【正文】 過1年。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第二十一條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，因協(xié)議履行問題任何一方可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第二十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成拆遷補償安置協(xié)議的，拆遷人、被拆遷人或房屋承租人均可以申請房屋拆遷管理部門裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。具有下列情形之一的，訴訟期間拆遷不得強制執(zhí)行。第二十四條 拆遷中涉及軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領(lǐng)）館房屋的，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告。縣級以上的地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的使用監(jiān)督。第三章 拆遷補償與安置第二十八條 凡符合本法規(guī)定的建設(shè)拆遷項目的被拆遷人，拆遷人均應當依照本法的規(guī)定，對房屋被拆除的被拆遷人給予充分的補償和安置。拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。除本法第三十五條第二款、第三十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含拆遷人應當另行支付的搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額。拆遷估價機構(gòu)確定后，由般由拆遷人和被拆遷人共同委托。第三十二條 拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構(gòu)咨詢。第三十三條 拆遷當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。估價機構(gòu)應當按照技術(shù)鑒定結(jié)果調(diào)整房屋拆遷評估價格，拆遷人按照調(diào)整后的房屋拆遷評估價格對被拆遷人進行補償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。第三十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃的或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。第三十八條 拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第四十條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。第四十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。第四十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予及時、充分的補償，具體標準為停產(chǎn)、停業(yè)期間的利潤或預期收益。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，依法履行行政裁決職責。第四十六條 拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：（1）裁決申請書；（2）法定代表人身份證明；（3）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；（4）被拆遷房屋的估價報告；（5）對被申請人的補償方案；（6）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；（7）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；（8）其他與裁決有關(guān)的資料。第四十八條 未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)達到30戶以上或暫被拆遷戶30%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內(nèi)書面通知申請人。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人意見，對當事人提出的事實理由和證據(jù)進行復核，對當事人提出的合理要求應當采納。拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。當事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)，鑒定時間不計入裁決時限。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認，書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導班子集體討論決定。第五十三條 有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人。中止時間不計入裁決時限。第五十五條 行政裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)做出。（1）申請人與被申請人的基本情況；（2）爭議的主要事實和理由；（3）裁決的依據(jù)、理由；（4）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式，補償金額安置用房面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等。（6）房屋拆遷管理部門的名稱，裁決日期并加蓋公章。第五十六條 裁決書應當通過直接送達，留置送達，委托送達或郵寄送達等方式送達。行政裁決作出后15日內(nèi)不申請行政復議或不起訴的，行政裁決生效。第五十九條 房屋拆遷管理部門對生效行政裁決申請行政強制拆遷前，應當邀請有關(guān)管理部門，拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償、安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。第六十條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷。第六十二條 依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。第六十四條 行政強制拆遷應當嚴格依法進行。第六十五條 上述程序中未盡事項，依據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六十七條 拆遷人違反本法規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下罰款。第六十九條 接受委托的拆遷單位違反本法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。第七十一條 對有下列行為之一的估價機構(gòu)和估價人員，依據(jù)相應的法律法規(guī)及規(guī)定處以通報批評、罰款、責令停業(yè)、吊銷從業(yè)資格等處罰，情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：（一）出具不實估價報告的；（二）與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的；（三）以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的；（四）允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務的；（五）多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的；（六）違反國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和本意見其他規(guī)定的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七十三條 拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰，觸犯刑律的，依法追究刑事責任。第七十五條 本法自年月日施行。來源于中國律師網(wǎng)肖太福第三篇：中華人民共和國《拆遷法》()（范文模版）中華人民共和國《拆遷法》第一章 總 則第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《物權(quán)法》和《全國人民代表大會常務委員會關(guān)于修改〈中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》，制定本條例。