【正文】 內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）水、電隱蔽布置圖及設(shè)計(jì)說明；③未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁增加或拆除室內(nèi)隔墻，如經(jīng)批準(zhǔn)增加隔墻的，墻體材料必須采用輕質(zhì)材料（材料容重不得超過相關(guān)設(shè)計(jì)要求），如果是木質(zhì)夾板墻，則須涂上防火漆。地面鋪設(shè)大理石、花崗石等較重石材的容重不得超過相關(guān)設(shè)計(jì)要求，不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加樓面荷載；③嚴(yán)禁在梁上打膨脹螺栓及其它拉件，更不允許開鑿槽鋪設(shè)管線； ④嚴(yán)禁在筒體（電梯井）墻面開孔、開槽鋪設(shè)管線；⑤除衛(wèi)生間和廚房外的其他房間未做防水，在貼地磚施工時(shí)，不要將水滲漏到樓下；⑥頂棚板打膨脹螺栓深度不得超過50毫米； ⑦地面地毯必須選用合格的阻燃或難燃型地毯；⑧頂棚裝飾裝修宜選用石膏板、礦棉板或金屬板等。⑨防水層：房屋施工單位對(duì)衛(wèi)生間的地面已做好防水層，業(yè)主裝飾裝修時(shí)若破壞了防水層，必須重做防水層，完工后須進(jìn)行閉水試驗(yàn)（水浸72小時(shí)），并對(duì)該行為負(fù)責(zé)。如需增加用電量，必須到供電局辦理增容手續(xù)。裝飾裝修施工時(shí)間：（1）建設(shè)單位公告交付房屋之日起180日內(nèi)為裝飾裝修施工集中期，裝飾裝修施工時(shí)間為：每日6：00—24：00；其他時(shí)間不得施工。晚上原則上不準(zhǔn)施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿，若施工機(jī)械、裝飾裝修材料需看管，只能留一人，并到物業(yè)管理公司保衛(wèi)值班室登記。（2）垃圾清運(yùn)①裝飾裝修垃圾必不得放置在公共走廊或任何公共空間內(nèi)； ②裝飾裝修垃圾必須“袋裝化”，并自行運(yùn)至物管公司指定的裝飾裝修垃圾堆放點(diǎn)。裝修人應(yīng)確保施工單位不會(huì)對(duì)物業(yè)的設(shè)備、設(shè)施及裝飾裝修造成任何損壞，如有損壞，責(zé)任由裝飾裝修人自行承擔(dān)。施工現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和消防措施。開始裝飾裝修施工前，裝修人或其所雇用裝飾裝修施工單位必須按規(guī)定把所有參與施工人員的名單、身份證復(fù)印件交給物業(yè)管理公司，保證準(zhǔn)確無誤。1裝飾裝修施工期間，裝修人必須在本戶門外張貼由物業(yè)管理公司發(fā)放的《裝飾裝修施工許可證》，以便物業(yè)管理公司人員檢查。1裝修人所聘請(qǐng)的裝飾裝修施工單位的施工人員必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得赤足、不得穿褲頭、背心、拖鞋，亦不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰、不得在公共場所吸煙及亂扔垃圾，不得高聲喧嘩、不得打鬧，禁止賭博、酗酒、斗毆。1裝飾裝修房屋從門口至電梯廳走廊的衛(wèi)生、墻面、地面必須進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理規(guī)定（東方明珠）》禁止改變外墻的形狀、顏色，禁止在外墻上開孔、懸掛（張貼）物件。空調(diào)室外機(jī)必須安裝在統(tǒng)一的固定空調(diào)板上或指定的位置，冷凝水管應(yīng)接入到指定的排水孔內(nèi)。嚴(yán)禁修建亭、閣等建筑物（構(gòu)筑物）或改建房屋。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等損害的，裝修人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十七條 本規(guī)定自“東方明珠”項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起施行。尤其是拆混凝土剪力墻，剪力墻也稱為耐震墻，由于剪力墻的剛度很大，要比柱子大上許多倍，因此剪力墻可以承擔(dān)極大部份構(gòu)造物的水平力，而柱就承受小部份的水平力，設(shè)計(jì)了剪力墻則無形中可以減小了柱子的尺寸，剪力墻當(dāng)然也是承重墻。（2）開工后物業(yè)公司加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，特別是在前期要加大巡查力度，每天要多次派人上門巡查，做好巡查記錄。（4）嚴(yán)禁拆改混凝土結(jié)構(gòu)的切割工人、工具進(jìn)入小區(qū)，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)工作人員為了私利同意切割工人進(jìn)小區(qū)施工，將追究物業(yè)企業(yè)責(zé)任。第四篇：住宅裝修管理協(xié)議住宅裝修管理協(xié)議1甲方(住宅裝修管理方)： __________________資質(zhì)證書號(hào)： _____________________________法定代表人： _________ 委托代理人： _________住所： __________________________________聯(lián)系電話： ______________________________乙方(住宅裝修施工方)： __________________資質(zhì)證書號(hào)： _____________________________法定代表人： _________ 委托代理人： _________住所： __________________________________聯(lián)系電話： ______________________________裝修住宅地址： ___________________________業(yè)主姓名： ______________________________聯(lián)系電話： ______________________________為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共問遵守 。結(jié)構(gòu)類型： ___________ 。第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。2 、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)， 對(duì)無證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。防盜柵欄等。4 、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間 18 ： 00 時(shí)至次日上午 8 ： 00 時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的 施工。建筑垃圾。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。7 、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。9 、10 、第四條、違約責(zé)任1 、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。2 、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事 訴訟。第七條、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。甲方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日乙方(蓋章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)：年 月 日住宅裝修管理協(xié)議2甲方：____________________________（以下簡稱甲方）乙方：____________________________（以下簡稱乙方）甲方系____________________________，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。：_____的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。第三條 ，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。二、出入證第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時(shí)出入證押金。第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按_____元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。如驗(yàn)收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。、承重墻、配重墻、樓板地面。，地面裝修總厚度不得超過_____cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。、防腐處理。，不得做成敞開式廚房。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。、儀表設(shè)施。、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。住宅裝修管理協(xié)議3甲方：(物業(yè)管理單位)乙方：(裝修企業(yè))丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。 2 、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案。 4 、施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時(shí)間。三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口。五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩、酗酒、禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設(shè)備等。七、違約責(zé)任：1 、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。3 、對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。也可按下列第 種方式處理：1 、提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。九、其他需要約定的事項(xiàng)：注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效，裝修人、