無產(chǎn)權(quán)車位、車庫納稅處理-在線瀏覽
2024-10-10 17:35本頁面
【正文】 定期限租賃使用權(quán)合同，其取得的租賃收入，不計入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。實務(wù)中有如下幾種操作類型可以選擇。⑵ 銷售有限使用權(quán)（例如地下車位），視為“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”進行處理，這種情況下，視為自用固定資產(chǎn)，當(dāng)然不用進行土地增值稅的清算，而成本也不能作為土地增值稅的扣除項目。⑶ 為公共配套設(shè)施處理，銷售價款作為開發(fā)產(chǎn)品銷售的整體價外費用合并計入銷售總額處理。第二篇：車庫買賣合同(無產(chǎn)權(quán))車庫買賣無產(chǎn)權(quán)合同書賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以此共同信守執(zhí)行。三、付款方式：乙方于本合同簽訂之日一次性以現(xiàn)金形式向甲方支付價款。五、車庫相關(guān)票據(jù)（原件）及合同（原件）在本合同簽訂之日交付。因本車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移，過戶所發(fā)生所有的稅、費均由乙方承擔(dān)。八、甲方保證在交易時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售的法定條件。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，于乙方無關(guān)。九、如甲、乙雙方任意一方違反合同約定，自愿承擔(dān)違約金人民幣10,十、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由該車庫所在地人民法院管轄。對甲、乙雙方具有同等效力。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣(大寫) 元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。六、生效條件甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲 方： 乙 方： 見證方：電 話： 電 話：年 月 日第四篇：車位車庫買賣合同車位車庫買賣合同車位車庫買賣合同1甲方(出賣人)：___身份證號碼：_________乙方(買受人)：___身份證號碼：_________經(jīng)甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣車庫一事達成如下協(xié)議：甲方自愿將其名下位于___小區(qū)___樓___號車庫(建筑面積___平方米)，出售給乙方。甲方于簽訂協(xié)議之日，將該車庫交付乙方使用。本協(xié)議簽訂之日之前所產(chǎn)生的一切事項，仍由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)；本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的`一切事項，由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣xxx元整，乙方于本協(xié)議簽訂之日一次性付清全款。乙方在購得車庫后，對本車庫享有所有權(quán)。本協(xié)議簽訂之日后所產(chǎn)生的一切事項，由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。因車庫沒有單獨辦理房產(chǎn)證，今后乙方需辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時告知乙方并提供相關(guān)協(xié)助。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三單元一層第九號車庫（車庫購買合同編號，使用面積___㎡），以人民幣____元整轉(zhuǎn)讓出售給乙方，乙方愿意以上述的價格向甲方認購車庫。擁有獨立產(chǎn)權(quán)的購買合同及保證此車庫沒有出售其他第三方，保證沒有其他任何產(chǎn)權(quán)和其他糾紛，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時甲方將購買該車庫的購買合同及發(fā)票等手續(xù)的原件交給乙方，并辦理車庫轉(zhuǎn)讓公證。四、違約責(zé)任：甲方違約拒絕將車庫交給乙方，應(yīng)向乙方支付給甲方購買車庫款等額的賠償款，如乙方違約責(zé)任等。
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