【正文】 方配合，丙方應全力協(xié)助，房產證辦下來后，甲方和丙方必須將房產證交給乙方，以免造成不必要的`麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬元加裝修費。甲、丙兩方無權干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產生同等法律效力，以資共同遵守。第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在長沙市雨花區(qū)的39。(詳見土地房屋權證第_______________號)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第四條，稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。第五條，出賣房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。，代表人是____________。甲方一份，乙方一份。位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________。(房屋所有權證號為_________。但未辦理分戶土地證。第三條 價格按計算，該房屋售價為_________元整。第五條 交付期限甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的`差額部分由乙方據實賠償。(3)同時適用定金條款處罰。丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。房屋交易如有其它稅費均按政府的規(guī)定執(zhí)行。第十一條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十二條 補充本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定）面積。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。_________％）時，房價款保持不變。_________％（包括177。（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須／無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。（3）_________。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。（1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金。（2）甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十三條聲明及保證甲方：甲方有權簽署并有能力履行本合同。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。第十四條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十五條通知根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。各方通訊地址如下：_________。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。第十七條合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。第十八條爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。第十九條不可抗力如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的39。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。第二十二條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年 月 _______日止。(四)該房屋的抵押情況為第 種：未設定抵押。(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。其中，首付款 元，剩余購房款 元辦理銀行按揭貸款。(二)買方付款方式如下：本合同簽訂后當日，買方向賣方支付定金人民幣___________元。該房屋驗收交接完成后當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣___________元。第五條 按揭貸款如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本合同簽訂后10日內共同向銀行申請按揭貸款手續(xù)。第六條 權屬轉移登記(一)如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續(xù)。(三)如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權注銷、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的.，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。第八條 房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款30%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。買方保證具有購房資格，征信良好。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品。移交該房屋房門鑰匙。本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第十一條 稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方需付稅費：(1)增值稅。(3)教育費附加。(5)個人所得稅。(7)房地產交易服務費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。買方需付稅費：(1)增值稅。(3)產權登記費。(5)《房地產證》貼花。(2)房地產買賣合同公證費(如有)。(4)保險費(如有)。第十二條 違約責任本合同簽訂后，任一方不履行本合同約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。第十三條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。第十四條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。第十五條 送達條款本合同首部當事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達及爭議解決時法律文書送達。第十六條 其他事項本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二條價格：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。（甲方：乙方：）第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。注：甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。均具有同等法律效力。第二條 車輛交易約定事項1．經法定評估機構評估后，甲乙雙方確認的交易車輛價款為人民幣_________元，大寫：_________（不含稅費）。2．甲方應在收到第一筆車款之日起____日內交付車輛及相關證件，并協(xié)助乙方辦理完車輛過戶、轉籍手續(xù)。3．車輛過戶、費負擔方式為：_________。2．甲方保證向乙方提供的相關文件真實有效及其對車輛狀況的陳述完整、真實，不存在隱瞞或虛假成分。5．甲方收取車款后，應出具收款憑證。7．車輛交付后辦理過戶、轉籍過程中，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負責處理，并承擔相應的法律責任。2．因甲方原因致使車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續(xù)的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方返還已付車款并承擔由此造成的損失。3．甲方未按照約定交付車輛或相關證件的，逾期每日按車款總價_________％的標準支付違約金給乙方。第五條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請_________主持調解解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向有管轄權的人民法院起訴。第七條 本合同一式肆份，甲方、乙方、備案機關、相關市場方各執(zhí)壹份。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式并作為本合同的附件。甲方（簽章）：__________________ ________年____月____日乙方（簽章）：__________________ ________年____月____日合同備案簽字（蓋章)二手房買賣合同書8賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號