【正文】 理中心將相應(yīng)調(diào)整并予以公告。(二)住房公積金中心各管理部應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起,在5個工作日內(nèi)完成對貸款申請的審核,并做出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)貸款的決定。不準(zhǔn)予貸款的,書面通知申請人,并說明理由。二、借款人申請住房公積金貸款,應(yīng)提交下列材料:(一)具有法律效力的身份證件,如:身份證、結(jié)婚證。建造、翻建自住住房的,提供規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門出具的證明材料。（三）首付款憑證；（四）借款人夫妻雙方工作地及購房地縣級及以上不動產(chǎn)部門出具的房產(chǎn)查詢證明；（五）住房公積金管理中心要求提供的其他資料。對合作樓盤建房的真實性、合規(guī)性進(jìn)行審查。三、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對貸款的審核審批管理,建立初審、復(fù)審、審批的三級貸款審批制度。四、住房公積金管理中心各管理部應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對借款合同的管理,規(guī)范借款合同主要條款的填寫,對借款合同填寫的準(zhǔn)確性和完整性開展日常性檢查。貸后管理住房公積金各管理部應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)貸后檢查、風(fēng)險監(jiān)測、貸款回收、擔(dān)保債權(quán)管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處置、貸款檔案管理等工作,確保貸款資金安全。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清。借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。變更協(xié)議生效前,原合同繼續(xù)有效。三、貸款期間發(fā)生下列情形之一的,住房公積金管理中心有權(quán)對借款人、擔(dān)保人采取一種或數(shù)種債權(quán)保護(hù)措施,借款人應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任:(一)借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況,提供虛假證明材料的。(三)借款人未按合同約定的還款計劃連續(xù)3個月或累計6個月未按時償還貸款本息。(四)借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,若無繼承人、受遺贈人、法定代理人,或其已繼承財產(chǎn)的法定繼承人、受遺贈人、法定代理監(jiān)管人拒絕履行借款合同的。(六)抵押物被征收、損毀不能清償債權(quán)、質(zhì)押物價值明顯減少影響債權(quán)實現(xiàn)的情況下,未按住 房公積金管理機(jī)構(gòu)要求提供新的擔(dān)保措施的。四、債權(quán)保護(hù)措施包括:(一)限期糾正違約行為。(三)按合同約定依法追償貸款本息。五、住房公積金中心各管理部應(yīng)當(dāng)建立住房公積金逾期貸款催收機(jī)制,明確催收工作責(zé)任。形成逾期貸款的,應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定進(jìn)行處置。六、借款人結(jié)清住房公積金貸款后,住房公積金中心各管理部應(yīng)及時辦理貸款清戶和抵押(或質(zhì)押)登記注銷手續(xù)。八、住房公積金中心及各管理部應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對受托銀行日常住房公積金貸款業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督,開展受托銀行住房公積金貸款年度考評工作。(二)借款人所在單位出具虛假證明造成騙貸的,住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提請當(dāng)?shù)乇O(jiān)察機(jī)關(guān)或其主管部門依法依紀(jì)追究所在單位直接責(zé)任人員和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。(四)住房公積金管理中心應(yīng)對騙貸的借款人、單位和個人進(jìn)行登記備案,并通過住房公積金網(wǎng)站或當(dāng)?shù)孛襟w予以曝光。三、住房公積金中心各管理部及其工作人員未按照有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé),造成貸款風(fēng)險或損失的,按照有關(guān)規(guī)定追究相關(guān)人員的責(zé)任。本辦法由市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋，凡過去已頒布的規(guī)定與本辦法有不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。第二篇：住房公積金提取管理辦法住房公積金提取管理辦法為規(guī)范住房公積金的提取，結(jié)合當(dāng)前工作中的實際情況，充分依據(jù)《住房公積金管理條例》（國辦發(fā)1999）的規(guī)定，本著方便省直職工的精神，特制定本辦法。提取時必須提供個人身份證原件并留存復(fù)印件，審核材料的原件，留存復(fù)印件。（2）購買自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房且未辦理公積金貸款的：提供建設(shè)部門統(tǒng)一規(guī)范的商品房備案合同，未付清房款的，提供首期付款正規(guī)發(fā)票，開發(fā)商的房款帳號，所提取的必須進(jìn)入開發(fā)商的房款帳戶；已全額付清房款的，須先辦理房屋所有權(quán)證、土地使用證（以兩證時間為準(zhǔn)三年以內(nèi)），憑商品房購買備案合同、全額付款發(fā)票、兩證提取住房公積金，提取夫妻雙方的還須提供結(jié)婚證和雙方身份證；購買外地自住住房的職工需提供外地商品房備案合同、付款發(fā)票、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（4）大修自住住房的：提供房地產(chǎn)行政管理部門的有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)證明（建設(shè)部門發(fā)布的《城市房屋修繕管理規(guī)定》，1991年8月1日起施行等）；提供大修的施工合同及預(yù)（決）算費用表。