【正文】 十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當?shù)牡盅旱葥?。在抵押期間，如遇國家征地拆遷，抵押人應及時通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日，協(xié)助抵押人到抵押登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。(2)因他項權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的。(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的。如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。第三十一條締約人同意：如違反本合同約定，自愿接受強制執(zhí)行。抵押人應配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù)。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議。締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：借款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：抵押人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 電話號碼：年 月 日簽約于房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)3甲方:____(貸款人)乙方:____(借款人)一、甲方于________年____月____日向乙方借款____元,借款期限________年,從________年____月____日起到________年____月____日止。二、乙方同意用____的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為:____,使用權(quán)人為:____。三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前,該抵押具有不可撤銷性。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。八、乙方違反合同約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的其行為無效。九、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟損失的應給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十一、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。十三、本合同一式____份,甲、乙雙方各持____份,主管部門備案____份。第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。第二條借款期限借款期限為，借款人欲延長借款期第三條還款本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費、拍賣費、公告費、評估費等)。第五條抵押登記本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭議。本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。第七條各方的權(quán)利和義務(wù)本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈給任何第三方。造成抵押物價值減少時，有義務(wù)恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項下的債權(quán)得以全部實現(xiàn)后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權(quán)屬證明。借款人的財產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。任何條款。二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對借款人和抵押人采取以下措施：有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費用。以法律手段追償貸款。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現(xiàn)權(quán)利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者。第十三條附則本合同項下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認的借款申請書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。借款用途：購買復合肥原料。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息2%計算。第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路6號和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號：郴國用(20____)第S00074號。抵押物權(quán)利憑證：郴國用(20___)第S00074號。抵押期間: 自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費用(包括但不限于律師費)均由乙方承擔。第四條 抵押借款合同簽訂后，應向政府主管機關(guān)辦理抵押登記，所需費用由乙方負擔，辦理抵押登記時房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日乙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日丙方(簽章)：__________________法定代表人：___________________________年____月____日房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)6甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：乙方（借款人、抵押人）： 身份證本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。（大寫 ）。借款利率：按每月6%計算。如實際借款數(shù)額與實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準，乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。3. 抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。5. 其他條款本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為___________________。第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條雙方商定的其它事項：第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。甲方：乙方：代表人：代表人：__年____月日__年__月__日房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________抵押權(quán)人(乙方)：_______________________為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。抵押貸款額為人民幣(大寫)________________萬元。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。不得改變其用途。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向乙方提前清償所擔保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔保。甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應繼續(xù)全額投保。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。第十三條違約責任：_________________________________________________第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩?二)扣繳抵押物應當繳納的稅費。(四)剩余價款交還甲方。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。第二十二條雙方約定的其它事項：_______________________________________甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______法定地址：_________________法定地址：_________________委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：________________年______月______日_________年______月______日簽約地點：_________________簽約地點：_________________房產(chǎn)抵押借款合同(通用版)8甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整。第二條：借款期限為x。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違約金和實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用。該房屋始建于 年，房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米)，房屋用途為_______ 。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為： 米、寬度為 米，面積共平米該院落相關(guān)的附屬物同時全部抵頂，附屬物包括：房屋后兩分的菜園一塊，房屋前后的所有果樹，房屋后的菜地及其后山的一塊耕田一并抵頂。該房屋交付抵押時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的時，房屋抵押價款保持不變。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________。以劃撥方式取得集體所有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件