【正文】 務(wù)分析 ............................................................................................................... 51 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ....................................................................................................... 52 第十四章 結(jié) 論 .......................................................................................................... 53 一、結(jié)論 ....................................................................................................................... 53 二、建議 ....................................................................................................................... 53 附表： 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)匯總表（ ,） 設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用估算表 土建工程費(fèi)用估算表 固定資產(chǎn)投資估算表 流動(dòng)資金估算表 投資計(jì)劃與資金籌措表 資產(chǎn)折舊與攤銷估算表 原輔材料及包裝費(fèi)用計(jì)算表 能源動(dòng)力與人員工資費(fèi)用計(jì)算表 總成本費(fèi)用估算表 1損益表 1全投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析表 喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 V 1資產(chǎn)負(fù)債表 1變動(dòng)因素變動(dòng)幅度界定值 1單因素敏感性分析表 1概率分析與期望值估算表 喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱 ： 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位： 喀左縣富杰建材有限公司 企業(yè)法人代表： 王鳳杰 企業(yè)性質(zhì)：私營(yíng) 二、項(xiàng)目承辦單位的概況 喀左縣富杰建材有限公司 于 20xx 年 4 月 8 日在喀左縣工商行政管理局注冊(cè) 成立， 公司駐地喀左縣白塔子鎮(zhèn)大西山村 ，企業(yè)注冊(cè)資本 174萬(wàn) 元， 由王鳳杰和王敏杰共同出資，每人出資 50 萬(wàn)元。 主要經(jīng)營(yíng)范圍為空心磚生產(chǎn)與銷售。在土地問(wèn)題上，我們絕不能犯不可改正的歷史性錯(cuò)誤，遺禍子孫后代。隨著節(jié)能節(jié)約用地政策的強(qiáng)化落實(shí)，禁燒粘土實(shí)心磚已排上了政府的議事日程，因此頁(yè)巖煤矸石燒法作為節(jié)能節(jié)地項(xiàng)目引起了政府和社會(huì)的廣泛關(guān)注，項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，具有良好的發(fā)展前景。與普通燒結(jié)多孔磚相比，具有保溫、隔熱、輕質(zhì)、高強(qiáng)和施工高效等特點(diǎn)。燒結(jié)頁(yè)巖 煤矸石多孔、空心磚是技術(shù)成熟、原材料豐富、最易開發(fā)的承重墻體材料之一。 我國(guó)政府對(duì)此高度重視，提出了“因地制宜，積極利用”的方針，并采取一系列政策，鼓勵(lì)煤矸石綜合利用。 隨著墻改步伐的加快，喀左縣建材市場(chǎng)對(duì)新型墻體材料的需求不斷攀升?？h域內(nèi)建設(shè)急需各種墻體 材料，特別是承重的新型墻體材料。近幾年，喀左縣工業(yè)項(xiàng)目發(fā)展速度加快，煤矸石排放量逐年大幅增加。為此喀左縣富杰建材有限公司根據(jù)國(guó)家和朝陽(yáng)市大力發(fā)展新型墻體材料的產(chǎn)業(yè)政策，采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，建設(shè)年產(chǎn) 3500 萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目，以滿足喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 喀左縣城區(qū)、以及周邊縣、市等地建筑市場(chǎng)對(duì)新型墻體材料的需求。 