【正文】 建筑和古建筑等的修繕。，應(yīng)當(dāng)具備的條件。（2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（2）總承包合同中未約定分包，有未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成。（4）分包單位將其承包的工程再分包。（2）工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。（4）工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任?！栋踩a(chǎn)法》第38條規(guī)定：生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)該根據(jù)本單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，對(duì)安全狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)立即處理，不能處理的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告本單位有關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查及處理情況記錄在案。（1）建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定完備的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。（3）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備專職安全生產(chǎn)管理人員。（5）特種作業(yè)人員經(jīng)有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門考核合格，取得特種作業(yè)操作資格證書(shū)。（7）依法參加工傷保險(xiǎn)，依法為施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，為從業(yè)人員交納保險(xiǎn)費(fèi)。（9）有職業(yè)危害防治措施，并為作業(yè)人員配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全防護(hù)用具和安全防護(hù)服裝。（11）有生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案、應(yīng)急救援組織或者應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備。，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，和專職安全員通過(guò)考核取得相應(yīng)安全生產(chǎn)考核合格證的制度。（2）依法對(duì)采購(gòu)行為進(jìn)行招標(biāo)的責(zé)任。（4）不得不預(yù)設(shè)投標(biāo)人的責(zé)任。（6）依法委托監(jiān)理的責(zé)任。（8）確保提供場(chǎng)所的物資符合要求的責(zé)任。（10）依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任。（2）施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）按圖施工的責(zé)任。（6）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)的責(zé)任。（8）返修保修的責(zé)任。、最低保修期限。（2）屋面防水工程、有防水需求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。（4）電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。（2）初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)。（4）有相應(yīng)資金或資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)。（1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。（3）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管，凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交；招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強(qiáng)制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)資金；招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。定金具有雙重作用：首先定金是合同的一種擔(dān)保形式，如果給付生效要件，因此其法律效力能否發(fā)生還不能確定，一般須經(jīng)權(quán)利人確認(rèn)才能生效的合同。：當(dāng)事人違約；不可抗力事件；合同缺陷；合同變更；工程師指令；其他第三方原因。索賠必須以合同為依據(jù)；及時(shí)、合理地處理索賠；加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠。：向業(yè)主報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。 是指合同雖然成立，但因其不完全符合合同的無(wú)權(quán)處分財(cái)產(chǎn)人訂立的合同。（施工合同文本與分包合同文本刻錄在一張光盤(pán)上）工程量清單文本（一份）光盤(pán)一張（需確保清單內(nèi)容與合同金額一致）施工作業(yè)分包合同（專業(yè)分包、勞務(wù)分包）合同文本（四份），光盤(pán)一張（施工合同文本與分包合同文本刻錄在一張光盤(pán)上）合同備案管理信息表一份，由施工單位填寫(xiě)總包和分包單位相關(guān)資料，分包單位加蓋公章長(zhǎng)沙市建設(shè)施工合同備案表、長(zhǎng)沙市建設(shè)工程施工作業(yè)承包合同備案表（專業(yè)分包）原件，各一式六份，一個(gè)施工合同填寫(xiě)一份，分別加蓋施工單位和分包單位公章。工傷保險(xiǎn)核定表，一聯(lián)三份，三份均加蓋公章，到社保局購(gòu)買工傷保險(xiǎn)請(qǐng)準(zhǔn)備現(xiàn)金。工傷保險(xiǎn)購(gòu)買確認(rèn)書(shū)須在取得中標(biāo)通知書(shū)后兩個(gè)工作日提交給開(kāi)發(fā)