【正文】 第五條 違約責任：，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費的違約金給甲方。協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。甲方(簽字)：_________乙方(蓋章)：_________身份證號：_________代表人(簽字)：_________住所：_________地址：_________電話：_________電話：_________郵編：_________郵編：__________________年____月____日_________年____月____日第三篇：抵押貸款擔保合同抵押貸款擔保合同編號：立約人：抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：見本合同第十六條。為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物?，F(xiàn)甲乙雙方依照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。見本合同第十八條。第三條 抵押物和抵押物權(quán)屬憑證的保管及責任一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查。二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。三、抵押期間，乙方應(yīng)將抵押物的權(quán)利證書及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。如因保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，甲方應(yīng)承擔補辦費用。二、本合同項下抵押物依法無需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門辦理抵押物登記。第五條 保險乙方根據(jù)國家規(guī)定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。并將保險單交甲方保存。若借款合同項下借款期限延長，乙方需辦理延長投保期手續(xù)。如乙方未辦理抵押物投保手續(xù)或延長投保期手續(xù)，甲方有權(quán)代理乙方直接辦理，有關(guān)費用仍由乙方支付，甲方有權(quán)從乙方在甲方處開設(shè)的帳戶中直接扣劃或以其他方式追索。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權(quán)實現(xiàn)而提前中止租賃合同的所有損失的書面證明后，借款人（抵押人）可以出租抵押物，但出租期限不得長于——年，出租期限長于——年的出租，必須征得貸款人的書面同意。二、抵押期間，如乙方確需有償轉(zhuǎn)讓本合同項下抵押物時，必須符合下列條件才可以進行：；乙方未征得甲方的書面同意或未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關(guān)費用。第七條 費用承擔本合同項下的有關(guān)保險及 費用由乙方承擔。）第八條 合同的變更和解除本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十條 違約責任一、乙方違反本合同第六條的規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效；甲方有權(quán)要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據(jù)實際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。第十一條 孳息收取借款合同履行期屆滿后借款本息及其他一切相關(guān)費用不能按時清償，甲方因此主張抵押權(quán)，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權(quán)收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。二、以上述方式處理抵押物所得價款，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。不足部分，甲方另行追索。甲方保管的乙方財產(chǎn)權(quán)利證書或證明及財產(chǎn)保險單等應(yīng)退還給乙方。第十四條 適用法律及爭議解決方式一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規(guī)，甲乙雙方的權(quán)益受中華人民共和國法律保障。二、爭議解決。第十五條 抵押合同的生效：一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時失效。第十六條 關(guān)于立約人的說明抵押權(quán)人：住所：法定代表人（負責人）：電話：郵政編碼：抵押人：住所：身份證件名稱及號碼：電話：郵政編碼：第十七條 本合同的簽訂鑒于（即借款人）申請向甲方借款 整（大寫），甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人為此簽定了編號為的借款合同（以下簡稱“借款合同”）。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式（二者擇一）：一、向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；二、向 仲裁委員會申請仲裁。第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方及、各持一份。第二條　委托費的約定：委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第五條　違約責任：1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。第六條　本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條　本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________身份證號：_________代表人（簽字）：_________住所：_________地址：_________電話：_________電話：_________郵編：_________郵編：__________________年____月____日_________年____月____日第五篇：委托貸款抵押擔保合同有效嗎遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問委托貸款抵押擔保合同有效嗎實務(wù)中，在辦理抵押的時候，法律一般要求合同雙方親自辦理。那么，委托《貸款抵押擔保合同》有效嗎？為了解決您的疑問，贏了網(wǎng)小編特意為您搜集了以下資