房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓的條件及手續(xù)-在線瀏覽
2024-10-13 21:59本頁面
【正文】 ___________________________ ：_________________________________ ：_____________________________________（二）項目開發(fā)權狀況、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；，并領取了單項開發(fā)資質證；，繳納了報建所需費用。第二條本協(xié)議之轉讓價格，轉讓價每平方米人民幣______________元，計人民幣_________元；、費用；，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。第四條資料的交付及土地使用權證的辦理，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。第五條稅費之負擔在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責任，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。第八條保密一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。共3頁，當前第2頁 第十條不可抗力，各方當事人均無須承擔違約責任。第十一條管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進行解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年_______月_______日_________年_______月_______日 共3頁，當前第3頁第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓合同轉讓方(簡稱甲方)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：受讓方(簡稱乙方)：地址：法定代表人：甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項目達成如下協(xié)議：市(地塊編號：)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目（名稱：土地面積㎡；建筑面積㎡；現(xiàn)已完成工程行象進度為。、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為人民幣，單價元／㎡，總金額為元。（1）向乙方提供本項目的土地、規(guī)劃、建設等批件（）。（3）于年月日向乙方辦理資料與場地移交。（2）于年月日會同甲方辦理資料與場地接收事宜。，自年月日起至年月日止。，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全部由甲方負責。10．轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門辦理變更登記手續(xù)后，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)建設管理辦公室批準乙方正式取得土地、開發(fā)、建設經(jīng)營權。轉讓方：(蓋章)受讓方：(蓋章)法定代表人：法定代表人：年月日附件：（略）第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)項目轉讓協(xié)議轉讓方（甲方）：_________________________受讓方（乙方）：_________________________甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。（三）其他權利狀況1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；2．承擔形成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋５谌龡l 轉讓價款之支付（一）支付：1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。4．在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_____％給甲方。（二）甲方收取本協(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有
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