（6）參加集資建房的：需提供規(guī)劃部門的集資建房規(guī)劃、批復(fù)及參加集資建房的協(xié)議；提供集資建房的職工名單和集資收據(jù)；集資建房組織機(jī)構(gòu)的收款帳號。（二）償還公積金貸款或者組合貸款本息的（只限公積金貸款部分）：首次提取必須貸款滿一年以上。（三）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的：提供家庭收入證明、房屋租賃合同。（五）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的：提供醫(yī)院證明或者勞動力鑒定證明（勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》）、與單位終止勞動關(guān)系的批準(zhǔn)文件或者決定、通知等具有法律效力的行政文書。（七）職工自然死亡或被宣告死亡的：提供死亡證明或戶口注銷證明，死亡職工所在單位的證明；繼承人、受遺贈人身份關(guān)系證明，合法繼承或遺贈證明。（八）黨政機(jī)關(guān)、中央單位工作人員調(diào)離武漢市工作的：提供調(diào)令和調(diào)出單位組織人事部門證明（九）非本市戶口與單位解除、終止勞動關(guān)系并離開本市的：提供終止勞動關(guān)系證明，原籍戶籍管理部門出具的戶籍證明等。（十一）進(jìn)入封存帳戶享受城市低?；蚍獯鏉M2年未重新再就業(yè)的。2005年以后與單位解除勞動關(guān)系（含買斷工齡）的按照《住房公積金封存管理辦法》[鄂辦發(fā)2001]必須轉(zhuǎn)移到中心封存專戶集中封存。集中封存不滿兩年的且已納入“低?！钡南聧徛毠ぃ禾峁┵Y金中心出具的《湖北省直單位住房公積金繳存證明》和民政（廳）局核發(fā)的低保證明，提取配偶公積金須同時提供結(jié)婚證和配偶身份證。三、提取償還公積金貸款的，從貸款的第2年起，一年可辦理提取1次（金額不得超過年還貸款額度）四、購買自住住房未提取過住房公積金的，未付清購房款的，房款打到開發(fā)商帳戶。職工再次購買新的住房3年內(nèi)還可提取一次公積金，購買住房用公積金貸款的，公積金只能用作還公積金貸款，購單位房改房的，標(biāo)準(zhǔn)價和成本價可辦理支取公積金。五、購房或償還公積金貸款只能提取本人及配偶雙方公積金，不得提取父母、子女等住房公積金。二、提取購房的，直接轉(zhuǎn)到單位售房帳戶、房改房款專戶、購房合同中約定的銷售帳戶、二手房提取人所在單位帳戶。四、提取封存帳戶內(nèi)余額并銷戶的，劃轉(zhuǎn)到個人銀行帳戶。附則一、本辦法從2007年4月1日起開始實施，實施之日起，以前的提取管理辦法同時廢除。第二條本辦法適用于銅仁市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金職工及其配偶（以下稱職工）的提取管理。第三條銅仁市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心并含各管理部）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理工作。；（六）生活困難正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金；（七）遇到意外事故造成家庭生活嚴(yán)重困難；（八）辭職或被單位辭退；（九）調(diào)出銅仁市行政區(qū)域自愿提??；（十）單位被撤銷、解散或破產(chǎn)后未再就業(yè)；（十一）償還住房貸款本息；（十二）死亡或者被宣告死亡；（十三）完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系。第三章提取額度、方式及條件第六條本辦法第四條第（十一）款以外的提取，須沒有住房公積金貸款余額。（一）提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲余額的95％，但最高不高于購建房總價的70%；購建90平米以下的（含90平米）自住住房，提取最高限額為職工住房公積金賬戶存儲余額的95%，但最高不高于購建房總價的80%。（三）職工一次購建自住住房只能申請一次提取，提取后如申請住房公積金貸款，須減去提取額。（一）一次性結(jié)清住房貸款本息。（二）每間隔6個月提取一次住房公積金償還住房貸款本息。提取住房公積金還貸后，職工發(fā)生兩期（含兩期）以上逾期記錄，公積金中心終止此項提取方式。第十條租房 提取額度：（1）租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。（3）職工租房提取一年提取一次。租房提取方式：職工向公積金中心提出書面申請，公積金中心為職工出具到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查詢有無住房的公函，房產(chǎn)管理部門出具該職工及配偶無房產(chǎn)的相關(guān)證明（免費），公積金中心予以受理。第十二條職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷其住房公積金賬戶。第十四條職工購買、自建、翻建、大修自住住房。（二）購買危改回遷房和移民安置房，提供拆遷安置協(xié)議、回遷安置合同，政府移民安置文件，首付款票據(jù)，售房單位賬號或承建方賬號。（四）購買公有住宅樓房，提供單位和住建部門出具的購房協(xié)議或者購房證明，首付款票據(jù)。（六）大修、翻建自住住房，提供大修、翻建的申請，預(yù)算，房屋權(quán)屬證明，公積金中心實地勘察的意見材料，如涉及房屋加層或改變房屋結(jié)構(gòu)類的提取，須出具規(guī)劃部門批復(fù)同意加層或改變房屋結(jié)構(gòu)類的文件或手續(xù)。（一）共同購買自住住房，提供住建部門登記備案的共同購房合同、備案登記表，共同購房協(xié)議或批準(zhǔn)建房的文件，首付款票據(jù)，售房單位賬號或承建方賬號，其未婚子女的無婚姻記錄證明、身份證、父【母】子女關(guān)系的戶籍證明等資料。第十