【正文】 (二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代為收取)。如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分(□ 歸甲方所有 / □ 歸乙方所有 / □)。乙方自 年 月 日起開始按(□月/ □季/ □半年/ □年)通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元(大寫： 元)。第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費用(可多選)：□水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃?xì)赓M/ □ 物業(yè)管理費/ □.以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)(一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)。(二)甲方(□是 / □否)允許乙方或承租方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十二條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：未按約定支付租金達(dá) 日以上的。第十三條 違約責(zé)任(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。第十六條 合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。出租方(甲方)簽章： 代理方(乙方)簽章：住所： 住所：證件號碼： 證書編號：委托代理人：證件號碼：電話： 電話：簽約時間： 年 月 日簽約地點：第三篇：房屋出租委托代理合同甲方（委托人）：乙方（受托人）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出租居間服務(wù)的有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方出租位于北京市______區(qū)_______________________房屋建筑面積______平方米，月租金。第二條 委托期限委托期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止，共計____個月零天。甲方不是產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人的書面委托書。甲方應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。委托期內(nèi)甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前30天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽定《房屋租賃合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。第五條 傭金及其他費用傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承租人實際成交的一個月租金計算。委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。第六條 違約責(zé)任甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，應(yīng)按照上述月租金的兩倍向乙方支付違約金。本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自行出租或通過其他中介機構(gòu)（含個人）出租此房屋。第七條 合同爭議的解決方法本合同履行期間發(fā)生爭議的，雙方友好協(xié)商解決。第八條 其他事項本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。特別提示：為了維護(hù)您的合法權(quán)益，請您仔細(xì)閱讀合同條款，并詳細(xì)填寫，當(dāng)您的權(quán)益受到侵害或?qū)ξ覀兊姆?wù)有不滿之處時，請您在第一時間撥打監(jiān)督投訴電話：64475928，我們將及時為您協(xié)調(diào)解決。如乙方為房屋中介機構(gòu)，則需審核其是否具有相應(yīng)資質(zhì)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積平方米。該房屋（存在/不存在）抵押，（存在/不存在）查封。第二條 房屋租賃用途租賃用途：(居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。第三條 出租代理權(quán)限及期限乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜； □代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)； □代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方。租金收取方式為： ：（1）乙方代為收取：乙方在 銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（2）甲方直接收?。杭追皆?銀行開設(shè)賬戶，賬號為。第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用甲方向乙方支付的費用標(biāo)準(zhǔn)為：每月按出租價格的 %支付，未出租房屋不支付傭金。第六條 押金甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥：）。承租人交付的押金由乙方收繳、保管。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé) ；乙方負(fù)責(zé)。第九條 轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。（。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4）（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（7）。如甲方未及時支付乙方傭金的，則應(yīng)按月租金的 ％向乙方支付違約金。如乙方未按約定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。第十二條 其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。乙方緊急聯(lián)系人：，聯(lián)系方式： 【律師提示】：由于承租人的流動性，常