民事答辯狀[合集]-在線瀏覽
2024-10-20 06:31本頁(yè)面
【正文】 依法提出答辯意見(jiàn)如下：一、被答辯人要求解除與答辯人租賃合同的訴訟請(qǐng)求缺乏法律依據(jù)，答辯人同意與被答辯人解除房屋租賃合同，但對(duì)被答辯人解除的原因有異議。根據(jù)答辯人與被答辯人于1999年11月16日簽訂的房屋租賃協(xié)議，其中約定：被答辯人在租期未滿之前，有權(quán)將自己經(jīng)營(yíng)的酒樓轉(zhuǎn)讓他人，但在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)告知答辯人，并在租金不變的情況下，由答辯人與受讓人另行簽訂房屋租賃協(xié)議。根據(jù)《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，請(qǐng)求法院同意解除合同的請(qǐng)求，但應(yīng)按照協(xié)議約定“如被答辯人終止協(xié)議，被答辯人所交房租不退，房屋裝修部分歸答辯人”執(zhí)行。根據(jù)被答辯人的起訴狀可知，其所說(shuō)的損失10萬(wàn)元來(lái)源于之前收取受讓人歐陽(yáng)嘉瑩的，被答辯人并沒(méi)有在收取受讓人10萬(wàn)元之前告知答辯人，而在收取10萬(wàn)元之后才通知答辯人，根據(jù)雙方簽訂的租賃合同其中協(xié)議，其行為已構(gòu)成違約，被答辯人與受讓人之間達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。被答辯人所損失的10萬(wàn)元不是其直接經(jīng)濟(jì)損失，只不過(guò)是返還之前的轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)元而已，被答辯人沒(méi)有任何的經(jīng)濟(jì)損失。三、被答辯人在訴狀中稱，由于答辯人經(jīng)常無(wú)故阻撓歐陽(yáng)嘉瑩經(jīng)營(yíng)，致其無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，與事實(shí)不符。綜上所述，被答辯人的訴訟請(qǐng)求毫無(wú)法律依據(jù)和事實(shí)依據(jù)，由于其違約在先導(dǎo)致返還10萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)不應(yīng)該由答辯人承擔(dān)。此致湛江市霞山區(qū)人民法院答辯人：張家銘代書(shū)人：梁曉彬，廣東恒逸律師事務(wù)所律師
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