【正文】 年檢時，由調(diào)入機構(gòu)所在省國資局填寫新證，收回原證書并統(tǒng)一上報我局資產(chǎn)評估中心審核蓋章，同時上報本省的注冊資產(chǎn)評估師變更登記表（表２）一式兩份。④ 《注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格注冊管理暫行辦法》：十一、注冊內(nèi)容變更時，須在變更后３０日內(nèi)向注冊管理部門申請辦理變更手續(xù)。第三篇：評估異議書評估異議書一、關(guān)于主房：主房的面積不對。）我后地下室兩層是和住房一體建起來的，應計算在主房面積內(nèi)。另外，我的主房地下室一層為磚混，二層為磚平。另外，我樓頂?shù)牧鹆摺⑼鈮Φ拇纱u和馬賽克、鋁合金窗戶評估都沒有計算進去。我實際花了24萬元裝修，僅這一項就差了20萬元。二、關(guān)于浮房，相差。浮房上面另起脊上石棉瓦，沒有計算。我地下室有樓道，大板屋頂，是標準的地下室構(gòu)造，應該按照地下室價格進行評估。（3）（）沒有計算在內(nèi)。三、關(guān)于倉棚：，全部水泥地面，新落葉松檁子和檁條，新石棉瓦，而且還有采光瓦，每平方米低于300元是不行的。按《城市房屋拆遷估價指導意見》的規(guī)定，我的附屬物和室內(nèi)裝修由拆遷人和被拆遷人直接協(xié)商決定。拆遷戶：李煥瑛第四篇：資產(chǎn)評估報告本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，為其公司自身的全部資產(chǎn)和負債進行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方簡介企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)住所：北流市招商局法定代表人：陳宏注冊資本：壹仟萬元整實收資本：壹仟萬元整企業(yè)類型：有限責任公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：***發(fā)照機關(guān)：北流市工商行政管理局成立日期：2006年5月26日經(jīng)營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質(zhì)能源林基地投資和建設(shè)，有機農(nóng)業(yè)基地建設(shè)。三、評估對象和評估范圍(一)評估對象本項目評估對象為2014年11月30 日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產(chǎn)和負債，具體包括公司的流動資產(chǎn)和負債等。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于2014年11月30 日的全部資產(chǎn)和負債。(3)資產(chǎn)總計17,193,。(5)負債合計7,565,。本次申報評估的資產(chǎn)范圍與委托評估的資產(chǎn)范圍一致。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易價值的估計數(shù)額。為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方商定，以 2014年11月30 日作為本次評估基準日。六、評估報告的使用者本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為有關(guān)的主管部門。作為獨立的社會公正性機構(gòu)，評估工作始終堅持獨立的第三者立場，不受外界干擾和委托者意圖的影響。評估人員從實際出發(fā)，通過現(xiàn)場調(diào)查，在掌握翔實可靠資料的基礎(chǔ)上，以客觀公正的態(tài)度，運用科學的方法，使得評估結(jié)果具備充分的事實依據(jù)。評估人員根據(jù)各類資產(chǎn)的特點確定了科學的評估方法，使資產(chǎn)評估結(jié)果科學合理。即以委評資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)利益主體變動為假設(shè)前提，確定其在評估基準日的現(xiàn)行市場價值。即被評估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，確定相應的評估方法、參數(shù)和依據(jù)。評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種，則選用以較低的價格為基準，不充分考慮由于特殊交易性為、交易背景對交易價格的影響。即評估的作價依據(jù)和評估結(jié)論在公開市場存在或成立。八、評估依據(jù)本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內(nèi)容：(一)法律法規(guī)依據(jù)參照國務(wù)院[1991]91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。財政部頒發(fā)的財評字[1999]91號“關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知”。(2004年8月28 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議修訂)。(二)準則依據(jù)中國注冊會計師協(xié)會會協(xié)[2003]18 號《中國注冊會計師協(xié)會關(guān)于印發(fā)的通知》。《中華人民共和國土地管理法》。(三)經(jīng)濟行為依據(jù)委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表。北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》。(五)取價依據(jù)本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料。本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料。市人民政府關(guān)于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔2006〕20號)。國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標準及價格信息資料。九、評估方法根據(jù)資產(chǎn)評估有關(guān)規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關(guān)文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎(chǔ)法(成本法)的評估方法進行評估。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：(一)流動資產(chǎn)的評估流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：貨幣資金的評估納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額銀行已收企業(yè)未收金額。對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。成本逼近法計算公式：地價=土地取得費用+土地開發(fā)費用+土地稅費+利息+利潤+土地增值收益(三)負債的評估納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款。對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調(diào)查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎(chǔ)上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關(guān)的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。十、評估過程具體過程如下：(一)接受委托及評估準備根據(jù)本次評估目的和有利于減少事后調(diào)整事項的原則確定評估基準日。(二)現(xiàn)場清查核實聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對企業(yè)的歷史及現(xiàn)狀、企業(yè)目前的經(jīng)營狀況和評估對象情況介紹。組成項目評估組，擬定資產(chǎn)評估工作方案。同時通過現(xiàn)場勘察，對重點資產(chǎn)狀況作了深入了解。根據(jù)資產(chǎn)狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿。(三)評定估算根據(jù)資產(chǎn)的實際狀況和特點，確定各類資產(chǎn)和負債的評估方法。根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關(guān)資產(chǎn)和負債進行評定估算