三級資質(zhì)核準范文-在線瀏覽
2024-10-25 14:49本頁面
【正文】 （四）經(jīng)地名主管部門核準的《標準地名證書》；（五）簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》；（六）物業(yè)管理服務(wù)方案；（七）《臨時管理規(guī)約》；（八）住宅項目建筑規(guī)模在3萬平方米以上或者非住宅項目建筑規(guī)模在1萬平方米以上的，提供天津市物業(yè)管理招投標中心出具的《中標通知書》或《議標結(jié)果通知書》；住宅項目建筑規(guī)模在3萬平方米以下或者非住宅項目建筑規(guī)模在1萬平方米以下的，提供區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門出具的《協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案通知》；（九）政府保障性住房提供物價局核定的物業(yè)管理服務(wù)費收費等級和中準價格標準。二、受理申請人提交申請要件齊全的，市國土資源和房屋管理局物業(yè)管理處當場受理備案申請，接件后給申請人出具加蓋本機關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。不符合條件的，說明理由，書面告知申請人補正事項。一、申請三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級核準需具備的條件（一）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊地房地產(chǎn)行政主管部門申請資質(zhì)核準。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。以上第（1）、（3）、（4）、（5）項要件需核對原件后留存復(fù)印件，經(jīng)核對內(nèi)容無誤后，在留存的復(fù)印件上加蓋專用章。（二）財務(wù)狀況企業(yè)近三年的系統(tǒng)集成收入總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統(tǒng)集成項目總額中軟件和信息技術(shù)服務(wù)費總額所占比例不低于70％），財務(wù)數(shù)據(jù)真實可信，須經(jīng)在中華人民共和國境內(nèi)登記的會計師事務(wù)所審計；企業(yè)財務(wù)狀況良好，最近沒有出現(xiàn)虧損。（四）業(yè)績近三年完成的系統(tǒng)集成項目總額不少于5000萬元（或不少于4000萬元且近三年完成的系統(tǒng)集成項目總額中軟件和信息技術(shù)服務(wù)費總額所占比例不低于70％）。（五）管理能力已建立質(zhì)量管理體系，通過國家認可的第三方認證機構(gòu)認證，并能有效運行；已建立完備的客戶服務(wù)體系，能及時、有效地為客戶提供服務(wù)；企業(yè)的主要負責(zé)人從事信息技術(shù)領(lǐng)域企業(yè)管理的經(jīng)歷不少于3年，主要技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有計算機信息系統(tǒng)集成項目管理人員資質(zhì)或電子信息類專業(yè)碩士及以上學(xué)位或電子信息類中級及以上技術(shù)職稱、且從事系統(tǒng)集成技術(shù)工作的經(jīng)歷不少于3年，財務(wù)負責(zé)人應(yīng)具有財務(wù)系列初級及以上職稱。（七）人才實力從事軟件開發(fā)與系統(tǒng)集成相關(guān)工作的人員不少于50人，其中大學(xué)本科及以上學(xué)歷人員所占比例不低于60％；具有計算機信息系統(tǒng)集成項目管理人員資質(zhì)的人數(shù)
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