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房屋維修協(xié)議書(shū)-在線瀏覽

2024-10-25 09:48本頁(yè)面
  

【正文】 致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。第51條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四部分合同生效第52條 本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù),則_________方有權(quán)解除本合同。第十五部分違約責(zé)任第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。如果在_________日內(nèi)不予以書(shū)面回答,則視為其接受書(shū)面通知所述內(nèi)容。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第58條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過(guò)_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第十七部分保證第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。保證人的權(quán)利義務(wù)見(jiàn)附件。第65條 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。甲方簽字:_________(出租人)乙方簽字:_________(承租人)住址:_________住址:_________ 身份證件號(hào)碼:_________身份證件號(hào)碼:_________ 電話:_________ 電話:_________ 時(shí)間:_________時(shí)間:_________附件 附件附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附件二:《保證合同》特別告知一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國(guó)土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第二篇:房屋維修協(xié)議書(shū)范本房屋維修協(xié)議書(shū)范本我們進(jìn)行房屋維修一般都會(huì)委托專業(yè)人士的,那么,下面是小編給大家整理收集的房屋維修協(xié)議書(shū)范本,供大家閱讀參考。大門(mén)移位安裝,換氣扇安裝,衛(wèi)生間設(shè)施安裝,燈具安裝;維修要求:①乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全做好防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失,對(duì)因管理不善所造成的一切安全事故,責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。③甲方只負(fù)責(zé)材料的采購(gòu),乙方負(fù)責(zé)施工工具,如施工中所需要的模板,腳手架等。從簽訂合同 之日起,乙方 必須 在 10天內(nèi)完工,否則扣除維修費(fèi)用總數(shù)2%的 違約金。乙方應(yīng)對(duì)所維修房屋的質(zhì)量有所保證,如2年內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在2天內(nèi)派人進(jìn)行檢查維修。本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式二份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,甲方(簽名):乙 方(簽名):簽訂日期: 年月日篇二:房屋維修協(xié)議書(shū)范本甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。因天氣或其它因素影響施工,經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。三、結(jié)算方式甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量,進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽,工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn),確定工程總造價(jià)。四、工程總價(jià)暫定為人民幣 萬(wàn)元(最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn))。在竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)于甲方或業(yè)主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題,由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修,并承擔(dān)逾期責(zé)任。七、保修自乙方維修工程完工后,乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任,保修期為年,自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。保修期內(nèi),如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修,并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的,甲方有權(quán)另行委托他人維修,所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)?。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話,以便通知乙方進(jìn)行維修。乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日(含兩日)以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng),雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,或與合同約定不符的,無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期,均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。九、安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果,乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方按施工工藝要求施工。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,如有住戶投訴或乙方損害物品,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系,該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn),保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔,并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除,竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,否則,甲方有權(quán)委托他人清理,所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)(指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通,避免產(chǎn)生糾紛,如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。在維修工程中,凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。十一、其它本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn),相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門(mén)確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效,其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等),甲方均不予認(rèn)可。甲、乙雙方確定的結(jié)算書(shū)和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方: 乙方:(蓋章)(蓋章)法定代表人: 法定代表人:(簽字)(簽字)經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:(簽字)(簽字)篇三:房屋維修協(xié)議書(shū)范本甲方:乙方:一、甲方同意將 房屋維修工程委托乙方。三、維修時(shí)間:自協(xié)議簽訂之日起 天完成。乙方自行負(fù)責(zé)施工安全。五、維修費(fèi)用:。七、保修條款:在國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題仍由乙方維修。十、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公司備案一份。對(duì)已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)各部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào)。按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。五、維修費(fèi)用維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。下列情況為違約:不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣?,F(xiàn)場(chǎng)管理混亂,受到有關(guān)職能部門(mén)的批評(píng)處罰。發(fā) 包 人(公章):承 包 人(簽字):法定代表人(簽字):身份證號(hào)碼:委托代理人(簽字):年月日年月日第四篇:房屋維修協(xié)議書(shū)甲方:(出租人)乙方:(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。遇以下情況應(yīng)順延:1.發(fā)生不可抗力事由的;2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。第8條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。第四部分保證金和其他相關(guān)費(fèi)用第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效、撤銷、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。第29條 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。第八部分保險(xiǎn)責(zé)任第30條 在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。第九部分甲方權(quán)利與義務(wù)第31條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方。第34條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。第38條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。第42條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)_________年,自_________天期滿次日起計(jì)。第十一部分 不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自然情況。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門(mén)的證明。第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,
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