第三條 本條例所稱公共利益的需要，包括：（一）國防設(shè)施建設(shè)的需要；（二）國家重點扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要；（三）國家重點扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、文物保護、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實施的廉租住房、經(jīng)濟適用住房等建設(shè)的需要；（五）為改善城市居民居住條件，由組織實施的危舊房改造的需要；（六）國家機關(guān)辦公用房建設(shè)的需要；（七）法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。第五條 縣級以上地方政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。縣級以上地方人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保證房屋征收與補償工作的順利進行。建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應當會同同級財政、國土資源等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應當及時核實、處理，并將處理結(jié)果向舉報人通報。第九條 縣級以上地方人民政府在作出房屋征收決定前，應當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。公告時間不得少于30日；但是，房屋征收范圍較大的，公告時間不得少于60日?？h級以上地方人民政府應當將被征收人、公眾和專家意見的采納情況、不采納情況及理由及時公布。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過1年。第十三條 因危舊房改造的需要征收房屋的，縣級以上地方人民政府應當在組織有關(guān)部門論證的基礎(chǔ)上，征求被征收人的意見?？h級以上地方人民政府應當將征求意見的情況及時公布。公告應當載明房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。第十五條 被征收人以及與房屋征收決定有關(guān)的利害關(guān)系人對縣級以上地方人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，應當依法保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三章 補 償?shù)谑藯l 作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府，應當依照本條例的規(guī)定對被征收人給予補償。因危舊房改造的需要征收房屋并進行住宅建設(shè)的，被征收人享有回遷的權(quán)利。第二十條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，由被征收人以投票、抽簽等方式確定。房屋征收部門應當向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提供本條例第二十四條第一款規(guī)定的調(diào)查結(jié)果。第二十二條 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應當依照本條例第二十條的規(guī)定，計算被征收房屋的價格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。第二十三條 對房屋征收范圍內(nèi)的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并依法拆除；對未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。調(diào)查人員和被征收人應當對調(diào)查結(jié)果予以確認。房屋征收部門應當依照本條例的規(guī)定，依據(jù)調(diào)查結(jié)果、房地產(chǎn)市場評估價格，擬定補償方案，并征求被征收人的意見。公告應當載明補償方式和房源情況以及簽約期限、搬遷過渡方式、過渡期限等事項。第二十五條 房屋征收部門應當按照經(jīng)批準的補償方案，與被征收人就補償方式、補償金額、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議；其中，危舊房改造的補償協(xié)議，在簽約期限內(nèi)簽約率達到三分之二以上的，方可生效。補償協(xié)議訂立后，一方當事人未履行補償協(xié)議的，另一方當事人可以依法向人民法院提起訴訟。第二十七條 征收個人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對象或者經(jīng)濟適用住房供應對象條件的，作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府應當為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟適用住房。第二十八條 房屋征收部門與被征收人在補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的縣級以上地方人民政府根據(jù)補償方案作出補償決定。補償決定被復議機關(guān)或者人民法院確認為違法的，作出房屋補償決定的縣級以上地方人民政府應當賠償被征收人的損失，并承擔其他相應的法律責任。第二十九條 征收租賃房屋，被征收人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，對被征收人給予補償；租賃關(guān)系未解除的，對被征收人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條 房屋征收部門應當對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補助費。因房屋征收部門未按照補償協(xié)議提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋而延長過渡期限的，對自行安排住處的被征收人，房屋征收部門應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)用房的使用人，應當自逾期之月起支付臨時安置補助費。第三十一條 對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，應當給予適當補償。房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。第三十三條 任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠、克扣、擠占補償?shù)荣M用。第三十五條 違反本條例規(guī)定，房屋征收部門有下列行為之一的，由本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。城市和國有工礦棚戶區(qū)居民中低收入家庭比例高，特別是下崗失業(yè)、退休職工比較集中，群眾要求改造的呼聲強烈。（二）城市和國有工礦棚戶區(qū)改造是完善城市功能的客觀要求。實施棚戶區(qū)改造，完善配套市政設(shè)施和公共服務設(shè)施，有利于改善城市環(huán)境，集約利用土地，推進城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。實施棚戶區(qū)改造，既可以帶動社會投資，促進居民消費，擴大社會就業(yè)，又可以發(fā)展社區(qū)公共服務，加強社會管理，推進平安社區(qū)建設(shè)，是擴內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要結(jié)合點。以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，把改善群眾的居住條件作為城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的根本目的，力爭從2009年開始，結(jié)合開展保障性住房建設(shè)，用5年左右時間基本完成集中成片城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，有條件的地區(qū)爭取用3年時間基本完成，特別應加快國有工礦棚戶區(qū)改造，使棚戶區(qū)群眾的居住條件得到明顯改善。1．以人為本，依法拆遷。嚴格執(zhí)行城市房屋拆遷等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，維護群眾的合法權(quán)益，切實讓群眾得到實惠。要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的目標任務，區(qū)分輕重緩急，優(yōu)先安排連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的項目，有計劃有步驟地組織實施。城市和國有工礦棚戶區(qū)改造政策性、公益性強，必須發(fā)揮政府的組織引導作用，在政策和資金等方面給予必要支持，注重發(fā)揮市場機制的作用，充分調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。堅持整治、保護與改造相結(jié)合，嚴格界定改造范圍。要重視維護城市傳統(tǒng)風貌特色，切實保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑，嚴禁大拆大建。堅持全面規(guī)劃、合理布局、節(jié)約用地、綜合開發(fā)，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務設(shè)施的建設(shè)