【正文】 描栓，按規(guī)定進行見證拉拔試驗合格，石材干掛牢固，經淋水試驗未發(fā)現有滲漏現象；外墻保溫材料厚度、傳熱系數經檢測達到設計要求，粘貼牢固，表面平整、接縫嚴密等均達到設計要求；外門窗安裝牢固，性能試驗合格，開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩(wěn)固，安全高度符合規(guī)范要求；室內精裝修工程因拆除改動較大，裝修工作目前還未全部完成，墻面根據不同區(qū)域有海基布刷乳膠漆、軟包、石材、飾面磚、木飾面等，頂棚有金屬吊頂、木飾面吊頂、石膏板吊頂；地面有石材、木地板、地毯、地磚面層，石材地面總體使用的材料檔次及效果相比較，地下餐廳、門廳、大堂較好，7至8層次之，9至11層一般。（5）給排水分部工程經核查驗收：工程嚴格按圖施工，所用原材料經進場驗收均符合設計要求，給排水孔留設位置基本正確；管道配件均按設計要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏；排水管道灌水試驗、通球試驗、滿水試驗，管道無滲漏現象，給水管道強度試驗無滲漏，符合要求，管道及設施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經驗收工程質量達到合格標準。（7）通風空調工程：通風管道、空調設備型號符合設計要求，安裝正確、檢測符合設計要求，經驗收工程質量達到合格標準。經驗收質量達到合格標準。（9）智能電氣工程：經測試達到設計要求，經驗收工程質量達到合格標準。施工中，對進場原材料和施工過程的施工質量，實行了有見證抽樣送檢，以確保工程質量達到設計要求的保溫節(jié)能效果。經檢測單位檢測核算確認工程保溫節(jié)能效果，達到設計要求。施工測量檢查情況（1）工程定位測量，已經規(guī)劃辦復測無誤。（3）標高檢查，其誤差均在規(guī)范允許偏差范圍內。對工程質量的綜合評價意見本工程于2011年3月25日開工，所含的地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯安裝、智能建筑等分部工程，在施工過程中對各部位、各工序均進行了嚴格控制和檢查，對隱蔽進行檢查和驗收、對各檢驗批進行了評定驗收，保證過程施工安裝質量。本工程消防、節(jié)能等單項驗收已全部通過，工程質量控制資料完整，外觀檢查無影響結構安全和使用功能的質量缺陷，觀感質量良好，按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB 503002001的規(guī)定，工程質量達到合格標準，符合工程竣工驗收要求。地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、智能建筑等部位均達到了設計要求。該工程質量等級達到了合格標準。該項目為建筑面積1229M2。二、結構簡述主體為砌塊混凝土結構，梁、柱主筋為二級鋼筋、板為一級鋼筋。屋面工程為混凝土結構平屋頂，防水采用SBS改性瀝青防水卷材。裝飾、裝修工程外墻為劈裂砌塊，內墻為混合砂漿打底，面層刮墻壁膏，地面為水磨石、花崗巖地面，內門為機制木門，窗為塑鋼窗，雙玻中空玻璃。鋼材、水泥、砌塊等建筑材料按種類、批量進廠時均有合格證，且在我公司監(jiān)理人員的見證下進行現場取樣、送樣，復試結果合格。（二）地基驗槽基槽挖完后，建設、勘察、設計、施工的有關技術負責人進行了地基驗槽，驗槽結論為：基槽巖土與《地基勘察報告》基本相符，土質均勻，無不良地基土不需要二次處理。現有地基土層能夠滿足設計的持力層的需要。（三）基礎工程鋼筋工程鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規(guī)范的要求。砼經實測實量抽查，都無嚴重超差點。（四）主體結構部分鋼筋的種類、規(guī)格、間距、幫扎方式等均符合設計要求和施工規(guī)范的要求。在驗收過程中將梁、柱節(jié)點部位、陽臺部位作為控制重點?；炷凉こ逃捎谀０骞こ藤|量的優(yōu)劣直接影響砼工程，所以監(jiān)理部把模板工程作為一道關鍵工序來控制，為后期砼質量打下了基礎?？偟膩碚f砼梁、板、柱觀感質量較好，從砼試塊試驗報告看，強度達到設計要求，抽樣回彈檢測砼強度結果均達到設計強度要求。監(jiān)理人員在日常檢查中認為砌體的粘灰率、垂直度、平整度符合規(guī)范規(guī)定。四、工程技術資料核查情況工程質量控制資料：建筑與結構應 項，實際 項；給排水與采暖應 項，實際 項；建筑電氣應 項，實際 項。五、觀感和使用功能質量評價（一）觀感質量外墻劈裂砌塊施工前進行排磚，前后墻砌塊的排放較合理，保證了水平縫豎縫橫平豎直。山墻劈裂砌塊排活時欠考慮，窗口部位上下不通順，在一定程度上影響觀感。地面為花崗巖、水磨石地面，平整度、強度符合要求，觀感質量較好。廚、衛(wèi)地面磚、坡向地漏、潑水試驗，地面不積水。室內設備、管道、電氣開關位置安裝合理，使用方便，符合設計要求。瀉水口高出屋面，有存水現象。以上問題施工單位已依據監(jiān)理通知進行了整改，經復檢認為達到了合格等級標準。地基與基礎、主體結構、等其他部位達到了設計要求。該工程質量等級