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房屋維修協議書-在線瀏覽

2024-10-25 09:48本頁面
  

【正文】 致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起_________天內返還乙方多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定:1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:1.提交_________仲裁委員會仲裁;2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分合同生效第52條 本協議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。如果_________方在本協議雙方簽字之日起_________天內,仍然沒有辦理上述手續(xù),則_________方有權解除本合同。第十五部分違約責任第55條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。如果在_________日內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第58條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,甲方應在合同不能履行之日起_________天內一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫:_________)作為對乙方的間接損失補償。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償。乙方如拖欠租金達_________天以上,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。甲方逾期交付房屋超過_________天,乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。第十七部分保證第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務。保證人的權利義務見附件。第65條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。甲方簽字:_________(出租人)乙方簽字:_________(承租人)住址:_________住址:_________ 身份證件號碼:_________身份證件號碼:_________ 電話:_________ 電話:_________ 時間:_________時間:_________附件 附件附件一:《房屋附屬設施、設備清單》附件二:《保證合同》特別告知一、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。三、租賃雙方應共同查驗房屋內的設施、設備,填寫《房屋附屬設施、設備清單》并簽字蓋章。五、本合同簽訂之日起30日內租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第二篇:房屋維修協議書范本房屋維修協議書范本我們進行房屋維修一般都會委托專業(yè)人士的,那么,下面是小編給大家整理收集的房屋維修協議書范本,供大家閱讀參考。大門移位安裝,換氣扇安裝,衛(wèi)生間設施安裝,燈具安裝;維修要求:①乙方自行組織維修施工隊,并負責做好施工現場的安全質量工作,加強對施工人員的安全做好防范措施,確保施工中萬無一失,對因管理不善所造成的一切安全事故,責任由乙方全部負責。③甲方只負責材料的采購,乙方負責施工工具,如施工中所需要的模板,腳手架等。從簽訂合同 之日起,乙方 必須 在 10天內完工,否則扣除維修費用總數2%的 違約金。乙方應對所維修房屋的質量有所保證,如2年內工程質量出現問題應在2天內派人進行檢查維修。本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式二份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,甲方(簽名):乙 方(簽名):簽訂日期: 年月日篇二:房屋維修協議書范本甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就房屋維修事項協商一致,訂立本合同。因天氣或其它因素影響施工,經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。三、結算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進行技術聯系單形式會簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術聯系單內容為基準,確定工程總造價。四、工程總價暫定為人民幣 萬元(最終以甲、乙雙方確認的結算值為準)。在竣工驗收時,對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題,由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔逾期責任。七、保修自乙方維修工程完工后,乙方須對全部工程承擔保修責任,保修期為年,自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。保修期內,如維修工程出現質量問題,乙方應保證接到甲方通知后2小時內派人進行檢查及維修,并應在甲方確定的合理期限內修復完畢,如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現問題的,甲方有權另行委托他人維修,所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償等。乙方現預留保修負責人的書面通信地址和電話,以便通知乙方進行維修。乙方未經甲方許可停工達兩日(含兩日)以上的,甲方有權解除合同,乙方并應當無條件于兩日內退場,雙方于乙方退場后結算。對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質量問題,或與合同約定不符的,無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。乙方維修過的部位所出現的工程質量問題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。九、安全施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施,承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負責。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,均由乙方承擔責任。乙方按施工工藝要求施工。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。并負責與甲方進行溝通、聯系,該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為,均由乙方承擔責任。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定,確保工程達到合同約定及甲方要求。乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,保持施工現場的清潔,并在甲方要求的時間內清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權委托他人清理,所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的項目)由乙方負責辦理并承擔費用,一切責任由乙方承擔。乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔責任,甲方有權在應付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權向乙方追償。在維修工程中,凡由于乙方原因導致甲方或第三人人身或財產損害的,乙方應當予以賠償。十一、其它本工程如涉及工程價款的確認,相關的確認需經甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認可。甲、乙雙方確定的結算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術聯系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應友好協商解決。甲方: 乙方:(蓋章)(蓋章)法定代表人: 法定代表人:(簽字)(簽字)經辦人:經辦人:(簽字)(簽字)篇三:房屋維修協議書范本甲方:乙方:一、甲方同意將 房屋維修工程委托乙方。三、維修時間:自協議簽訂之日起 天完成。乙方自行負責施工安全。五、維修費用:。七、保修條款:在國家規(guī)定的質保期限內出現質量問題仍由乙方維修。十、本合同經甲乙雙方協商簽字后生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公司備案一份。對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認定。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修。三、甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權,向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進行。組織相關單位進行驗收,評定質量標準。負責各部門的關系協調。按建筑規(guī)范進行施工管理,嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質量。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。五、維修費用維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。下列情況為違約:不按規(guī)定的方案和質量標準施工,造成質量低劣。現場管理混亂,受到有關職能部門的批評處罰。發(fā) 包 人(公章):承 包 人(簽字):法定代表人(簽字):身份證號碼:委托代理人(簽字):年月日年月日第四篇:房屋維修協議書甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協議。(如果房屋是共有,則還應增加:已經共有人同意,附書面同意聲明。遇以下情況應順延:1.發(fā)生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非乙方原因致使房屋無法居住的;4.經雙方協商一致并書面更改的。第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內,乙方應支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應在每_________(月/季/半年/年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。第8條 租金支付方式:_________(現金、支票、匯票、轉帳等)。第四部分保證金和其他相關費用第10條 為保證乙方按照合同履行義務,甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個月的租金,即(_________幣)_________元。第11條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權利從保證金中扣取。如果乙方經甲方通知后_________日內未補足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應的違約責任。第13條 房屋在租賃期間產生的稅收由_________方承擔,不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協議。第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的家電、家具等附屬設施、設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。第29條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。第八部分保險責任第30條 在租賃期限內,_________方負責購買租賃房屋的保險,_________方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。第九部分甲方權利與義務第31條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關咨詢,否則視為欺詐行為。第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個月書面通知乙方。第34條 租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。折價裝修費用由雙方協商,協商不一致,按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個月書面通知甲方。第38條 租賃期間,乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。第39條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起_________天內自行拆除,恢復至房屋原狀。第40條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。第42條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長_________年,自_________天期滿次日起計。第十一部分 不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內將情況告之對方,并提供有關部門的證明。第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,
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