【正文】 。，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。第十條 貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)____銀行，并交由該行保管。五、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。：（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”中，抵押人購(gòu)買(mǎi)的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見(jiàn)附表）；（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)于抵押權(quán)人。，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。：（1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。：（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；（3）抵押人違反此合約之任何條款；（4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；（5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理。，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第十二條 抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人____ ，地址____ ，（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）____是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。二、擔(dān)保人責(zé)任：。，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人）責(zé)任。，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入住通知書(shū)（收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合約，或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第（ ）項(xiàng)解決：（1）向____仲裁委申請(qǐng)仲裁；（2）向____人民法院起訴。第十七條 附 則一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證。三、本合約內(nèi)所述附表（一）附表（二）及抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人（即售房單位）所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（附件三），為本合約不可分割的部分。第十八條 簽 章本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。(小寫(xiě)) 元。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。第四條：借款利率為，借款利息按 月/年支付。第六條：借款人可多次、部分提前還款。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：建筑面積：結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：簽訂日期： 年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 篇7甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)： 身份證編號(hào)：抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě)) 元整。第二條：借款期限為 。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可多次、部分提前還款。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落： 。產(chǎn)權(quán)人：產(chǎn)權(quán)類(lèi)別 。結(jié)構(gòu)： 。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的39。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額xx年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 篇8抵押權(quán)人：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：抵押人：地址：郵編：電話：法定代表人：職務(wù)：抵押物業(yè)地址：郵編：電話：抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房字第號(hào)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽定了本房屋抵押借款合同，抵押人同意將其與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的全部權(quán)益抵押在抵押權(quán)人名下。抵押權(quán)人同意以該物業(yè)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。第二條釋義在本合約內(nèi)，下列名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益。第三條貸款金額一、貸款金額為人民幣 元；二、抵押人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。第四條貸款期限抵押借款合同貸款期限為年，自抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)算。然而，在貸款期限內(nèi)，如果抵押人違約，抵押權(quán)人可根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，并且抵押人必須立即履行。抵押權(quán)人保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。第六條還款，貸款本金及相應(yīng)利息應(yīng)按月清還，自貸出日計(jì)。如果還款日不是營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)在還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。，并且必須按照與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用照付該帳戶(hù)。如果中國(guó)現(xiàn)有或?qū)?lái)制定的法律規(guī)范規(guī)定要抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），抵押人應(yīng)立即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，使抵押權(quán)人的收益相當(dāng)于在不需要反索的情況下應(yīng)得的全部款項(xiàng)。如果存在逾期欠繳的情況，抵押人必須立即補(bǔ)交期款和逾期利息。，除逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上向抵押人加收20%至50%的罰息。第八條提前還款一、抵押人可以在獲得抵押權(quán)人同意的情況下，按照以下規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：，每次提前償還金額不得少于一百萬(wàn)元整，所償還的款項(xiàng)按預(yù)定順序逐漸減少原貸款額。，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付相當(dāng)于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。（或）擔(dān)保人對(duì)外借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，存在下列情況之一：；。（或）擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，可能對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等產(chǎn)生不利影響，并且在發(fā)生后30天內(nèi)無(wú)法完全解除。（或）擔(dān)保人因中國(guó)法律規(guī)范下的原因而變得不合法或無(wú)法履行本合約的責(zé)任。（或）擔(dān)保人其財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收、征用，或因強(qiáng)制性收購(gòu)（無(wú)論是否有價(jià)收購(gòu)）而被破壞。拋棄該抵押房產(chǎn)的抵押人。除非該事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已經(jīng)得到完美解決，否則抵押權(quán)人有權(quán)在該事項(xiàng)發(fā)生后的任何時(shí)候以任何方式處置抵押物或在本合同第十三條和保證人及保證人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)規(guī)定的保證期限內(nèi)向保證人追回款項(xiàng)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)當(dāng)按照貸款金額的5‰支付手續(xù)費(fèi)，一次性在貸款日支付，并且必須提供本合同涉及的所有真實(shí)資料。二、抵押貸款文件費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性支付人民幣整數(shù)金額。四、如果抵押人不遵守本合同的規(guī)定清償所有款項(xiàng)，導(dǎo)致抵押權(quán)人催收，或者由于任何原因，導(dǎo)致抵押權(quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索，所有因此產(chǎn)生的費(fèi)用（如做好所有抵押物的處理手續(xù)和管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）應(yīng)由抵押人承擔(dān)，按日累計(jì)計(jì)算逾期利息。二、抵押人應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)抵押物的購(gòu)房合同。四、本合同應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和擔(dān)保人代表簽署并蓋章。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合同下的房產(chǎn)抵押是指：