【正文】 且在乙方出具注銷營業(yè)執(zhí)照憑證（若乙方以承租物業(yè)為營業(yè)地址申辦營業(yè)執(zhí)照情況下）后，在十五個工作日內(nèi)，甲方不計(jì)利息退還給乙方。第八條 甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用的收款名稱、開戶行、賬號：單位名稱：開 戶 行：帳 號：甲方如變更付款帳號，則甲方應(yīng)在乙方付款日五個工作日前書面通知乙方，乙方應(yīng)自收到通知之日起以現(xiàn)金的方式支付租金,直至甲方確定新的付款帳號。交付房屋時，雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查移交情況，并簽署書面確認(rèn)書予以確認(rèn)，除本合同另有約定，交付日期和狀態(tài)以書面確認(rèn)為準(zhǔn)，確認(rèn)書簽署之日，為房屋正式交付之日。未經(jīng)甲方事前書面同意，不得擅自改變、干擾房屋的結(jié)構(gòu)、間隔、排污系統(tǒng)、防水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備和墻體立面等其他公共設(shè)施和設(shè)備。第十條 乙方裝修工程全部完成后，應(yīng)通知甲方有關(guān)部門驗(yàn)收，驗(yàn)收以批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)。第十一條 乙方在出租物業(yè)使用過程中，如非因乙方過錯，出租物業(yè)或其內(nèi)部由甲方提供的附屬設(shè)施發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方必須立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)和人身安全。第十二條 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的設(shè)施，防止非正常損壞(正常磨損除外)。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方并可要求乙方賠償因此而給甲方造成的實(shí)際損失，甲方代墊后，可自乙方已繳納的履約保證金中進(jìn)行扣除，扣除后不足部分，乙方應(yīng)在甲方通知期限補(bǔ)足履約保證金。第六章 甲方保證及責(zé)任第十四條 本合同簽訂后，乙方按照合同約定全額支付各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)（但由于乙方?jīng)]有及時提供辦理合同登記承租方需出具的文件，或承租方未能配合登記部門的要求親自前往辦理某些登記手續(xù)的除外）。第十六條 。一、租賃地點(diǎn)及面積甲方將廣州市兒童公園北門停車場和南門臨時停車場租賃給乙方經(jīng)營。北門正式停車場位于公園西北角，總面積約6083平方米，設(shè)計(jì)車位193個，其中普通車位（*，）185個，大巴車位（*12米，42平方米）8個。二、租賃期限租賃期限共3年，即自2015年 月 日起至2018年 月 日止，租期起算日為2015年 月 日。（二）租金交付期限和交付辦法：于雙方簽訂的合同從生效之日起，乙方須每月5日前將當(dāng)月租金、水電費(fèi)（具體收費(fèi)按甲方的財(cái)務(wù)收據(jù)為準(zhǔn)）以及乙方應(yīng)繳納的一切其他費(fèi)用繳交甲方財(cái)務(wù)。（三）乙方不按時繳納租金和其他費(fèi)用，每拖欠一天，除須補(bǔ)交外，甲方有權(quán)按應(yīng)交而未交費(fèi)用總額的10％收取滯納金，并視拖欠情節(jié)的嚴(yán)重性給予停水、停電。（四）乙方在租期起算之日前10日內(nèi)一次性向甲方提交履約保證金為人民幣 元。（五）出租標(biāo)的移交時，乙方需向甲方支付水電費(fèi)保證金人民幣1萬元及設(shè)施維護(hù)保證金人民幣1萬元。停車場管理系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、空調(diào)等日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇線路故障所引起的停電、停水，甲方不負(fù)責(zé)任，如需增設(shè)管線等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）合同期滿前10天，甲方有權(quán)組織對租賃場地內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。（五）甲方負(fù)責(zé)對乙方的經(jīng)營服務(wù)、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行綜合管理、指導(dǎo)和督促檢查。上述文件將作為本合同的附件，構(gòu)成合同不可分割的一部分。（二）乙方在租賃期間，自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，自行負(fù)責(zé)經(jīng)營期內(nèi)員工的工資、保險(xiǎn)以及各項(xiàng)福利待遇。乙方須將有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等有關(guān)證件的復(fù)印件送交甲方備查，并且雙方對租賃場地的全部資產(chǎn)進(jìn)行一次盤點(diǎn)登記，簽字后報(bào)甲方備查。（四）乙方在租賃期間應(yīng)按合同規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方如擅自增加經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)收回租賃場地。有效投訴兩次以上或被媒體曝光等對甲方產(chǎn)生不良影響的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。（七）乙方必須保證在經(jīng)營出租標(biāo)期間南北門停車場每個至少各安排2名持有有效停車場管理員資格證書的管理人員在崗進(jìn)行車輛保管。如乙方需要甲方協(xié)調(diào)綠化養(yǎng)護(hù)和保潔衛(wèi)生工作，所需費(fèi)用由乙方與甲方指定的社會化管養(yǎng)單位協(xié)商。租賃合同期滿或提前終止合同的，承租方投入更新改造的設(shè)施設(shè)備歸出租方所有。（十一）出租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備、綠化更新改造方案由乙方報(bào)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)場更新改造。（十二）乙方認(rèn)可并承諾按照出租標(biāo)的現(xiàn)有質(zhì)量、現(xiàn)狀和甲方指定的用途進(jìn)行承租和使用，不得擅自改變出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)及拆卸相關(guān)物品。（十三）租賃合同期內(nèi)，乙方所產(chǎn)生的一切費(fèi)用、稅收、債權(quán)、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。