【正文】 方約定違約金為。甲方簽字：乙方簽字：手?。菏钟。喝掌冢喝掌冢旱谒钠簩懽謽亲赓U合同寫字樓租賃合同范本1甲方（產(chǎn)權(quán)方）： 乙方（承租方）：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：一、茲有甲方對坐落于物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。二、物業(yè)管理費為： 元，由 負責(zé)每月向該物業(yè)管理處交納。四、乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水費、電費以及電話費（包含網(wǎng)絡(luò)使用費用）等一切乙方使用的費用將由乙方負責(zé)交付。10%的滯納金，超過15日未交，甲方有權(quán)解除合同沒收押金，要求乙方于限期內(nèi)搬離并賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失。押金需在合同簽定時付清，乙方如在租期未滿時退租，即為中途毀約，甲方?jīng)]收押金并收齊乙方在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費、電費以及電話費（包含網(wǎng)絡(luò)使用費用）等一切規(guī)定的費用。八、甲方在租賃期間不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，不得違反合同條例，否則甲方應(yīng)雙倍退還押金給乙方。十、甲方同意負責(zé)該物業(yè)在租賃期間的一切正常維護、維修、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)費用及向乙方提供相關(guān)租賃服務(wù)。十二、上述物業(yè)附屬隨同出租的物品計有：十三、合同壹式三份，自簽定起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，未來地產(chǎn)公司保存一份，均具同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。租賃期滿，甲方有權(quán)回收全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。四、租金及支付方式該房屋在租賃期內(nèi)該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度。第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付。六、房屋修繕責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。七、轉(zhuǎn)租的約定除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。八、變更和解除本合同的條件在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(4)、因不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金。十、甲方的責(zé)任甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，%向乙方賠償違約金。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。十一、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體。第三章 孵化樓及租期第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所。第四章 有關(guān)費用及付款方式第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五章 其他第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。四、租金及支付方式4該房屋月租金為人民幣_________元。先付后用。五、其他費用5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：____________________________________________________________家具如下：____________________________________________________________七、轉(zhuǎn)租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。八、變更和解除本合同的條件8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一，不得變更或解除本合同。(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。8變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(81條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。(4) 拖欠租金累計半個月以上的。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。十二、其他補充約定出租方(甲方) 承租方(乙方)電話： 電話：日期： 日期寫字樓租賃合同范本5出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：居間人（丙方）：備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。免租期（含裝修期）為______年______月______日至______年______月______日，共計個月。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金和押金（一）租金標準及支付方式：/每天/每建筑平米，出租建筑面積為。租金總計：元整（：）。（二）押金：元整（：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。第六條居間服務(wù)（一）丙方已認真負責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。付款方逾期支付居間費用的，還需按未支付金額每日1%的數(shù)額支付違約金。第七條房屋維護及裝修（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（三）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對于該房屋的主要結(jié)構(gòu)、固定管道線路及固定設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，該房屋的主要結(jié)構(gòu)、固定管道線路及固定設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達30日的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達30日的。 擅自改變房屋用途的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)腵。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十條違約責(zé)任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五） 。第十二條其他約定事項本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。出租人（甲方）簽章：委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：年月居間人（丙方）簽章：經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：經(jīng)辦人簽字：聯(lián)系方式：年月承租人（乙方）簽章：委托代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：______年______月______日寫字樓租賃合同范本6出租人：承租人：鄭州市房屋租賃合同甲方(出租方)：身份證號：乙方(承租方)：身份證號：寫字樓租賃合同甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在甲方已對乙方身份證件進行了審核，乙方已對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書及產(chǎn)權(quán)人身份證明文件進行了審核、對該房屋進行了實地查驗，對房屋本身及其權(quán)屬的所有情況均已了解的前提下，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出租給乙方使用。1該房屋室內(nèi)現(xiàn)狀為：□簡裝□精裝□毛坯。二、租賃用途2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限5乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費、租金發(fā)票稅金、停車費、空調(diào)使用費由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：________________________________________________家具如下：________________________________________________七、轉(zhuǎn)租的約定7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外。八、變更和解除本合同的條件8在租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)下列情況之一的，甲乙雙方可變更或解除本合同，且甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。九、乙方的責(zé)任9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。(4)拖欠租金累計半個月以上的。9在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同約定的時間，交付該房屋租金的，每逾期一天，%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。10在租賃期限內(nèi)，甲方因非本