拆遷現(xiàn)狀工作意見(jiàn)-在線瀏覽
2024-09-30 22:19本頁(yè)面
【正文】 償中最多采用的是同等價(jià)值的異地產(chǎn)權(quán)房安置，這進(jìn)一步加劇了動(dòng)遷房源供應(yīng)不足與動(dòng)拆遷進(jìn)程加快之間的矛盾?，F(xiàn)在建設(shè)中的配套商品房普遍為一百平米左右，小房型不多，而動(dòng)拆遷居民一般購(gòu)買力不強(qiáng)，無(wú)力購(gòu)買大戶型的配套商品房。 動(dòng)拆遷涉及的社會(huì)問(wèn)題錯(cuò)綜復(fù)雜 當(dāng)前我區(qū)加快推進(jìn)城市化進(jìn)程中，各種社會(huì)矛盾錯(cuò)綜復(fù)雜。目前我區(qū)被拆遷人中下崗者多、失業(yè)者多、低收入者多，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后就業(yè)難等問(wèn)題顯得十分突出，造成了動(dòng)遷的進(jìn)程緩慢。例如，我區(qū)現(xiàn)在還存在十幾個(gè)20戶以下的存量基地。其根源正在于舊的拆遷方法摻入了太多的人為因素，強(qiáng)調(diào)“有情動(dòng)遷”而不能夠完全做到“依法動(dòng)遷”。 三、動(dòng)拆遷方面相關(guān)的政策法規(guī) 全國(guó)性法規(guī) 1991年我國(guó)在房屋動(dòng)拆遷方面出臺(tái)了第一部較為規(guī)范的全國(guó)性專業(yè)法規(guī)，即《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。 年以來(lái)，國(guó)務(wù)院辦公廳又出臺(tái)了《關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)明電〔〕42號(hào)）和《關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》（國(guó)辦發(fā)〔〕46號(hào)），嚴(yán)禁野蠻拆遷、違規(guī)拆遷。 由建設(shè)部門制訂并于年1月1日起施行的《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。 市法規(guī) 年10月29日市人民政府令第111號(hào)發(fā)布《市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》，詳細(xì)規(guī)定了拆遷管理辦法、對(duì)不同類型房屋拆遷的補(bǔ)償與安置標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)違反拆遷規(guī)定的處罰等。 年，市政府發(fā)布《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳通知精神嚴(yán)格本市房屋拆遷管理的通知》（滬府〔〕36號(hào)），規(guī)范房屋拆遷工作。 年3月29號(hào)，《市房地資源局市建設(shè)交通委關(guān)于進(jìn)一步完善房屋拆遷公示制度的通知》中規(guī)定，除《關(guān)于建立房屋拆遷工作有關(guān)制度的通知》規(guī)定的公示內(nèi)容外，還應(yīng)當(dāng)做出的其它若干種公示。 四、推動(dòng)我區(qū)動(dòng)拆遷工作的建議 在當(dāng)前要突破動(dòng)拆遷瓶頸，為我區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的跨越式發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，就需要切切實(shí)實(shí)在認(rèn)真落實(shí)國(guó)家、市和我區(qū)相關(guān)政策法規(guī)的基礎(chǔ)上做好幾點(diǎn)： 堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”原則，大力推行陽(yáng)光拆遷政策 （1）實(shí)行“六個(gè)公開(kāi)”。 （2）做好溝通工作。 （3）自覺(jué)接受監(jiān)督。實(shí)行誠(chéng)信承諾制和追償制度，即每簽約一戶，簽約情況即時(shí)向所有居民公開(kāi)，只要?jiǎng)舆w居民發(fā)現(xiàn)公司給一戶動(dòng)遷戶額外補(bǔ)償?shù)?，所有?dòng)遷戶都可以得到等額追償，同時(shí)要建立健全行政審批責(zé)任追究制度、執(zhí)法人員資格認(rèn)證制度、行政執(zhí)法公示制度和錯(cuò)案責(zé)任追究制度。成立由區(qū)建委、區(qū)房地局、街道和拆遷公司等部門聯(lián)合組建的動(dòng)拆遷政策宣講團(tuán)，通過(guò)扎實(shí)的思想政治工作，努力營(yíng)造一個(gè)良好的動(dòng)拆遷工作氛圍。 （5）采用律師咨詢制度。進(jìn)一步發(fā)揮
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