【正文】 ___年____月____日商品買賣合同范本8合同編號：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系電語：郵政編碼：委托代理人： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話：【委托代表人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼： 電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房 為【現(xiàn)房】【預(yù)售商口房】。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 號房。該商品房建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。2. 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。4. 。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：1. 雙方自行約定：（1） ；（2） ；（3） ；（4） ；2. 雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的（含3%的，據(jù)實結(jié)算房價款）；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）247。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1. 一次性付款 。3. 其他方式 。出賣人解除合同的買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定；第八條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房將交付買受人使用；1. 該商品房經(jīng)驗收合格。3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 內(nèi)告知買受人的；第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起到實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明人》。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。2. 。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)連的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. ；2. 。第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的`資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。3. 。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品高度保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。第十七條 雙方可以就不列事項約定：1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)；2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)；4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)；5. ；6. 。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該商品房有關(guān)連的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按不述第 種方式解決；1. 提交 仲裁委員會仲裁。第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章） 買受人（簽章）20xx年 月 日附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、電梯、其他）附件四：合同補充協(xié)議商品買賣合同范本9出賣人：買受人：鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特作如下補充約定。第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：買受人選擇下列第一種付款方式。二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：買受人于本補充協(xié)議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：佰拾萬仟佰拾元整(含已付認購定金元)，余款:佰拾萬仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。買受人應(yīng)無條件地配合銀行等相關(guān)單位辦理按揭手續(xù)。若買受人在本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)仍未辦理完畢按揭貸款手續(xù)的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準(zhǔn))，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權(quán)在書面告知買受人的情況下行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復(fù)貸款額度確定之日起7日內(nèi)付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)行使合同解除權(quán)，買受人應(yīng)向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人已支付的購房首付款扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間的誤差)協(xié)議的簽訂及房款找補手續(xù)之前。主合同及本補充協(xié)議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規(guī)、政府政策變更等)、項目施工片區(qū)停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據(jù)實延期交房而不承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發(fā)出的書面交房通知規(guī)定的日期辦理房屋交接手續(xù)。由于買受人過錯，未能按期交付，應(yīng)視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風(fēng)險即由買受人承擔(dān)。房屋交付時，應(yīng)由買受人本人自行辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時，買受人應(yīng)按成都市有關(guān)規(guī)定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產(chǎn)管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。同時出賣人不承擔(dān)逾期辦理房屋權(quán)屬證書的責(zé)任。出賣人有權(quán)將主合同附件六中約定的裝飾、設(shè)備更換為同檔次的裝飾、設(shè)備，并不視為違約，無需承擔(dān)違約責(zé)任。2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數(shù))時，買受人不退房。超過3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。合同約定套內(nèi)建筑面積100%。買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統(tǒng)一分割，并授權(quán)購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統(tǒng)一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權(quán)，不得主張任何權(quán)益。上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權(quán)的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據(jù)修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因?qū)嶋H狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。出賣人應(yīng)在商品房所在項目所有物業(yè)的房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起2年內(nèi)協(xié)助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協(xié)議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標(biāo)準(zhǔn)及條件，其內(nèi)容僅供參考。買、賣雙方行使合同解除權(quán)并導(dǎo)致主合同及本補充協(xié)議解除的，自解除之日起5日內(nèi)買受人應(yīng)協(xié)助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續(xù)，否則出賣人有權(quán)拒絕退還買受人購房款。在成都市市內(nèi)，寄發(fā)特快專遞后的第3日視為送達日。第九條在本協(xié)議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化的，均應(yīng)以書面方式2日內(nèi)告知對方。第十條出賣人在本補充協(xié)議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預(yù)售)合》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、預(yù)售許可證(或者城市房屋權(quán)屬證書)、國有土地使用證等相關(guān)證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文本和證件所表明的內(nèi)容，出賣人還在簽訂本補充協(xié)議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規(guī)約》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》。第十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。三、交貨方式、時間、地點賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨，由賣方送至內(nèi)蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當(dāng)場交貨。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：____________元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款（即人民幣：____________元）。七、違約責(zé)任買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權(quán)追索。八、爭議解決本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。 合同自雙方簽字之日起生效， 購買日期：______年______月____日。買方：___________（簽章） 賣方：__________（簽章）地址：__________________ 地址：__________________法定代表人：____________開戶行：__________________ 賬號：________開戶名：________電話：__________________ 電話：________商品買賣合同范本11甲方：________________________乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。建筑面積為______平方米。二、商品房售價為人民幣_____元。費用，但不包括建筑稅和公證費。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進行仲裁。副本六份，雙方各執(zhí)三份。十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商品買賣合同范本12合同編號：_________________________出賣人：_________________________ 簽約時間：_________________________買受人：_________________________ 簽約地點：_________________________依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商達成協(xié)議如下：一、舊貨名稱、貨款 編號舊貨名稱規(guī)格型號外觀特征單位數(shù)量單價(元)總價(元)備注貨款總額(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫)￥:二、舊貨要求：贓物物品、來歷不明物品及抵押中的