【正文】 住房項(xiàng)目的精心收集精心編輯精致閱讀如需請(qǐng)下載！演講稿 工作總結(jié) 調(diào)研報(bào)告 講話(huà)稿 事跡材料 心得體會(huì) 策劃方案盡快開(kāi)工建設(shè)。要完善土地出讓方式，積極探索“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式。規(guī)劃部門(mén)要合理控制新審批商品住房項(xiàng)目的套型結(jié)構(gòu)比例，增加中小套型房源。對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。建設(shè)部門(mén)要加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建立和聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程，在2011年10月底前實(shí)現(xiàn)全市聯(lián)網(wǎng)。政策落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的縣（市）區(qū)政府，要向市政府作出報(bào)告，有關(guān)部門(mén)根據(jù)規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。深入解讀政策措施，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測(cè)、評(píng)論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期?？h（市）區(qū)政府和市級(jí)有關(guān)部門(mén)可根據(jù)本意見(jiàn)精神制訂具體實(shí)施意見(jiàn)。根據(jù)太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，我市將綜合研究確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年一季度向社會(huì)公布。通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。加強(qiáng)我市保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，切實(shí)做到公開(kāi)、公平、公正。要與棚戶(hù)區(qū)(舊城)改造、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和城中村改造相結(jié)合，采取政府、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)有企業(yè)、高校、科研院(所)以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等多種渠道籌集房源。金融機(jī)構(gòu)要積極參與，發(fā)放公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款。要研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)。對(duì)居民家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，首付款比例不低于60%。五、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理力度。在新增建設(shè)用地計(jì)劃中，要單列保障性住房用地，做到應(yīng)保盡保。進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。參加土地競(jìng)買(mǎi)的單位或個(gè)人必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)兩年未取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，必須及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。六、在本市市轄六區(qū)購(gòu)房實(shí)行限購(gòu)政策。對(duì)已擁有2套及以上市轄六區(qū)住房的本市居民家庭、擁有1套及以上本市市轄六區(qū)住房的非本市居民家庭和無(wú)法提供在本市1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市居民家庭，暫停在本市市轄六區(qū)內(nèi)向其售房。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用，不得參加任何展銷(xiāo)活動(dòng)。有關(guān)部門(mén)要主動(dòng)配合房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)展違法違規(guī)行為查處工作，對(duì)已經(jīng)取得預(yù)售許可但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售以及通過(guò)簽訂虛假商品住房買(mǎi)賣(mài)合同等方式人為制造房源緊張的，要嚴(yán)肅查處。對(duì)存在違法違規(guī)行為的，要依法嚴(yán)厲查處，責(zé)令限期整改，記入房地產(chǎn)信用檔案，并暫停其商品住房網(wǎng)上簽約。各有關(guān)部門(mén)要通力合作，盡快實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通。九、各縣(市、區(qū))政府和市有關(guān)部門(mén)要按照2011年本市確定的保障性住房建設(shè)和供應(yīng)目標(biāo)落實(shí)工作責(zé)任并積極推進(jìn)。十、各有關(guān)部門(mén)要加大對(duì)保障性住房項(xiàng)目及中低價(jià)位商品住房支持力度，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，簡(jiǎn)化審批流程，縮短辦事環(huán)節(jié)，提高工作效率，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展創(chuàng)造良好的政務(wù)環(huán)境。市政府其他相關(guān)內(nèi)容文件與本意見(jiàn)不一致的，以本意見(jiàn)為準(zhǔn)。成立市和縣（市、區(qū)）兩級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，督促檢查各項(xiàng)調(diào)控措施的落實(shí)情況。根據(jù)確定的價(jià)格控制目標(biāo)，確定全年月均新建住房?jī)r(jià)格環(huán)比的控制目標(biāo)。三、全力做好住房保障工作認(rèn)真落實(shí)國(guó)家關(guān)于推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的要求，逐步形成符合我市實(shí)際的保障性住房體系。加大廉租住房工作力度，通過(guò)發(fā)放租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭做到應(yīng)保盡保。研究制定優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)。稅務(wù)部門(mén)要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。稅務(wù)、財(cái)政、國(guó)土房屋、規(guī)劃、物價(jià)等部門(mén)要加強(qiáng)配合，應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)強(qiáng)化存量房交易稅收征管，堅(jiān)決堵塞通過(guò)“陰陽(yáng)合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。人民銀行大連市中心支行根據(jù)住房市場(chǎng)變化情況和新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，對(duì)第二套住房信貸政策進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。六、加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理認(rèn)真落實(shí)土地利用計(jì)劃，優(yōu)化住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)在提出涉及住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃條件時(shí)，要明確保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造住房和中小套型商品住房占住房總面積的比例，確保三類(lèi)住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，國(guó)土部門(mén)要把相關(guān)要求寫(xiě)入土地出讓合同。加強(qiáng)對(duì)企業(yè)土地市場(chǎng)準(zhǔn)入資格和資金來(lái)源的審查。對(duì)擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅(jiān)決及時(shí)糾正和嚴(yán)肅查處。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的（不含土地價(jià)款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。七、合理引導(dǎo)住房需求自本意見(jiàn)發(fā)布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（夫妻雙方及未成年子女，下同）、能提供在本市繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。國(guó)土房屋、公安、稅務(wù)、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門(mén)要進(jìn)一步完善信息共享和購(gòu)房人資格核查機(jī)制，對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房或提供虛假證明文件的購(gòu)房人，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理合同備案和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)各級(jí)房地產(chǎn)部門(mén)要抓緊工作，有關(guān)部門(mén)要密切配合，按照統(tǒng)一系統(tǒng)、統(tǒng)一數(shù)據(jù)、統(tǒng)一規(guī)程的原則，盡快完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，努力提高信息化管理水平。對(duì)落實(shí)不到位、工作不得力、計(jì)劃目標(biāo)未完成的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。對(duì)制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。根據(jù)太原經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，我市將綜合研究確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年一季度向社會(huì)公布。通過(guò)新建、改建、購(gòu)買(mǎi)、租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。加強(qiáng)我市保障性安居工程建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，切實(shí)