工作范圍 北票市興發(fā)工程咨詢有限 責(zé)任 公司 受 喀左縣富杰建材有限公司 的委托，完成 喀左縣富杰建材有限公司年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告的編制工作。 五、項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 喀左縣白塔子鎮(zhèn)大西山村 。 項(xiàng)目占地面積 本項(xiàng)目占地 20xx0 平方米（ 合 30 畝 ）， 所占土地均為荒山 征地費(fèi)用喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 每畝約 5 萬(wàn)元 。 設(shè)備配置 本項(xiàng)目購(gòu)置 給料機(jī)、粉碎機(jī)、磚機(jī)、攪拌機(jī)、切坯機(jī) 等設(shè)備 210 臺(tái)套。其中：固定資產(chǎn) 2640 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 174萬(wàn) 元。 項(xiàng)目效益情況 項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入 2450 萬(wàn)元，上繳 所得稅 萬(wàn)元。 喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序 號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 數(shù) 值 備 注 1 年產(chǎn) 空心磚 萬(wàn)塊 3500 2 項(xiàng)目建設(shè)期 月 7 3 人力資源配置 人 130 4 項(xiàng)目總占地面積 ㎡ 20xx0 合 30 畝 5 建筑面積 ㎡ 7990 6 總 投 資 萬(wàn)元 2814 7 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 2640 8 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 174 9 銷售收入 萬(wàn)元 2450 正常年份 10 利 稅 總額 萬(wàn)元 正常年份 11 所 得 稅 萬(wàn)元 正常年份 12 凈 利 潤(rùn) 萬(wàn)元 喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性及可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)必要性 保護(hù)環(huán)境、減少污染、節(jié)約能源、節(jié)約土地、變廢為寶、變害為利是我國(guó)政府歷 來(lái)提倡的，并已作為我國(guó)的基本國(guó)策。 資源綜合利用，節(jié)土節(jié)能 據(jù)統(tǒng)計(jì)， 目前 我國(guó)粘土實(shí)習(xí)磚產(chǎn)量高 達(dá) 6530多億塊，粘土燒結(jié)磚生產(chǎn)消耗 巨 大，加上它的保溫、隔熱性能差，用它砌房屋，采暖建筑每年消耗的采暖能耗要 ，占國(guó)家總能源消耗量的 15— 16%。所以節(jié)能效果非 常顯著。因此如何更好地利用 頁(yè)巖、煤矸石 ，解決土地資源不足，治理環(huán)境污染，推動(dòng)新型墻體材料的發(fā)展問(wèn)題迫在眉睫。如不進(jìn)行有效治理，其無(wú)窮的后患將影響子孫后代的生存環(huán)境。以年 產(chǎn) 3500 萬(wàn)塊生產(chǎn)線的生產(chǎn)規(guī)模計(jì)算，每年消耗頁(yè)巖 萬(wàn) 噸，那么，按照該生產(chǎn)線最低壽命 15 年計(jì)算，共計(jì)消耗頁(yè)巖喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 量約為 87 萬(wàn)噸。建筑工業(yè)更急需新型墻體材料。在降低了建筑造價(jià)的同時(shí)，還可使建筑物的隔熱保溫性能大大提高。 符合國(guó)家墻體材料改革政策 隨著我國(guó)建設(shè)事業(yè)的不斷發(fā)展，用磚需求量也迅速增長(zhǎng)，制磚毀田、破壞生態(tài)環(huán)境已成為目前迫切需要解決的社會(huì)問(wèn)題，污染也十分嚴(yán)重，《中國(guó) 21 世紀(jì)議程》發(fā)展戰(zhàn)略中要求墻體材料向節(jié)能、節(jié)土、利廢方向發(fā)展，利用 頁(yè)巖、煤矸石 制造燒結(jié)磚，作為墻體材料，完全符合國(guó)家墻體材料改革方向。