【正文】 租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第十條合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。租賃期滿(mǎn)合同自然終止。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。第十二條甲方違約責(zé)任甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。第十三條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。第十四條免責(zé)條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第十六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決。第十七條其他約定事項(xiàng)________________________________ ；________________________________ .第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：住 所： 住 所：證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點(diǎn)：電話(huà)： 電話(huà)：商業(yè)租房協(xié)議書(shū)5甲方：（出租方）_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________手機(jī)：_________乙方：（承租方）_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話(huà)：_________手機(jī)：_________甲方將位于_________（房產(chǎn)證地址____________）商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂協(xié)議如下：本房租期為5年。在承租期內(nèi)，乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。在租房過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠，由乙方承擔(dān)責(zé)任。租房期限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。其余歸乙方。乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng)，不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________見(jiàn)證人（簽字）：_________聯(lián)系電話(huà)：__________________年_________月_________日第三篇：商業(yè)租房合同本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。一、租賃物地址為：_______________二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)_____平方米。四、租賃刻日：共計(jì)_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三年房錢(qián)_____元整。七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。八、履約保證：乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金_____元整。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)衡宇的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同的變換、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門(mén)。租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。十一、本合同合用中華人民共和國(guó)合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________代表：_______________代表：____________________年_____月_____日_____年_____月_____日商業(yè)租房合同2本合同適應(yīng)企業(yè)租房合同。二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月xx元。三、租金于x交付，每延遲一天按總租金的x計(jì)罰。四、乙方同意預(yù)交x元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金x的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的.，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。一、租賃物地址為：____________________二、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)________平方米。四、租賃刻日：共計(jì)________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。第________年房錢(qián)________元整。七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。八、履約保證：乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金________元整。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，甲方協(xié)助乙方打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全數(shù)承擔(dān)打點(diǎn)經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)________的行動(dòng)措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防行動(dòng)措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)劃定，簽定消防責(zé)任書(shū)，在乙方上班時(shí)刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的XX轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同的變換、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該XX收回，并究查乙方的違約責(zé)任。裝修及裝修附加部門(mén)在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其XX整體移交給甲方，不得拆除XX裝修部門(mén)。租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回XX。十一、本合同合用中華人民共和國(guó)法典，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補(bǔ)和談，與本合同具有齊截法令效力。第一部分房屋概況第1條甲方保證乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)力有。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))。遇以下情況應(yīng)順延：(1)發(fā)生不可抗力事由的。(3)非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的。第三部分租金條款租金每月為人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)：)。以后應(yīng)在每度最后一個(gè)月的月底前付清下一度的租金。從第二年起租金每年按租金支付地點(diǎn)：租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用或居住之需要。租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)。水電費(fèi)由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_(kāi)________度電表底數(shù)為_(kāi)________度此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)直至合同期滿(mǎn)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用。甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟倪w建行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿(mǎn)之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿(mǎn)次日起計(jì)。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的房屋不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八部分出租方與承租方的變更如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)由第三方書(shū)面確認(rèn)征得出租方的書(shū)面同意。第九部分違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負(fù)責(zé)賠償違約金。承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應(yīng)支付違約金。第十部分續(xù)租承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。第十一部分合同中止承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的損害公共利益的承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的并賠償違約金_________元。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的第十三部分免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四部分爭(zhēng)議處理方式本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。第十五部分通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等必須用書(shū)面形式可采用_________書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。各方通訊地址如下_________________________________。第十六部分解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)不應(yīng)影響本合同的解釋。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割