【正文】 職工在外地購買自住住房并能按規(guī)定提供相關(guān)提取證明材料的,可以提取其住房公積金，應(yīng)持規(guī)定材料到中心辦理支取審核。二十七、賬戶已封存的在職職工能否提取住房公積金？已與單位解除了勞動關(guān)系的職工，能否提取住房公積金？賬戶封存的在職職工符合提取條件的，可以提取住房公積金，但賬戶須保留。二十八、成都住房公積金客戶服務(wù)熱線（即96319）為公眾提供哪些服務(wù)？（1）二十四小時自動語音服務(wù)，包括住房公積金政策問答和業(yè)務(wù)辦理指南，職工對所需要的信息可以索取傳真。（2）人工咨詢服務(wù)提供關(guān)于住房公積金的繳存、提取、轉(zhuǎn)移、貸款以及其他住房公積金業(yè)務(wù)的政策解釋、業(yè)務(wù)咨詢等服務(wù)。（2）網(wǎng)上政務(wù)大廳系統(tǒng)為繳存單位提供單位業(yè)務(wù)的快捷辦理，為繳存職工提供住房公積金貸款的在線預(yù)約與申請等功能。三十一、住房公積金貸款額度應(yīng)該如何計算？ 成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。實際繳存比例 12（月）(還款能力系數(shù))貸款期限（最長可貸年限）。注意事項：（1）貸款成數(shù)最高不超過不超過所購房屋總價的8成。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。（2）。三十三、住房公積金個人住房貸款首期付款比例是如何規(guī)定的？（1）對購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不得低于20％；對購買首套自住住房且建筑面積在90平方米以上的家庭, 住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。（３）停止向購買第三套及以上住房，發(fā)放住房公積金貸款。貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息和等額本金。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。部分提前還款金額須是5000元整的倍數(shù)。三十六、職工應(yīng)如何申請住房公積金個人住房貸款？ 在成都購房申請住房公積金貸款，須所購一手房、現(xiàn)房的開發(fā)企業(yè)或售房單位向中心申報公積金貸款合作，經(jīng)中心審批通過并簽訂《項目合作協(xié)議》后，購買該樓盤的客戶方可申請公積金貸款。三十七、現(xiàn)房的概念是什么？現(xiàn)房是指開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)，可以直接辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開發(fā)企業(yè)尚未售出且未超過房屋竣工驗收三年的住房。三十九、住房公積金個人住房貸款需要購買房屋保險嗎? 按照《成都住房公積金管理委員會二〇〇七年度第一次全體委員會議紀要》要求，從二00七年六月一日起，住房公積金貸款房屋綜合保險轉(zhuǎn)為借款人自愿購買。（2）申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具收入證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準。（3）在中心新系統(tǒng)上線前，鐵路分中心繳存職工在鐵路分中心辦理貸款時，可不出具住房公積金繳存證明；鐵路分中心繳存職工在其分中心以外辦理公積金貸款時，參照省級、石油分中心繳存職工辦理。因此申請并辦理過住房公積金貸款的職工,只要結(jié)清了貸款,可以再次申請住房公積金貸款。四十三、申請住房公積金個人住房貸款后，能否提取住房公積金償還月供？申請住房公積金個人住房貸款的職工，在正常還款滿12個月后，可以申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。（二）戶口?。ㄊ醉摵蜕暾埲吮卷摚┰?份復(fù)印件。(四)開發(fā)商加蓋鮮章的備案表原件2份（郊縣樓盤需3份原件）和3份復(fù)印件。（六）購房合同附件或補充協(xié)議原件2份和2份復(fù)印件。（八）借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和1份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。（十）委托扣款（還款）帳戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和1份復(fù)印件。(十二)繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。四十五、一手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什么？（1）借款人到貸款服務(wù)大廳銀行窗口提交個人申請資料，由銀行進行受理、審查，審查通過后，提交中心審查。（3）借款人返回銀行窗口簽訂借款合同，到公證窗口辦理公證手續(xù)，繳納公證費。四十六、辦理二手房住房公積金個人住房貸款需要哪些資料？（一）買方需提供的資料和份數(shù)：二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件?；橐鲎C明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和2份復(fù)印件。首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。委托扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復(fù)印件。繳存證明：在省級分中心、石油分中心、鐵路分中心繳存公積金的職工須提供公積金繳存證明原件和1份復(fù)印件。（二）賣方需提供的資料和份數(shù)：二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場申明）原件和2份復(fù)印件。收款賬戶：賣房人的儲蓄卡或儲蓄存折原件和2份復(fù)印件。四十七、二手房住房公積金個人住房貸款的辦理流程是什么？（1）買賣雙方到中心貸款服務(wù)大廳選擇貸款辦理銀行后向銀行提交個人申請資料，由銀行進行預(yù)審。（3）根據(jù)評估公司評估報告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進行審核，銀行審核通過后報中心審批。