各地區(qū)也出臺(tái)了許多墻改方面的政策，以推動(dòng)當(dāng)?shù)貕Ω墓ぷ鞯陌l(fā)展。生產(chǎn)新型墻體材料項(xiàng)目的投資方向調(diào)節(jié)稅實(shí)行零稅率；利用頁(yè)巖 、煤矸石 作主要原料生產(chǎn)建材產(chǎn)品可享受免征 增值稅 。 （ 1）燒磚 節(jié)省 燃料，節(jié)約能源。因此煤矸石制磚是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展和扶持的環(huán)保項(xiàng)目。 （ 3）“變廢為寶，減少環(huán)境污染” 煤矸石長(zhǎng)期堆放，尤其自然散發(fā)大量有害氣體，污染大氣和水源，危害植物生長(zhǎng)和人類健康，利用煤矸石制磚不僅減少環(huán)境污染而且變廢為寶。 二、項(xiàng)目建設(shè)可行性 砌體結(jié)構(gòu)在我國(guó)的應(yīng)用歷史悠久，使用范圍廣，存有大量的砌體結(jié)構(gòu)房屋。墻體材料的性能不僅影響著整個(gè)房屋體系的受力性能抗震能力，而且在很大程度上決定了建筑物的保溫、隔熱、降噪等環(huán)保性能，從而影響著人們的使用和建筑物綜合能耗?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣 節(jié)能建筑的通知》明確提出逐步禁止生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚的要求，支持推廣使用新型墻材。 工程力學(xué)性能 燒結(jié)多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚主要利用頁(yè)巖和煤矸石為原料粉碎成型后進(jìn)行高溫?zé)贫?，目前?guó)內(nèi)主要有 Mu Mu2 Mu Mu1 Mu10等多個(gè)強(qiáng)度等級(jí)，其相應(yīng)的抗壓強(qiáng)度、抗剪強(qiáng)度和彎曲抗拉強(qiáng)度符合相關(guān)規(guī)范（ GB13544－ 20xx）的規(guī)定能滿足使用要求。但與粘土磚相比，多孔頁(yè)巖、煤矸石 磚脆性高，而且由于存在空心孔洞，破壞后的殘余承載力較低。采用半盲孔型式的燒結(jié)多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚砌筑墻體，盲孔面朝上砌筑，能有效提高砂漿飽滿度，合理控制砂漿用量，同時(shí)又不影響砂漿銷鍵的形成，保證了砌體質(zhì)量。相關(guān)試驗(yàn)證明，約束多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚砌體墻具有良好的變形能力和較高的抗震受剪承載力，其延性系數(shù)接近約束粘土磚砌體墻的延性系數(shù)，其抗震受剪承載力可按照約束粘土磚砌體墻相同的計(jì)算公式計(jì)算。為了提高砌體的強(qiáng)度，增加砌體的延性減小脆性，提高砌體的抗震性能，可以在鋼筋混凝土豎向約束構(gòu)件和水平約束構(gòu)件的基礎(chǔ)上，采取增加鋼筋混凝土小柱、水平配筋條 帶等措施，提高砌體安全性。均勻配筋砌體墻作為結(jié)構(gòu)的承重和抗側(cè)力構(gòu)件，具有強(qiáng)度高延性好的優(yōu)點(diǎn)，工程力學(xué)性能類似于剪力墻，但相對(duì)鋼筋混凝土剪力墻造價(jià)低，可以用于大開間和高層建筑，我國(guó)已有少數(shù)工程實(shí)例（主要為 10～ 18 層小高層住宅項(xiàng)目）。多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚通過(guò)改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)可進(jìn)一步提高強(qiáng)度，同時(shí)空心 孔洞的存在方便布置砌體配筋，結(jié)合高強(qiáng)高性能砂漿和灌孔砼以及相關(guān)施工工藝的開發(fā)研究，可以更進(jìn)一步擴(kuò)大多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚的使用范圍。與實(shí)心粘土磚和灰砂磚相比，多孔 頁(yè)巖、煤矸石喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 磚具有更好的隔音效果。 磚作為主要的圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料，除了需要滿足強(qiáng)度、抗震能力等方面的要求外，還必須能使室內(nèi)溫度維持在一定的范圍內(nèi)，以創(chuàng)造適宜的使用環(huán)境，因此磚砌塊應(yīng)具有良好的熱工性能，即有合理的導(dǎo)熱系數(shù)和蓄熱系數(shù)，以滿足建筑物保溫隔熱的要求。