【正文】 出具書面調(diào)查報(bào)告,并按審批流程進(jìn)行業(yè)務(wù)審理報(bào)批；，公司與客戶簽訂《委托擔(dān)保協(xié)議書》；；雙方簽定反擔(dān)保協(xié)議書；《繳費(fèi)通知單》收取擔(dān)保費(fèi)/保證金/押金；（如為銀行保函需經(jīng)銀行審核后三方簽定保函協(xié)議書，銀行出具保函），取得保函；；；代償和追償（如有）；擔(dān)保項(xiàng)目終結(jié)。1安全生產(chǎn)合格證、施工許可證復(fù)印件（蓋公章）等。市場主體之間的合作模式尚不屬于“契合”狀態(tài)，仍屬于自然經(jīng)濟(jì)下的“人合”狀態(tài)。而建筑行業(yè)因?yàn)槠渚揞~利益，更成為追逐商業(yè)利益與遭遇巨大風(fēng)險(xiǎn)的集散地。一、建設(shè)工程擔(dān)保的法律概念建設(shè)工程擔(dān)保是指在工程建設(shè)活動中，通常由銀行、保險(xiǎn)公司出具保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司作為保證人，為建設(shè)單位或施工單位提供擔(dān)保，當(dāng)建設(shè)單位或施工單位不履行《建設(shè)工程施工合同》時，代為履行并承擔(dān)代償義務(wù)。其他擔(dān)保品種除另有規(guī)定，可以由建設(shè)單位與施工單位自行選擇實(shí)施，在實(shí)踐中有突破：預(yù)付款擔(dān)保、分包履約擔(dān)保、保修金擔(dān)保等；《河南省省級政府投資項(xiàng)目代建制管理試行辦法》也規(guī)定有代建單位應(yīng)提供銀行履約保函。《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第41條規(guī)定了發(fā)包方與承包方應(yīng)互相提供擔(dān)保。招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)同時向中標(biāo)人提供工程支付擔(dān)保。保證人可以是銀行出具保函，也可以由專業(yè)擔(dān)保公司保證。并明確規(guī)定了業(yè)主支付擔(dān)保合同書應(yīng)與建設(shè)施工合同一并送交建設(shè)行政主管部門備案。XX年12月建設(shè)部再次發(fā)布《關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見》，進(jìn)一步明確要求施工單位應(yīng)提供以建設(shè)單位為受益人的承包商履約擔(dān)保，建設(shè)單位應(yīng)提供以施工單位為受益的為主工程款支付擔(dān)保，否則，地方建設(shè)行政主管部門應(yīng)要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)?，F(xiàn)在已經(jīng)不僅僅是在少數(shù)幾個試點(diǎn)城市推行工程擔(dān)保制度，而是要全范圍全面地以國家政策的形式強(qiáng)制推行此項(xiàng)制度。（一）關(guān)于保證期間不論工程擔(dān)保是何種形式，是銀行保函亦或是專業(yè)擔(dān)保公司作為保證人，都是在《擔(dān)保法》及擔(dān)保法司法解釋的法律框架內(nèi)實(shí)施的民事行為，那么該民事行為就應(yīng)受到擔(dān)保法及其司法解釋的規(guī)范與調(diào)整。而建設(shè)部在XX年8月份發(fā)布的《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》中對擔(dān)保的有效期作出了這樣的規(guī)定：“(１)關(guān)于業(yè)主支付擔(dān)保有效期：應(yīng)該在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起30天至180天；(２)關(guān)于投標(biāo)擔(dān)保有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為投標(biāo)有效期后的30天至180；(３)關(guān)于承包商履約擔(dān)保的有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為工程建設(shè)合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日后30天至180天；(４)關(guān)于承包商付款擔(dān)保有效期：應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同約定的有效期截止時間為自各項(xiàng)相關(guān)工程建設(shè)分包合同(主合同)約定的付款截止日之后的30天至180天。建設(shè)部的部門規(guī)章與法律規(guī)定是相矛盾的，而且建設(shè)部規(guī)定的擔(dān)保期間過短，不利于保護(hù)債權(quán)的利益。但此擔(dān)保合同在司法機(jī)關(guān)卻會被認(rèn)定為有效。（二）保證責(zé)任成就的條件即是無條件的見索即付還是附條件的擔(dān)保。業(yè)主索賠需有項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理單位對了同違約的書面確認(rèn)書，若是因工程質(zhì)量問題，還需同時提交建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。我國法律法規(guī)未對保證責(zé)任成就的條件就出明確規(guī)定，實(shí)踐中由于發(fā)包方的賣方市場地位決定，發(fā)包方更傾向于同承包方簽訂見索即付條款，則司法機(jī)關(guān)不能認(rèn)定見索即付條款為無效條款。（三）保函項(xiàng)下金額不足問題當(dāng)保函項(xiàng)下金額不足以保證主合同繼續(xù)履行的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人續(xù)保。由于保函金額一般為主合同造價的10－15%，如果主合同變更加重了承包商義務(wù)，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量調(diào)增的，致使保證人的保證責(zé)任也會相應(yīng)地增加，對加重部分，依擔(dān)保法規(guī)定，需征得保證人書面同意，否則保證人對加重部分可以免責(zé)。在借款合同糾紛中我們可以將主債務(wù)人與保證人列為共同被告，那么在建設(shè)工程合同糾紛中，我們同樣有權(quán)將業(yè)主或負(fù)有保證付款義務(wù)的銀行列為共同被告，將承包商或負(fù)有保證承擔(dān)違約責(zé)任的銀行列為共同被告，無論約定承擔(dān)保證責(zé)任的方式是一般保證還是連帶保證責(zé)任。二、本保證擔(dān)保的保證期限自年月日至年月日。四、我方提供本保證擔(dān)保后，受益人與被保證人對合同進(jìn)行修訂的，應(yīng)當(dāng)修訂后的合同原件送達(dá)我方備案。