【正文】 管線的銜接費用。5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用（見附件3）。第七條7．1fm應在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。土地使用權(quán)出讓合同范本4本合同雙方當事人：出讓方：中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；受讓方：________________（以下簡稱乙方）；根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_____，宗地編號____，面積為_____平方米。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條 本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設___項目。第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費（稅）。第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____％共計____元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后___日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的___％（或建成面積達到設計總面積的___％）后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付出讓金__％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。____份合同正本具有同等法律效力。第二十二條 本合同于_____年__月__在中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）___市（縣）簽訂。甲方：乙方：中華人民共和國____省_____（自治區(qū)、直轄市）_____ _______市（縣）土地管理局（章）_____（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）法人住所地：_____法人住所地：______銀行名稱：______銀行名稱：_______帳號：________帳號：_________郵政編碼：______郵政編碼：_______電話號碼：______電話號碼：_______附件：土地使用條件（宗地項目）一、界樁定點１．１ 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi)，甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。二、土地利用要求２．１ 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求：（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為______________；（２）附屬建筑物__________________；（３）建筑容積率__________________；（４）建筑密度___________________；（５）建筑限高___________________；（６）綠化比率___________________；（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償。２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求建設。三、城市建設管理要求３．１ 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面，乙方應符合國家和_____的有關(guān)規(guī)定。３．３ 乙方應保證政府管理、公安、消防、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊。四、建設要求４．１ 乙方必須在_____年__月__日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的___％的建筑工程量。除經(jīng)甲方同意外，自第４．１規(guī)定的建設期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出____年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。５．２ 用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設，并承擔相應的費用。（注：特殊項目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實際情況自行約定）土地使用權(quán)出讓合同范本5轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡稱甲方)受讓人：_________(以下簡稱乙方)鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”(以下簡稱“出讓合同”)。，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。乙方應向甲方提供下列文件：(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件)。，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設用地。，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________)。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的。、條件，本合同所稱基礎設施包括以下部分：(1)供電、供水、電訊、煤氣設施管道。(3)道路。(2)。，甲方應向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎設施管線和道路?；A設施管線接口以上(包括接口)的公用設施部分由甲方建造，并承擔全部費用。(包括與接口的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造，并承擔全部費用。，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎設施。，乙方不得以任何理由擅自開挖、須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。，完成不少于總建安工程量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。上述事實的發(fā)生，應按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務的承受人。乙方的上述活動應符合經(jīng)政府主管部門批準的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后。(3)。甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應向另一方支付違約金。(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)。，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。、賠償金至遲應于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付。，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)。(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還。，乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。前款所稱自然災害僅指嚴重水災、火災、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災害。，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。 事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應承擔相應的賠償責任。，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。在修改文件生效前，雙方仍應按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。與合同正文具有同等效力：(1)_________區(qū)建設單位規(guī)劃、建筑管理公約。(3)雨水、污水管道接口圖。(5)“出讓合同”(復印件)。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________通訊地址：_________ 通訊地址：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________開戶銀行及帳號：_________ 開戶銀行及帳號：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________土地使用權(quán)出讓合同范本6滬房地（）出讓合同 第_____號出讓方：上海市_____________區(qū)房屋土地管理局法定代表人：_______________________________（以下簡稱甲方）受讓方：___________________________________法定代表人：_______________________________（以下簡稱乙方）雙方共同遵守《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市土地使用權(quán)出讓辦法》等法律法規(guī)，根據(jù)________府土用（）________號文訂立合同如下：第一條 出讓土地使用權(quán)的土地所有權(quán)仍屬于中華人民共和國。地下礦產(chǎn)、資源、埋藏物和市政公用設施等均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。其面積、位置與四至范圍如本合同附圖所示。本合同項下的土地使用權(quán)出讓用途為：_______________，出讓年限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。乙方中的境外投資者，應根據(jù)國家外匯管理規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付。第四條 自本合同簽訂之日起的15天內(nèi)，即__________年_______月_______日前，乙方應當向上海市房屋土地資源管理局支付保證本合同切實履行的定金人民幣元（大寫：__________元），該定金是出讓金的一部分。第五條 乙方應當按照合同約定，按期足額支付出讓金（含定金，下同）。乙方有下列情形的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償，乙方無權(quán)請求返還已繳納的出讓金。第六條 甲方同意于年月日前將土地交付乙方，交付時的土地條件為以下第_________項的約定1．現(xiàn)狀土地條件；2．完成地上建筑物、附著物拆除及動遷，基礎設施配套條件達到：__________________________3．周邊基礎設施配套條件達到：________________________________________________________，但地上物尚未完全拆除，地上物狀況為：__________________________________________________第七條 乙方同意按以下第項，實施該地