【正文】 十二、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。甲方：（公章）雙龍地產一分公司承 包 人：住所：興隆臺住所：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分房屋建筑工程質量保修書甲方（全稱）：盤錦雙龍集團房地產開發(fā)有限公司第一分公司乙方（全稱）：甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對東湖勝景A樓簽訂工程質量保修書。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。二、質量保修期雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五 年；裝修工程為 兩 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 兩 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 兩 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 壹 年；其它項目保修期限約定如下：一年質量保修期自工程竣工驗收合格備案交檔之日起計算。乙方不在約定期限內派人保修的，甲方可委托他人修理抵扣保修金并作出雙倍處罰。對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原涉及單位或者具有相應資質等級的涉及單位提出保修方案，乙方實施保修。四、保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。本工程質量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。合同8項管理制度：雙向擔保制度、合理調價制度、缺陷責任期制度、工程系列保險制度、商定與確定制度、索賠期限制度、雙倍賠償制度、爭議評審解決制度。按照價格形式合同分為3類：單價合同、總價合同、其它價格形式合同。（2）總價合同則是指合同當事人約定以施工圖、已標價工程量清單或預算書及有關條件進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同總價不作調整。資金來源證明（1）對于財政預算投資的工程，項目立項批復文件應當對此載明，故項目立項批復文件即為資金來源證明。擔保：支付擔保和履約擔保。（2）2013版施工合同并未強制要求承包人提供履約保函。（4）工程延期履約擔保費用：因承包人原因導致工期延長的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由承包人承擔；非因承包人原因導致工期延長的，繼續(xù)提供履約擔保所增加的費用由發(fā)包人承擔。施工現場統(tǒng)一管理協議作為專用合同條款的附件。（2）變更審批：監(jiān)理人提出變更建議，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的內容、理由，以及實施該變更對合同價格和工期的影響。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權擅自發(fā)出變更指示。承包人認為可以執(zhí)行變更的，應當書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，且合同當事人應當按照合同約定的變更估價原則確定變更估價。（5）變更估價程序：承包人應在收到變更指示后14天內，向監(jiān)理人提交變更估價申請。發(fā)包人應在承包人提交變更估價申請后14天內審批完畢。因變更引起的價格調整應計入最近一期的進度款中支付。（2）因承包人原因工期延誤后的價格調整：因承包人原因未按期竣工的，對合同約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價格調整公式時，應采用計劃竣工日期與實際竣工日期的兩個價格指數中較低的一個作為現行價格指數。（4）材料、工程設備價格變化的價款調整：①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的：除專用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過177。暫估價項目（1）依法必須招標的暫估價項目：①由承包人招標。發(fā)包人權限：批準的招標方案；發(fā)包人有權確定招標控制價并委派評標委員會成員；與承包人共同確定中標人。承包人應按照施工進度計劃，在招標工作啟動前14天通知發(fā)包人，并提交暫估價招標方案和工作分工。確定中標人后，由發(fā)包人、承包人與中標人共同簽訂暫估價合同。索賠（1）除專用合同條款另有約定外，因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內發(fā)出開工通知的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。（2）暫停施工持續(xù)84天以上不復工的，并影響到整個工程以及合同目的實現的，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同。（4）發(fā)包人的索賠：發(fā)包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內通過監(jiān)理人向