六、本保證擔(dān)保以文本為準(zhǔn)，不得涂改，涂改無效。我方接受被保證人的委托，在此向提供工程款支付保證：一、本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額幣種，元（小寫），（大寫）。三、在保證擔(dān)保的保證期間內(nèi)，我方將在收到受益人經(jīng)法定代表人或其他授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章的書面索賠通知后 個工作日內(nèi)，向受益人支付索賠款，直至本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額。五、本保證擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。七、本保證擔(dān)保的擔(dān)保期限屆滿，或我方向受益人支付的索賠額款已達(dá)本保證擔(dān)保的最高擔(dān)保金額，我方的保證責(zé)任免除。九、本保證擔(dān)保以文本為準(zhǔn)，不得涂改，涂改無效。保函金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定：，但最高不超過（大寫）元。四、如果貴方與承包人協(xié)商變更主合同且涉及我行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)事先書面通知我行，如加重我行擔(dān)保責(zé)任的還應(yīng)事先征得我行書面認(rèn)可，否則，我行對加重我行擔(dān)保責(zé)任的部分不承擔(dān)責(zé)任。六、保函有效期按照以下第 種方式確定：本保函自開立之日起生效，至（日期）止。七、書面索賠通知和有關(guān)證明材料必須在保函有效期內(nèi)送達(dá)我行，否則我行在本保函項(xiàng)下的責(zé)任自動解除。中國工商銀行__________________（公章）: 負(fù)責(zé)人/授權(quán)代理人（簽字）：______年_____月_____日篇八：履約擔(dān)保格式附件五：履約擔(dān)保格式承包人履約保函(發(fā)包人名稱)：鑒于你方作為發(fā)包人已經(jīng)與(承包人名稱)(以下稱“承包人”)于 年 月 日簽訂了(工程名稱)施工承包合同(以下稱“主合同”)，應(yīng)承包人申請，我方愿就承包人履行主合同約定的義務(wù)以保證的方式向你方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務(wù)，給你方造成的實(shí)際損失。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。你方與承包人協(xié)議變更工程竣工日期的，經(jīng)我方書面同意后，保證期間按照變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。(2)由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償你方的損失。索賠通知應(yīng)寫明要求索賠的金額，支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的帳號，并附有說明承包人違反主合同造成你方損失情況的證明材料。我方收到你方的書面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在 工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。承包人按主合同約定履行了義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。六、免責(zé)條款因你方違約致使承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。你方與承包人協(xié)議變更主合同(符合主合同合同條款第15條約定的變更除外)，如加重承包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任加重的，需征得我方書面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。七、爭議的解決因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提請 仲裁委員會仲裁。本條所稱交付是指：。篇九：XX版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》解讀之雙向履約保證制度操作性更強(qiáng)。二、XX版合同中雙向履約保證制度的適用問題（一）保證形式的理解建設(shè)工程實(shí)踐中常見的擔(dān)保有三種：銀行保函、第三人擔(dān)保、履約保證金。銀行保函分為見索即付保函和從屬性保函。從屬性保函，銀行在保函中對受益人的索賠及對該索賠的受理設(shè)置了若干條件的限制，保留有一定的抗辯權(quán)利，只有在一定的條件得到滿足之后，擔(dān)保銀行才予以受理、付款。見索即付保函對比從屬性保函，銀行具有更小的審查義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)，在形式上也更宜為受益人所接受。第三人擔(dān)保第三人擔(dān)保指有別于合同雙方的第三方受合同一方的委托或申請，就其履約狀態(tài)向另一方作出保證的行為。這里的第三人擔(dān)保主要是指銀行之外的企業(yè)、個人作為擔(dān)保人的情形，形式為另行簽訂的擔(dān)保合同，通常對于擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)均附有條件。履約保證金履約保證金是指保證義務(wù)人直接向權(quán)利人支付一筆費(fèi)用作為其履約的擔(dān)保。它對于擔(dān)保人而言風(fēng)險(xiǎn)最大，最終履約保證金的取回亦得向權(quán)利人主張，存在較大的不確定性。同時在XX版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）使用指南》中，建議使用獨(dú)立的不可撤銷的保函，對于承包人的擔(dān)保更進(jìn)一步建議使用為不可撤銷的見索即付保函。例如，在“湖南機(jī)械進(jìn)出口公司、海南國際租賃公司與寧波東方投資公司代理進(jìn)口合同案”中，最高人民法院認(rèn)為：“擔(dān)保合同中雖然有本擔(dān)保函不因委托人的原因?qū)е麓磉M(jìn)口協(xié)議書無效而失去擔(dān)保責(zé)任的約定，但在國內(nèi)民事活動中不應(yīng)采取此種獨(dú)立保函方式，因此該約定無效。見索即付在國外項(xiàng)目中一般只指無條件賠付，銀行或擔(dān)保公司只是對保函做形式審查，不具體涉及履約的實(shí)質(zhì)性狀態(tài)。在雙向履約保證情況下，如果雙方都使用見索即付保函，則一方的實(shí)現(xiàn)保函利益，必然導(dǎo)致另一方也會跟進(jìn)實(shí)現(xiàn)保函利益，則雙方出具保函保證履約的意義就