【正文】 人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押人、抵押權(quán)人、借款人三方現(xiàn)就抵押人為借款人的債務(wù)提供抵押擔(dān)保等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)金額抵押人自愿為借款人在抵押權(quán)人處辦理的借款金額人民幣（大寫）提供擔(dān)保。實際借款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)。房屋用途：建筑面積：房屋價值人民幣（大寫）：房屋所有權(quán)證編號：備注：（二）其他抵押物狀況：第五條 抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍為借款人應(yīng)償還給抵押權(quán)人的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、擔(dān)保物保管費、實現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)費、稅費等）。第七條 抵押物登記本合同簽訂后，抵押人應(yīng)按抵押權(quán)人的要求進(jìn)行抵押登記，抵押登記的費用由借款人承擔(dān)。第八條 抵押物的相關(guān)情況在本合同簽訂前，已經(jīng)設(shè)定租賃關(guān)系的，抵押人應(yīng)將抵押物租賃的事實告知抵押權(quán)人，本合同簽訂時抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物已經(jīng)抵押的事實告知承租人。第九條 抵押物的占有和保管抵押期間，由抵押人妥善保管抵押物。抵押物毀損或貶值后抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價值的不足部分。第十條 抵押物的轉(zhuǎn)讓抵押期間，抵押人擬出售、交換、贈與抵押物或者通過以抵押物抵債、作價出資等方式轉(zhuǎn)移或處置抵押物的，應(yīng)當(dāng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，抵押?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價，或者拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。第十二條 處分抵押物所得價款的順序若借款人不能按時還款，抵押權(quán)人依法或合同約定處分抵押物時，所得款項按下列順序清償：（一）支付處分抵押物的有關(guān)費用；（二）清償所欠抵押權(quán)人的貸款利息；（三）清償所欠抵押人的貸款本金、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及擔(dān)保物權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費、公證費、保險費、提存費、過戶手續(xù)費、稅費等）；（四）多余部分退還抵押人，如有不足則向借款人追償。第三章 主要權(quán)利和義務(wù)第十四條 抵押人的權(quán)利與義務(wù)（一）抵押人事先征得抵押權(quán)人書面同意后，可以將抵押物轉(zhuǎn)讓或作其他處分；（二）準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人通過合理方式檢查該抵押物；（三）如抵押物被列入拆遷范圍，抵押人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道拆遷事宜之日起十日內(nèi)書面告知抵押權(quán)人；（四）抵押人與第三人就該抵押物發(fā)生任何糾紛的應(yīng)在十日內(nèi)告知抵押權(quán)人；（五）因發(fā)生主合同及本合同約定事項而導(dǎo)致處分抵押物時，愿意協(xié)商處分或接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施；（六）抵押人及抵押物共有人已經(jīng)認(rèn)真查閱并知悉本合同所擔(dān)保的主債權(quán)合同內(nèi)容及條款，并同意受其約束，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四章 違約責(zé)任第十六條 違約責(zé)任及違約救濟(jì)措施抵押期間內(nèi)，抵押人發(fā)生下列情況之一，構(gòu)成抵押人違約：（一）未經(jīng)抵押權(quán)書面同意，抵押人贈與、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分抵押物的；（二）抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物，但處分抵押物所得價款未按約定進(jìn)行處理的；（三）抵押物毀損、滅失、價值減少，抵押人未及時恢復(fù)抵押物價值，或未提供抵押權(quán)人認(rèn)可的其他擔(dān)保的；（四）抵押人隱瞞抵押物存在異議登記或地役登記或查封、抵押等權(quán)利受限的情形，或者抵押物在抵押登記生效后，出現(xiàn)申請異議登記或地役登記等權(quán)利受限的情形；（五）抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押人拒絕就獲得的保險金、賠償金或者補(bǔ)償金向抵押權(quán)人提前優(yōu)先清償；（六）抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)。抵押人對由此引起的一切費用（（包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、差旅費、評估費、拍賣費、查詢費、登記費等）承擔(dān)連帶責(zé)任。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。（二）對本合同任何條款的變更可簽訂變更或補(bǔ)充合同，變更和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；第十九條 合同文本份數(shù)本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人、借款人各執(zhí)一份。借款用途：以上為借款約定。、被查封、被抵押等情況。第四條：抵押權(quán)的存續(xù)期間至被擔(dān)保的債權(quán)訴訟時效屆滿之日后兩年止。并隨時接受乙方的檢查。第六條：抵押物的處分一、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其它方式處分本合同向下的抵押。第七條：發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物：（一）（二）借款合同約定項下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)?。（三）（四）（五）借款人喪失民事行為能力的，而其監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的。借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的。第九條：本合同所涉及房地產(chǎn)抵押應(yīng)進(jìn)行登記手續(xù)；甲乙雙方應(yīng)于本合同簽定之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)；甲方應(yīng)于本合同生效之日起將抵押物的他項權(quán)力證書交乙方持有。第十條：本合同項下的有關(guān)評估、保險、登記等費用均有甲方承擔(dān)。（一）（二）向人民法院提起訴訟。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議部分仍須履行。（二）或授權(quán)代理人簽字或蓋公章。第十三條：本合同一式份，甲方份，乙方份，登記機(jī)關(guān)份。借 款 抵 押 合 同出借款人：借款人：抵押人：擔(dān)保人：本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第二條借款用途: 借款人保證合同項下借款不用于非法活動。第四條借款期限： 自年月日起至年月日止，共計 六個月。第五條借款利率和計息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算。第六條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前三十天書面通知出借款人；提前還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付三十天的利息。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付，即每天按千分之六支付。在雙方簽訂合同后，如因借款人提供的資料等無法辦理抵押，自愿向出借款人支付全部借款本金百分之伍的違約賠償金。變更住所、聯(lián)系1方法等情況時，應(yīng)及時在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。第八條出借款人承諾保證資金來源合法，保守借款人的一切資料。第九條提前收回借款:借款人無不正當(dāng)理由不得提前收回借款，如因生存和經(jīng)營之必需確要提前收回借款的，應(yīng)提前三十天書面通知借款人，利息雙方協(xié)商解決。借款人將本借款資金用于非法活動或違反本合同借款中的任何承諾。借款人、繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。借款人的資信狀況惡化，危及借款資金安全的。第二部分抵押