【正文】 貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù)。借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的(如按季付息的不得超過當(dāng)季合同約定付息時(shí)間的5個(gè)工作日)。抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無保障的。第二部分 抵押第九條 抵押物：為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市 號(hào)樓 單元 戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)(權(quán)證字號(hào)：字第 號(hào)。如在到期 年 月日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值 元(大寫)。第一章 被擔(dān)保的主債權(quán)第一條 被擔(dān)保的主債權(quán)合同抵押人擔(dān)保的主債權(quán)合同為借款人與抵押權(quán)人于年月日簽訂的編號(hào)為的《民間借款協(xié)議》。第三條 被擔(dān)保的主債權(quán)期限借款人的借款期限為個(gè)月（大寫），預(yù)計(jì)從年月日起至年月日止。第二章 抵押物第四條 抵押物內(nèi)容（一）抵押物為房產(chǎn)時(shí)的狀況為：路區(qū)號(hào)樓單元室。第六條 抵押權(quán)期限本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人所享有的抵押權(quán)與本合同第五條所示的“抵押擔(dān)保范圍”的債權(quán)同時(shí)存在。抵押人在辦理完畢抵押登記后，必須將本合同項(xiàng)下抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交抵押權(quán)人執(zhí)管。抵押人承諾，在抵押登記前，該抵押物不存在查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記或地役權(quán)登記等權(quán)利受限的情形。抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押人應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)以書面形式通知抵押權(quán)人。抵押期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失、拆遷或者被征收等，抵押權(quán)人就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等有權(quán)選擇提前優(yōu)先受償或者選擇提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照合同的約定或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，要求借款人立即清償?shù)那樾?。第十三條 抵押物共有人本合同抵押物共有人（包括基于婚姻法規(guī)定享有財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人）同意將本抵押物用于抵押，當(dāng)出現(xiàn)主合同及本合同約定事項(xiàng)而導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意協(xié)商處理或接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。第十五條 抵押權(quán)人的主要權(quán)利和義務(wù)（一）本合同項(xiàng)下抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢，抵押權(quán)人執(zhí)管他項(xiàng)權(quán)利證書后，抵押權(quán)人方可按主合同約定時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款；（二）抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；（三）抵押權(quán)人及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)抵押人所提供的抵押物進(jìn)行查詢和認(rèn)證；（四）抵押權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分，并獲得優(yōu)先受償；（五）抵押物發(fā)生毀損或貶值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人和抵押人重新提供（增加）符合抵押權(quán)人要求的抵押物，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的不足部分；（六）主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，在主合同?xiàng)下的債務(wù)存在保證或其他物的擔(dān)保的情形下，抵押權(quán)人有權(quán)選擇先行實(shí)現(xiàn)本合同約定的抵押權(quán)。如出現(xiàn)本合同約定的違約情形或發(fā)生其他可能影響抵押權(quán)人的權(quán)利實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)時(shí)，抵押人和借款人應(yīng)按主合同項(xiàng)下借款本金總額的30%向抵押權(quán)人支付違約金，同時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約行為；（二）要求借款人、抵押人提前清償、提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（三）以法律手段追償貸款。第五章 其他約定事項(xiàng)第十七條 合同爭(zhēng)議的解決合同各方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。第十八條 合同的生效、變更和終止（一）本合同自抵押人、抵押權(quán)人簽字蓋章后生效。第二十條 補(bǔ)充條款抵押人（簽字）：抵押物共有人一（簽字）：抵押物共有人二（簽字）：抵押物共有人三（簽字）：借款人（簽字）：抵押權(quán)人（簽字）：簽字日期：年月日第三篇：民間借貸抵押合同空合同號(hào)：借 款 抵 押 合 同出借款人：借 款 人：抵 押 人：擔(dān) 保 人：二○一○年月日提示：為了維護(hù)您的利益請(qǐng)您認(rèn)真仔細(xì)閱審后簽署。第一部分借 款第一條借款種類：本借款行為為民間借貸。第三條借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期人民幣（大寫）圓整，小寫：元具體付息時(shí)間：第一期于年月日前付清；借款到期，還清本息。第七條借款人承諾：保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用（包括：抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用），由借款人負(fù)責(zé)支付。在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記（取出房屋他項(xiàng)權(quán)證）后，當(dāng)日發(fā)放約定的借款，如不能如期發(fā)放借款，出借款人應(yīng)當(dāng)支付借款金額百分之伍的違約賠償金。如因下列影響借款安全的，出借款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前償還部分或全部借款本息（包括逾期利息及違約滯納金），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)。借款人、抵押人或擔(dān)保人喪失民事行為能力,被宣告失蹤，死亡且無繼承人或受贈(zèng)人不能承擔(dān)本合同債務(wù)的。借款人未按時(shí)支付借款利息，或到期未全額償還借款本金。抵押物損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人、抵押人和擔(dān)保人不能提供出借款人可予接受的其他擔(dān)保的。第十一條抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。第十二條抵押登記:本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同出借款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期為個(gè)月。第十三條抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。第十四條抵押保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)根據(jù)借款人要求對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)以出借款人為第一受益人，并將保單交給出借款人，如保險(xiǎn)物發(fā)生意外出借款人有權(quán)從保單保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回出借款金額。第十六條補(bǔ)充擔(dān)保：無論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款