結(jié)合選擇合理的孔型，提高孔洞率，多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚的導(dǎo)熱系數(shù)相應(yīng)減小。 使用多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚可以有效減少結(jié)構(gòu)自重，從而降低基礎(chǔ)處理費(fèi)用，減小梁柱截面及其配筋。多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚施工技術(shù)簡(jiǎn)單，與傳統(tǒng)的實(shí)心粘土磚施工方法完全一致，同時(shí)外形尺寸較粘土磚和灰砂磚大，所以施工速度快質(zhì)量易保證。針對(duì)多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚存在豎孔容易發(fā)生滲漏的問(wèn)題，在門窗洞口等部位可采用砂漿封堵磚的孔洞，在廚房衛(wèi)生間及其他易潮濕部位的墻角可采用實(shí)心 頁(yè)巖、煤矸石 磚加防水砂漿砌筑，能有效解決多孔 頁(yè)巖、煤矸石 磚墻體滲漏的問(wèn)題。 喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 第三章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析 一、 墻改和節(jié)能建筑需要新型墻體建筑材料 為了有效保護(hù)耕地和節(jié)約能源，提高建筑質(zhì)量和居民居住條件，改善生態(tài)環(huán)境，我國(guó)將進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑。通知要求，已限期禁止生產(chǎn)、使用實(shí)心黏土磚的 170個(gè)城市，要向逐步淘汰黏土制品推進(jìn)，并向郊區(qū)城鎮(zhèn)延伸。由此可見，用新型墻體材料替代“秦磚漢瓦”已是必然發(fā)展趨勢(shì)。 原國(guó)家建材局、建設(shè)部和墻改辦等五部門聯(lián)合發(fā)布?jí)k發(fā) [20xx]06號(hào)文件，公布“在住宅建設(shè)中 逐步限時(shí)禁止使用實(shí)心黏土磚”的 170 個(gè)城市，規(guī)定從當(dāng)年的 6 月 30 日到 20xx 年 6 月 30 日，將對(duì)公布的 170喀左縣 富杰建材有限公司 年產(chǎn) 3500萬(wàn)塊空心磚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 個(gè)城市禁止使用實(shí)心黏土磚。發(fā)展重點(diǎn)是多層砌筑結(jié)構(gòu)和高層框架結(jié)構(gòu)，承重墻體材料應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展承重混凝土小型空心砌塊和承重利廢空心磚，非承重墻體材料應(yīng)以利廢的各類非承重砌塊和輕板為主。當(dāng)前我國(guó)房屋總建筑面積為 400 億平方米左右，而節(jié)能建筑的總面積僅有 億平方米，每年新建成的房屋面積 20 億平方米竣工面積中，只有五、六千萬(wàn)平方米達(dá)到了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 二、 國(guó)內(nèi)新型墻體材料的現(xiàn)狀和發(fā)展 趨勢(shì) 新型墻體材料主要是用 頁(yè)巖、 混凝土、水泥或粉煤灰、煤矸石等工業(yè)廢料和生活垃圾生產(chǎn)的非黏土磚、建筑砌塊及建筑板材。由于這些材料我國(guó)沒(méi)有普遍使用，仍然被稱作新型墻體材料。這種說(shuō)法一方面是國(guó)內(nèi)墻材應(yīng)用的真實(shí)寫照，另一方面也說(shuō)明墻材革新有著巨大的潛力。盡管各發(fā)達(dá)國(guó)家情況不同 ,但其共同特點(diǎn)是：走節(jié)能、節(jié)土、低污染、輕質(zhì)、高強(qiáng)度、配套化、易于施工、勞動(dòng)強(qiáng)度低的發(fā)展道路。有的產(chǎn)品符合節(jié)能節(jié)土的原則，但目前暫時(shí)在施工方法或配套器具還不完善，就需要我們?nèi)ネ晟崎_發(fā)市場(chǎng)，根據(jù)企業(yè)自身的情況做決策。主要產(chǎn)品有：灰砂磚、灰砂型加氣砼 砌塊和板材、混凝土砌塊、石膏砌塊、復(fù)合輕質(zhì)板材、燒結(jié)制品等。 新型墻體材料按原材料分 ,有混凝土、石膏、水泥及灰砂系列，做混凝土砌塊、灰砂加氣、石膏砌塊、灰砂磚、石膏板、纖維水泥板的較多；按產(chǎn)品的形狀分，有塊狀、單板、復(fù)合板、整體式建筑板材之分；按功能分，有外墻板、內(nèi)隔墻板，