差額保證金退還申請(qǐng)-在線瀏覽
2024-10-29 03:48本頁面
【正文】 租金。特點(diǎn)：控制租賃風(fēng)險(xiǎn)。在業(yè)務(wù)操作層次上，以行業(yè)慣例和合同約定，當(dāng)出現(xiàn)承租人不能支付租金等租賃風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，出租人可以先行扣收保證金，以降低不良資產(chǎn)(及租賃損失)緩解臨時(shí)性付租困難。此時(shí)，經(jīng)承租人書面申請(qǐng)，說明欠租原因并有確實(shí)、可靠的后續(xù)租金來源，可以先用租賃保證金墊付到期租金。一、從XX實(shí)業(yè)與YY科技股份公司辦理結(jié)清的過程中，公司風(fēng)險(xiǎn)部對(duì)融資租賃合同存在著“履約保證金”與“租賃保證金”產(chǎn)生的疑義，個(gè)人想對(duì)此兩項(xiàng)向部門提出幾條建議：履約保證金與租賃保證金無特別大的區(qū)別，個(gè)人認(rèn)為前者是對(duì)整體租賃期限的限制，即確保租賃合同按照租賃期開始并結(jié)束，保證合同所制定期限的完整性，如在合同履行期間承租人或者出租方有一方主動(dòng)提出提前結(jié)束或者延長(zhǎng)租賃期限，視為違約，就對(duì)履約保證金有主動(dòng)權(quán)。并約定時(shí)間段補(bǔ)足已沖抵的租賃保證金差額。影響內(nèi)涵的另一因素租賃保證金的約定對(duì)收益率起著重要作用，目前看來承租人對(duì)20%的保證金約定有著一定的看法，從更新時(shí)間：20110103 22:29:12免費(fèi)法律咨詢而制約了業(yè)務(wù)進(jìn)度的發(fā)展。從外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境看，央行不斷的降低存款準(zhǔn)備金率，說明市場(chǎng)資金的相對(duì)充裕，刺激消費(fèi)投資發(fā)展企業(yè)的中小企業(yè)是近期政府的主要方向。二、上述建議的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)解決辦法：有關(guān)第一條中約定的可以以保證金抵付當(dāng)期或幾期租金解決資金困難的同時(shí)出現(xiàn)了對(duì)于出租人沒有了租金收取的保障，所以在主合同中要說明約定時(shí)間段補(bǔ)足已沖抵的租賃保證金差額或者在補(bǔ)不足差額的情況下制定時(shí)間段來執(zhí)行抵押物。三、如果在主合同中約定兩項(xiàng)保證金，對(duì)于租賃業(yè)務(wù)員來說，可以減少內(nèi)部在辦理租賃業(yè)務(wù)的手續(xù)中的繁雜。四、附注“約定履約保證金卻又沒有交納的，關(guān)于履約保證金的約定成立但不發(fā)生法律效力”此條款的認(rèn)識(shí)如下：實(shí)踐性合同說。誠(chéng)然融資租賃合同和
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