（5）領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，貸款辦理銀行領(lǐng)取他項權(quán)證，確定放款時間。（2）擔保公司代房屋抵押登記機關(guān)收取費用：①成都市區(qū)：預(yù)告登記費為80元/戶；抵押預(yù)登記手續(xù)費為50元/戶；抵押登記費為80元/戶。（3）公證處收取公證費用：①成都市區(qū)：委托公證（委托代領(lǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和代辦抵押登記）費為220元/戶；②其它區(qū)（市）縣以當?shù)毓C處收費標準收取。（2）評估公司收取評估費：‰收取。二、如有未成年人作為房屋共同買受人，則不能申請公積金貸款。新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記。辦理要件：1.《成都住房公積金單位繳存登記表》。（或負責人）和單位經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。單位設(shè)立或新錄用職工，應(yīng)自辦理繳存登記之日起20日內(nèi)辦理職工賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理要件：1.《成都住房公積金中心個人賬戶設(shè)立清冊》。辦理流程：單位提供要件材料中心審核去受委托銀行開立個人賬戶。（三）變更登記。辦理場所：中心指定窗口。（1）企業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：①《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。③變更后單位新的營業(yè)執(zhí)照（副本）和單位組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件各一份，加蓋變更后的單位公章。（2）機關(guān)、事業(yè)單位名稱變更應(yīng)提供：①《成都住房公積金繳存單位變更登記申請表》一式三份，加蓋變更后的單位公章。③變更后單位新的組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。（或負責人）變更。（2）變更后新單位的組織機構(gòu)代碼證（副本）復(fù)印件一份，加蓋變更后的單位公章。職工信息變更登記：1.《成都住房公積金個人信息變更申請表》。辦理流程：單位或職工提供要件材料中心審核辦理變更登記。（四）注銷登記。辦理場所：中心指定窗口。（1）企業(yè)注銷登記：單位需提供工商管理部門出具的“注銷核準通知書”和證明企業(yè)已經(jīng)注銷的文件原件及復(fù)印件一份。、分立。（2）機關(guān)、事業(yè)單位合并：單位需提供機構(gòu)編制委員會批準的合并文件原件及復(fù)印件一份。：單位需提供雙賬戶合并情況說明（包括形成原因、繳交情況、申請合并時間等）。：單位需提供中介機構(gòu)出具的代繳證明、代繳住房公積金的協(xié)議書。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，當場辦理。單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理場所：中心和受委托銀行指定窗口。辦理流程：：單位或職工提供要件材料受委托銀行審核受委托銀行辦理內(nèi)部轉(zhuǎn)移手續(xù)。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，內(nèi)部轉(zhuǎn)移不超過3個工作日，外部轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。單位破產(chǎn)、撤銷或解散；職工與單位終止勞動關(guān)系，或與單位保留勞動關(guān)系但停止或暫停發(fā)放工資，暫時中斷繳存住房公積金，且不符合銷戶提取條件的，單位應(yīng)到管理中心和受委托銀行為職工辦理住房公積金封存手續(xù)；與原單位終止勞動關(guān)系，且無接收單位的職工，其住房公積金明細賬戶應(yīng)實行集中封存管理。辦理場所：中心和受委托銀行指定窗口。辦理流程：封存業(yè)務(wù)：單位提供要件材料管理中心審核辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)或按與管理中心約定的日期，辦理住房公積金匯繳手續(xù)。辦理要件：，提供《成都市住房公積金匯、補繳書》原件。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。單位欠繳住房公積金的，或緩繳住房公積金到期的，應(yīng)及時補繳住房公積金。辦理要件：。、欠繳的補繳。（2）《成都住房公積金補繳清冊》（公積金歸集表7）一式三份。單位當內(nèi)已辦理了基數(shù)調(diào)整的，需更正個別職工的基數(shù)及補繳，由于目前系統(tǒng)的原因，須到中心進行審批。單位需提交《成都住房公積金補繳清冊》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。單位需提交《成都住房公積金補繳清冊》和《成都住房公積金匯繳變更清冊》。單位需提交按要求填報的《成都住房公積金補繳清冊》辦理流程：單位提供要件材料中心審核到受委托銀行辦理補繳手續(xù)。（九）繳存基數(shù)調(diào)整。每年調(diào)整時間由中心提前對外公告。辦理要件： 1.《成都住房公積金繳存基數(shù)、比例調(diào)整申請表》。辦理流程：單位提供要件材料管理中心審核辦理繳存基數(shù)調(diào)整手續(xù)。（十）降低繳存比例和緩繳。待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補繳緩繳。辦理要件：。，形成的緩繳或降低繳存比例繳存住房公積金的決議書一份（需參會代表和單位法定代表人簽字）。辦理時限：管委會批準后5個工作日。、翻建或大修自住住房。（繼承人辦理相關(guān)手續(xù)）。辦理要件：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括： ：房管部門備案登記的商品房買賣合同、購房款發(fā)票或收據(jù)。：房改部門鑒章的購房合同或經(jīng)濟適用房購房合同、房改部門鑒章的專用收據(jù)。、翻建、大修自住住房提取住房公積金的，應(yīng)提供下列證明材料：建造自住住房：國土、規(guī)劃、建設(shè)管理部門出具的建房批準文件、支付建房款或購買建筑材料發(fā)票。：房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定文件（經(jīng)鑒定為危房需大