商品住宅質(zhì)量保證書-使用說明書-在線瀏覽
2024-10-25 16:59本頁面
【正文】 公司在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修書，由開發(fā)商和業(yè)主雙方在交房驗收前共同簽署。在使用過程中應(yīng)注意以下幾條：一、墻體地面裝修要求：22本工程設(shè)計荷載為：樓地面140Kg/M。廚房1402Kg/M，不得集中存放物品，不得超載使用。居室、廚房、衛(wèi)生間的磚墻上，不得新開洞口或擴大原有洞口，在過梁支承處嚴(yán)處嚴(yán)禁開洞、鑿槽，不得打通外墻破壞墻。二、裝飾、裝修注意事項：用戶不能改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。不能在公共部位及公用走廊違法建筑、煤池及堆放雜物。室內(nèi)外一切裝修、裝飾（包括安裝太陽能熱水器,空調(diào)機）必須經(jīng)有關(guān)部門及物業(yè)管理部門報批后，方可施工，安裝。三、水電等設(shè)施配置使用說明：上水、下水、電、通訊、閉路電視，供暖等設(shè)施已安裝齊全，住房不能私自改裝，移位，并按規(guī)定正確使用。給水排水所有管道系統(tǒng)已經(jīng)打壓試驗，嚴(yán)禁私自拆裝，違者后果自負(fù)。廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施，管道不得隨意更改，不準(zhǔn)破壞衛(wèi)生間地面的防水層。五、住戶在接房時應(yīng)到物業(yè)公司交納裝修保證金。七、在正常情況下，必須按期交納按雙方約定收取的物業(yè)費用。九、太陽能安裝必須經(jīng)物業(yè)公司同意集中安裝以便于屋面維修。第二篇：商品住宅質(zhì)量保證書及使用說明書業(yè)主入戶須知商品房項目名稱：工程質(zhì)量等級 ： 合格質(zhì)量保修受理部門 ：聯(lián)系電話：房號：交付使用時間：開發(fā)單位：張北金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司業(yè)主姓名：聯(lián)系電話：一、保修項目 保修期限 保修責(zé)任屋面防水5年 保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致屋面滲水、滴漏，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。地面飾面空鼓、開裂 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，開發(fā)商將無償進(jìn)行修補。衛(wèi)生潔具 １年 保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修。防盜及對講系統(tǒng) １年 保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，開發(fā)商將無償進(jìn)行維修。墻體 外墻不能拆除、移動，分戶墻不能拆除，改支非承重墻的位置，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意方可進(jìn)行。1上水、下水 所有給排水主立管不能移動，接分叉或毀壞；復(fù)式住戶應(yīng)注意平時私家天溝及地漏清疏，避免排水不暢和堵塞下水口，否則因其產(chǎn)生的后果由業(yè)主自負(fù)。1電話 不能改動戶外通訊設(shè)施。門、窗 各住戶不得隨意變動門窗的位置或擴大、縮小門窗的尺寸，為統(tǒng)一外立面，不得隨意改動鋁合金窗的顏色。1防水層 衛(wèi)生間樓板及屋面板設(shè)有防水層，裝修時注意不要破壞，如因業(yè)主的原因造成漏水，該由業(yè)主負(fù)責(zé)修復(fù)。1防盜電控門 不要改動戶外電控門設(shè)施，避免戶內(nèi)電控門線路出現(xiàn)短路現(xiàn)象。因更換暖氣、變動線路、拆除墻體所產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主自負(fù)，并不退還裝修保證金。如因使用不當(dāng)或裝修造成房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備損壞，由業(yè)主負(fù)責(zé)。在開發(fā)中，我司嚴(yán)格按照東莞市規(guī)劃和建設(shè)主管部門的相關(guān)要求和規(guī)定辦理本項目的報批報建手續(xù)。我司在開發(fā)房地產(chǎn)項目時將嚴(yán)格按市房地產(chǎn)要求，認(rèn)真執(zhí)行《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》，在銷售商品房和鑰匙交付業(yè)主過程中做好《兩書》領(lǐng)取、說明、登記和發(fā)放工作。明確商品住宅的保修范圍與保修期限、保修辦法、保修處理等相關(guān)辦法。我司在商品房交付使用前，將向商品房買受人及委托的物業(yè) 公司提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》各一份。在商品房交付后，我公司及委托的物業(yè)公司將向買受人書面及口頭告知“兩書”內(nèi)容，讓商品房的買受人按有關(guān)規(guī)定和要求正確的使用各類設(shè)施、設(shè)備，確保建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施的使用安全，維護全體業(yè)主
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