應(yīng)向鑒定機構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩b定中心要求為準)(1)房屋所有權(quán)證書(或證明其合法權(quán)益的有效憑證)。(3)房屋施工圖及相關(guān)技術(shù)資料。(2)進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。(4)檢測驗算，整理技術(shù)資料。(6)簽發(fā)鑒定報告書。、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。(2)建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定。(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 危險房屋鑒定。