（十五）租賃合同期內(nèi)，乙方的經(jīng)營活動必須遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)條例及《廣州市公園管理?xiàng)l例》、《廣州市城市綠化管理?xiàng)l例》，并嚴(yán)格服從甲方的管理。（十六）乙方要嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理規(guī)定的《節(jié)約用水管理規(guī)定》、《節(jié)約用電管理規(guī)定》，做好節(jié)約用水用電工作。否則甲方有權(quán)單方終止合同并勒令乙方退場。（十九）乙方在租賃期內(nèi)要認(rèn)真落實(shí)有關(guān)消防安全、安全用氣、用電、防火、防盜、環(huán)保等管理規(guī)定，如在經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生任何安全事故、失火、失竊等造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。凡需要使用太陽傘的，必須按照甲方要求使用統(tǒng)一太陽傘。如拒不整改，甲方按乙方違約情節(jié)的輕重給予停水停電、停業(yè)整頓、終止合同等處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。否則，甲方有權(quán)單方終止合同。10天內(nèi)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、債務(wù)等方可辦理退場手續(xù)，但甲方將沒收乙方的履約保證金。乙方應(yīng)在10天內(nèi)清理完畢一切費(fèi)用、債務(wù)等，按期撤出。若有損壞、遺失，乙方必須按實(shí)際情況賠償。（二十五）乙方若有違約行為，甲方視違約情節(jié)嚴(yán)重程度給予部分或全部扣除履約保證金的懲罰。為響應(yīng)國家提出“節(jié)能減排、綠色出行”號召，滿足新能源車停泊需要，北門停車場需要由承租方出資建設(shè)至少5個標(biāo)準(zhǔn)電動車充電樁，建設(shè)方案必須經(jīng)公園管理處同意方可施工，合同期滿充電樁系統(tǒng)所有權(quán)歸出租方所有。75KW一臺，150KW 一臺。但本合同適用于北門停車場部分繼續(xù)生效。如因國家、政府部門要求、城市建設(shè)、公園規(guī)劃建設(shè)需要，其他不可抗力的原因，致使合同不能繼續(xù)履行，甲方提前10天通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從并終止合同，甲方不作任何賠償。因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)全部或部分損毀、滅失或發(fā)生其他嚴(yán)重后果，致使合同無法繼續(xù)履行。（二）如存在下列情形之一，視為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方提前終止合同并追索甲方違約責(zé)任：未按照約定時間交付租賃場地逾期達(dá)5個工作日；所交付租賃場地不符合合同約定，以致嚴(yán)重影響乙方使用；所交付租賃場地可能危及人身安全。九、爭議的解決方式（一）本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、本合同的解釋權(quán)由甲方負(fù)責(zé)本合同一式六份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。甲方：廣州市兒童公園 乙方： 法定代表人： 負(fù)責(zé)人： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：簽約時間：二〇一五年 月 日經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：初夏早上六點(diǎn)，清亮透明的月兒還躲藏在云朵里，不忍離去，校園內(nèi)行人稀少，我騎著單車，晃晃悠悠的耷拉著星松的睡眼。經(jīng)過西區(qū)公園，看那碧綠的草地，飛翔中的亭子，便想起十七那年，在這里尋找春天的日子?；叵肫鸲涨謇硗旰商恋目葜∪~，一片蕭條的景色：湖水變成墨綠色，沒有魚兒游動，四處不見了鳥兒的蹤影，只有蓮藕躺在湖底沉沉睡去。幾個小孩用長長的鐵鉤把蓮蓬勾上岸，取下里頭成熟的蓮子。第一條基本條件出租給乙方經(jīng)營慢搖吧娛樂城及其他經(jīng)營項(xiàng)目的場地位于芒市天龍時代購物中心第二層商場的南面前半部分。（場地最終面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）并以此建筑面積作為租金和水電使用費(fèi)等其它費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。月人民幣。月人民幣，第37年的租金單價(jià)遞增12％。在簽訂本合同支付押金后10天內(nèi)甲方交場地給乙方，乙方組織裝飾施工和籌備開業(yè)及試營業(yè)。第三條租金及增幅租金按乙方租賃甲方場地的第二層建筑面積（1299平方米)計(jì)算，并從本合同規(guī)定甲方計(jì)收租金之日起計(jì)收，基準(zhǔn)租金單價(jià)為每平方米每月40元人民幣。月，合計(jì)年租金623520元（第一免交3個月租金，實(shí)交租金為：元）；第二年租金單價(jià)為：40元/㎡月，合計(jì)年租金698342元； 第四年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金876071元；第六年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金1098849元；第四條租金支付方式乙方支付租金方式為先付租金后使用，簽訂本合同起15日內(nèi)（即2013年12月27日），支付時間為每年1月1日前10日內(nèi)，支付方式為一年一付。第五條租賃期間房屋修繕甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納管理費(fèi)：本合同租金已包含物業(yè)管理費(fèi)，合同簽訂后乙方應(yīng)與商管公司另行簽訂物業(yè)管理合同，相應(yīng)物管費(fèi)用應(yīng)從本合同租賃費(fèi)中分離支付給商管公司。1452㎡/月，在本合同履行期限內(nèi)，如商業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的單價(jià)相應(yīng)增減。電費(fèi)：按芒市的商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)交給甲方；在本合同履行期限內(nèi)，如果商業(yè)用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公共用電按整棟建筑物當(dāng)月總用電量的8％收?。垂珨偅?。使用該場地進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方支付，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。自乙方進(jìn)場之日起計(jì)收。100，）作為押金；本合同到期或終止后,(在乙方無違約行為的前提下)甲方不計(jì)利息如數(shù)返還乙方。