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正文內(nèi)容

經(jīng)營場地租賃合同最新20xx含五篇-在線瀏覽

2024-10-01 08:28本頁面
  

【正文】 損失得到充分的保障,甲方要求乙方對自己所承租場地的商品向保險公司進行投保,乙方未對承租場地內(nèi)的商品投保的由乙方自行承擔(dān)后果,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方不按約定經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和利用經(jīng)營場地從事非法經(jīng)營活動,嚴(yán)重違反法律規(guī)定,不服從本商城管理規(guī)定的,不按規(guī)定使用水、電或私拉亂扯,拒交、逾期不交各項費用的,甲方有權(quán)解除合同并且不退租金。乙方對所承租的場地享有使用權(quán),未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán),否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任(即乙方向甲方支付全年度租金100%的違約金)。乙方不準(zhǔn)在超出自己承租的場地外經(jīng)營,不準(zhǔn)亂擺、亂放商品和雜物,不準(zhǔn)超范圍經(jīng)營,乙方不得從事非法經(jīng)營活動,不得出售假冒偽劣商品,否則后果自負(fù)并獨自承擔(dān)民事責(zé)任。七、違約責(zé)任:租賃期間,因國家政策需要,導(dǎo)致房屋拆遷或改造的合同解除,合同解除后,甲方退還未到期租金,乙方應(yīng)停止經(jīng)營,及時交回房屋,乙方承諾不向甲方提出任何賠償主張。八、本合同屆滿一個月前,甲、乙雙方對該場地是否續(xù)租進行協(xié)商,乙方在同意條件下有優(yōu)先租賃權(quán),乙方在此期間不做任何表示,甲方將歸其為不再續(xù)租,合同屆滿,乙方騰出該場地,經(jīng)甲方驗收后本合同終止。九、本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。這項工程,已成為國家“_x”發(fā)展的專項規(guī)劃,是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。一、租賃標(biāo)的物:甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔(dān)。合同期滿后,乙方如繼續(xù)經(jīng)營,應(yīng)提前3個月告知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租,費用可調(diào)整。四、租賃費及付費方式:前__年每年租賃費為_萬_仟_佰元,后_年每年租賃費為_萬_仟元。合同滿__年后,乙方再次付給甲方后_年的租賃費___萬元整。合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市,根據(jù)年折舊率5 %計算__年后的殘值協(xié)商處理給甲方。__年內(nèi),庫房如需維修,由乙方承擔(dān),不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費,由甲方承擔(dān)。六、法律責(zé)任:本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應(yīng)賠償乙方所有損失,包括建房費用__萬_仟元。任何一方違約,支付對方違約金__萬元。一、甲方僅負(fù)責(zé)提供場地使用,乙方在場地內(nèi)進行的經(jīng)營活動履行有關(guān)政府部門的審批手續(xù),甲方不承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果及法律責(zé)任。三、乙方在協(xié)議期內(nèi)進行促銷、經(jīng)營活動所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及糾紛、訴訟等均由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。、乙方在經(jīng)營、活動期間對甲方場地、設(shè)施、違反甲方經(jīng)營、物業(yè)管理規(guī)定、不服從甲方管理,嚴(yán)重影響甲方住戶或商戶生活的。、未經(jīng)甲方同意活動期限內(nèi)擅自停止活動、經(jīng)營。、擅自將協(xié)議約定的場地轉(zhuǎn)租。八、乙方承諾:本人(乙方)是 公司,現(xiàn)經(jīng)東莞市永旺商業(yè)經(jīng)營管理有限公司批準(zhǔn)在世紀(jì)廣場 位置用于開展活動(此位置使用功能為經(jīng)營 行業(yè) 品牌)。本人/公司(乙方)承諾在租用甲方場地期間嚴(yán)格遵守以下條款:自行負(fù)責(zé)場地的物品安全及承擔(dān)消防安全責(zé)任負(fù)責(zé)做好離場時的清場相關(guān)工作承擔(dān)在租用期間引發(fā)的一切事故責(zé)任,如造成行人的人身或財務(wù)損害等按照商場的營業(yè)時間,準(zhǔn)時在10:30之前擺放好物品進行營業(yè),如未能按時營業(yè),服務(wù)中心將取消當(dāng)天的營業(yè)活動。租賃期_______年。租賃期間如甲方因經(jīng)營需要收回場地,需提前6個月書面通知乙方。第三條租金(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金為人民幣_______元。;季度結(jié)束后一周內(nèi)支付上季度租金。第五條 場地轉(zhuǎn)租和歸還,如將該場地轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,含供水、排水、供電、供氣、抽排換氣等基建與服務(wù)保障乙方正常經(jīng)營。應(yīng)對場地進行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)場所內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。如甲方不能滿足甲方的經(jīng)營需要,需提前6個月通知甲方,以便甲方做好應(yīng)對。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。應(yīng)愛護并合理使用租賃場地的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。租賃期間,如乙方提前退租,應(yīng)賠償按規(guī)定繳納租金。,如因乙方經(jīng)營活動而造成甲方損壞的,乙方應(yīng)恢復(fù)原貌,或賠付甲方損失。第十條本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。這項工程,已成為國家“xxx”發(fā)展的專項規(guī)劃,是
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