中國(guó)工商銀行個(gè)人住房按揭貸款須知-在線瀏覽
2024-10-25 05:41本頁(yè)面
【正文】 來(lái)往內(nèi)地通行證等。戶口本；（結(jié)婚的復(fù)印戶口本首頁(yè)及夫妻雙方個(gè)人信息頁(yè)，未婚的復(fù)印首頁(yè)加個(gè)人信息頁(yè)）*戶口上的身份證號(hào)與身份證號(hào)不符時(shí)（身份證號(hào)升級(jí)除外），應(yīng)到戶口所在地打印戶籍證明；婚姻狀況證明*結(jié)婚證復(fù)印夫妻雙方的信息頁(yè)，證上的身份證號(hào)碼與身份證原件不符時(shí)打印戶籍證明。復(fù)印首頁(yè)和顯示“未婚”信息頁(yè)。還款能力證明*有正式單位的提供：夫妻雙方收入證明，近3個(gè)月工資單及銀行發(fā)放的可查詢流水帳；或者提供其他能證明有連續(xù)還款能力的如：公積金明細(xì)、存款折、存款卡、個(gè)人銀行流水帳等。已支付購(gòu)房首付款的證明文件 *首付款發(fā)票（收據(jù)）復(fù)印件；*付款憑證：即與首付款金額相同的POS機(jī)刷卡憑證及銀行入帳憑證復(fù)印件； ６、《商品房買賣合同》原件及備案合同首頁(yè)復(fù)印件；首套房證明夫妻雙方或一方戶口不在本市的應(yīng)到戶口所在市區(qū)開(kāi)具首套房證明。5，首套房證明。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）。編輯本段|回到頂部申請(qǐng)條件具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。其中北京厚澤投資擔(dān)保有限公司就是一個(gè)非常成功的案例。截止2009年12月底，累計(jì)貸款額度超過(guò)220個(gè)億，市場(chǎng)占有率為北京市場(chǎng)的20%左右。編輯本段|回到頂部貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80％（以二者低者為準(zhǔn)）?！钯J款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定。注：從2010年5月10日左右開(kāi)始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。貸款利率貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。編輯本段|回到頂部操作指南提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況
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