甲方有權(quán)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按期向乙方收取租金，并每月向乙方收取水電費(fèi)等所有應(yīng)收取的相關(guān)費(fèi)用。甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查權(quán)。在合同期內(nèi)，甲方不再次引進(jìn)同類（慢搖吧）商戶。在合同期內(nèi)，乙方不得超出雙方所簽訂經(jīng)營項(xiàng)目或甲方與第三方在此物業(yè)所簽訂的與其相同的經(jīng)營項(xiàng)目（如：電影院、量販?zhǔn)終TV、夜總會KTV、電器類產(chǎn)品等已與甲方在此物業(yè)所簽訂的經(jīng)營項(xiàng)目），如違約乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償因此所導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，并清除違規(guī)經(jīng)營項(xiàng)目。甲方提供乙方指定位置，由乙方自行投建廣告位或店招，制作、投放過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方每月免費(fèi)向乙方提供300張地下停車場停車票。(二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，依法經(jīng)營、依法納稅，不得利用該 慢搖吧娛樂場所及其他經(jīng)營項(xiàng)目從事違法犯罪活動。乙方有權(quán)共享來天龍時代商城消費(fèi)的客戶資源，乙方也須將來乙方 經(jīng)營的慢搖吧娛樂場及其他經(jīng)營項(xiàng)目消費(fèi)的客戶資源提供給天龍時代商城享有。乙方投資對承租場地進(jìn)行二次裝修，須辦理消防二次報(bào)審、報(bào)驗(yàn)工作，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方必須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因，造成甲方設(shè)備設(shè)施損壞或損失的，均由乙方賠償所有損失。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾 紛及債權(quán)債務(wù)所造成的后果及責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將租賃場地轉(zhuǎn)租于第三人，第三人的經(jīng)營范圍不得與天龍時代購物中心產(chǎn)生競業(yè)，但乙方應(yīng)提前七日告知甲方。第九條續(xù)租本合同期滿后，在同類型業(yè)態(tài)中乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第十條不可抗力及維修在本合同有效期限內(nèi)，如遇不可抗力（依國家法律規(guī)定的定義）的原因造成損壞或損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因造成乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)的，甲方不向乙方收取該期間內(nèi)的租金及相關(guān)費(fèi)用，乙方不得要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因造成該樓層慢搖吧娛樂場地及其他經(jīng)營項(xiàng)目場地?fù)p壞時，則乙方須負(fù)責(zé)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。乙方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無規(guī)定之情形和本合同無約定之情形終止合同時，甲方有權(quán)以任何方式收回房屋或租賃物，乙方所交租金由甲方獲得，不再退還給乙方,并支付本合同租金總金額的20%，甲方不對乙方的裝修承擔(dān)任何補(bǔ)償或者賠償。，按扣除每年10%的折舊，甲方賠償乙方對商鋪的裝修費(fèi)，賠償后，裝修物為甲方所有；，預(yù)期合理利潤依據(jù)本合同提前終止時乙方上的利潤計(jì)算。如因甲乙雙方中的任何一方與其他單位或個人發(fā)生糾紛導(dǎo)致對方的正常營業(yè)受到影響的，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議的解決如因雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，或?qū)Ρ竞贤嘘P(guān)約定存在爭議，甲乙雙方應(yīng)秉承友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并、交易、行政行為、破產(chǎn)等任何原因發(fā)生所有權(quán)變動的不影響本合同繼續(xù)履行。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)另一方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視為同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議對本合同中有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自乙方向甲方支付完押金之日起正式生效；但本合同有效期限仍依本合同第二條第1項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件附1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件附3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附4：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件甲方（簽章）：德宏通正程房地產(chǎn)開 乙方（簽章）：發(fā)經(jīng)營有限公司法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：授權(quán)代理人（簽章）：銀行賬號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年 月 日授權(quán)代理人（簽章）：銀行賬號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日11第五篇：租賃合同書集錦租賃合同書集錦15篇在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。租賃合同書1出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議：一、出租地址：____________街____________號二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房10間包括后院場地實(shí)用面積約550平方米。四、租期________年____月____日五、租房時間：自________年____月____日至________年____月____日。七、付款方式：于每年______月_